1、“.....二手手机旧书区，古玩区等大类数百个品种。地块周边环境与配套设施项目地块处于赣州市文峰路与赞贤路交汇东处，距赣州市最中心地仅公里，项目北面有赣州汽车大市场钢材大市场建材大市场家俱大市场水果大市场物流大市场布艺市场装饰灯饰市场粮油大市场及公交站等。电力电讯接入本项目给排水管道铺设到位大型公交站临文峰路与赞贤路金融邮政电信邮政储蓄所项目性质与主要特点本项目以商业为主，含部分项目自身配套住宅办公，定位为大型专业市场少量多层住宅及办公发展模式。项目主要特点有项目地块三面临路，其中两面为城市干道，临街面较长，适合于大型专业市场地产项目开发，并应借助市场集群，加强对区域概念强势引导。地块较为平整......”。

2、“.....有利于项目开发。项目北面为众多大型专业市场集群地，其余周边则为住宅区，有利于共享专业市场群内各种资源，也为旧货交易提供旺盛客流。项目为赣州市唯个专业大型旧货交易市场，成功开发并运营后对赣州旧货行业发展起着巨大规范，促进和引导作用。项目地块价值分析本项目初拟选地位置为赣州经济开发区文峰路原国道与赞贤西路交汇处东侧地块，预计用地约亩。该开发区是经省政府批准设立高新技术产业开发区，规划面积。平方公里。开发区位于赣州市中心城区西南部，国道和赣粤高速公路纵横贯穿区内，距赣州火车站黄金机场也只几公里路程，交通十分便利。开发区现有众多专业市场，是赣州专业市场集群区域......”。

3、“.....专业市场扎堆对未来该区域各类专业市场蓬勃发展，将起到互为补充互为促进重要作用，也是各个市场长远发展关键要素。随着赣州工业大市快速发展，拥有万人口扼守江西南大门，贯穿广州和南昌赣州唯大型旧货交易市场，本项目发展势必成为赣州之大势所趋。因此，旧货交易发展趋势市民投资消费需求经济开发区专业市场集群发展为本项目发展至少提供了三大市场机会，使项目地北面其它市场紧邻呼应，地块其余周边主要为规划中居民区。项目预计规划用地面积亩，可建面积约平米，项目总投资额约万元，工程工期为个月，分两期投资建设完成，首期规划建设占地亩......”。

4、“.....建筑面积余平方，按每平方均价计算，首期销售总额亿元，预期可实现利税约万元，二期建筑面积余平方，按每平方均价计算，销售总额亿元，实现利税约万元。项目营销策略年月至年月壹年时间将所有开发摊位进行销售或出租，采取现代市场学通常把消费者接受产品过程分为五个阶段原理，在项目销售过程中，应遵循原理和品牌营销策略，保持整个促销活动战略性连续性系统性，逐步将项目销售活动推向高潮。促销前准备略内部认购及导入阶段略推出阶段略全面推出阶段略最后调整阶段略营销战略分析如果以出售形式出售，有些小业主可能会因为资金短缺而放弃入驻经营。如果以出租形式出售，公司还要收取定数量押金，同样也牵涉到业主资金占用问题......”。

5、“.....借助特种行业独特有利条件，争取现有市场经营户入场经营。争取政府支持扩大经营范围和利用税收上优惠政策，吸引更多经营户入驻经营。争取银行支持，对确因资金周转困难经营户，采取按揭付款方式予以销售。加强物业管理，提高服务意识，尽可能提供些便利条件和舒适环境，以吸引更多经营者入驻经营。吸入外省专业经营旧货大户入驻经营，使得市场有着健康有序良性发展，加深加大市场在经营户中间凝集力，产生店铺紧俏感。营销竞争分析旧货大市场是国家重点培育和扶持商品市场，也是赣州市唯家有专业特色有产业依托具有定规模有较高发展潜力旧货大能情况，并制定奖惩制度......”。

6、“.....其中土建工程投资万元，设备购置工程其他费用和预算费用另行列支。金筹措申请中央专项补助资金万元，省配套资金万元，明光市配套资金万元。建设地址岗集休闲广场东侧建设性质新建建设工期个月二编制依据省发改委，省文化厅关于报送乡镇综合文化站建设年投资计划建议通知。三要研究内容项目建设背景和必要性建设条件和场址选择建设内容和规模投资估算和资金筹措工程技术方案结论与建议四建设单位概况明光市明西街道文化站于年月成立，股级事业单位，编制人，财政全额拨款。主要职能宣传方针政策组织开展内容健康，丰富多彩群众喜闻乐见文体娱乐活动满足群众求知求富求实求乐需求......”。

7、“.....该站从年代中期至年末直担负着活跃农村文化生活，建设社会主义精神文明重任。原文化站占地多平方米，室内活动面积平方米，开展了录相照相图书阅览乒乓球台球棋牌等多项活动。极大地丰富了广大群众文化生活，曾多次受到明光市表彰。为明西经济建设和精神文明建设发挥了应有作用。年秋因原文化站房屋破陋，设施设备陈旧，不能满足群众日夜增长文化生活需求，当时街道党工委政府领导决定拆迁原文化站规划新站。后因资金筹备困难，没有经济实力再建。从而使文化站失去了阵地，几年来不能开展正常文体活动。在几年实践中......”。

8、“.....根据十五规划和全街道广大干部群众对文化迫切需求，制定明西街道文化发展总体规划，多次召开会议拟新建明西街道文化综合站。目前，选址项目预算新站图纸等工作都已完成，等下步资金到位即可动工。第三章项目必要性和可行性项目建设必要性改革开放以来，我街道以党中央提传党在农村各项惠农政策，计划生育政策，歌唱新人新事，移风易俗等，将为农村社会主义精神文明建设起到立竿见影社会效益。第十章结论明光市明西文化站建设项目，经过明西办事处认真调研，进行合理规划规范设计，满足乡办事处文化站娱乐和服务两大功能需要，是加强和改进农村文化工作保证全办事处人民文化需求，促进农村经济和社会发展德政工程......”。

9、“.....根据省发改委省文化厅关于报送乡镇综合文化站建设年投资计划建设通知，本项目规划和设计合理，建设条件具备，技术上可行，政策上鼓励，项目建设意义重大，社会效益显著，立项必要，建议批准实施。政村，现尚无文化娱乐活动中心，依据地方发展规划，拟建上下两层明西街道文化站办公楼壹幢，底层面积平方米，土层面积平方米。第六章环境保护消防与节能环境保护环境保护执行标准中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护管理办法国环字第号建设项目环境保护管理办法实施细则安徽省计委经委环委号污水综合排放标准污染物与污染源本项目产生主要污染物为办公用品垃圾，在楼内各楼层设置废物桶，以统收集各类垃圾......”。