1、“.....可以说，红安县交通在县级城市来说是具备定优势，这为项目发展奠定了良好基础。论证结论该项目选址合理，红安县具备实施项目所需气候土质交通等条件，武汉等城市居民也迫切需要安全绿色环保健康食品以满足生活需要，项目建设也具有显著经济社会和生态效益，是完全可行和必要。四存在问题与建议该项目销售定位于国内中高收入人群和国际市场，绿色环保有机至关重要，同时还必须解决产量病虫害问题。建议在还原传统农作物种植家畜养殖技术同时，积极引进西方国家技术经验，在坚决杜绝农药化肥同时，确实解决病虫害问题，提高产量，降低成本，唯此方可获得成功。第二章项目背景及必要性项目建设背景随着健美猪三聚氰胺牛奶地沟油爆炸西瓜曝光，人们发现......”。

2、“.....以后还有转基因西瓜膨大剂激素。凡此种种不而足，基本上，你在市场上是不可能找到真正健康绿色食品。因此，在各部位各省市机关都已经有了自己专供农场，以确保享受到比较健康食品。食品越来越不安全，而人们经济条件改善又使得人们对安全食品有种渴望，于是，有机食品越来越行销，虽然价格高昂。在上海北京等经济发展程度高安全意识强地区，会员制农场绿色农场开始兴起。国际上，有机食品需求也是越来越大，每年销售额超过亿美元。国外商家也在中国寻求供货农户。可以说，安全食品生产销售是大势所趋。二项目区农业产业化经营发展现状红安县气候水资源条件都比较适合农业项目，红安县也是传统农业县，但是，其农产品生产还是因循以往模式，农药化肥加激素......”。

3、“.....有机蔬菜水稻绿色环保猪鸡还是没有得到重视和发展。三项目建设必要性及目意义项目建设对于全面贯彻落实中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见，使农村产业结构和种植结构更加优化，切实解决好“三农”问题都是十分必要，主要表现在以下三个方面。是大型超市专柜，二是富裕小区门口建立直销点，三是设立网上绿色食品商城。在国际市场上，与美欧日超市公司建立供销关系，打出自己品牌。四销售队伍和销售网络建设公司由分管副总经理分管国内部和国际部，在武汉设立销售总部，并在武汉乃至上海设立进出口办事处，配备精干销售人员，负责办理进出口业务和信息反馈工作。对销售人员要进行系统培训，不断提高业务素质。公司制定奖励机制，销售人员报酬和业绩密切挂钩，实行多劳多时也是为了满足小包装销售需要。加工基地将大大提高产品附加值......”。

4、“.....销售总部在武汉设立销售部门原因是为了贴近市场，牢牢把握市场脉动和需求，以市场为导向进行生产调整。三选择野猪和山鸡原因野猪除了激素抗生素以外，瘦肉率不高也是健美猪产生原因，因为，人们更需要瘦肉率高猪肉，而普通猪肉瘦肉率远远不能满足人们对瘦肉率需要。野猪恰恰满足了这需求，而且肉质鲜美，售价也高得多，这正是选择野猪主要原因。至于价格能否得到接受问题，本身此项目就是为了满足富裕阶层需求，价格理应不是问题。由于肉质好瘦肉率高将会更受到欢迎。在我国，家猪饲养有个“年赚年平年亏”怪圈，而野猪饲养将避免进入这个怪圈，以有利于养殖工作稳定进行。红安县山区较多，而这正好满足山鸡生长，同时山鸡入口味道比家鸡好很多，也更卖得出价。同时山鸡营养比家鸡更丰富，微量元素更多......”。

5、“.....项目投资额万备注考察洽谈开办办公楼土建装修蔬菜大棚建设养殖场建设土地有机化种苗首批种猪首批种鸡首批土地租金年饲料生产设备投资生产水电费人力成本年管理成本销售部租房年销售成本年不可预见费合计二资金来源和筹措资金来源施文吨先生以及其关联公司。资金筹措自筹为主，辅之以国家新农业科技项目奖励。第七章财务评价项目期销售收入各类有机蔬菜每年产量吨，以每公斤元平均销售价格进行计算，每年销售收入万元野猪头，销售收入万元山鸡万只，销售收入万元项目期，每年销售收入可达万元。二利润额项目总成本为万元，其中固定成本万按照年折旧时间......”。

6、“.....变动成本万元。农业项目为免税项目，出资额为万元。注册地址为市翟营南大街号。经营范围房地产综合开发与经营二级资质建筑材料批发零售货物技术进出口。发展历程及所获荣誉集团创建于年月，先后成功开发花园书香园玫瑰园等百万平米成熟社区。年，集团进行企业发展全面战略扩张，在河北北京呼伦贝尔三亚等地开发项目，并先后投资数亿元创办河北学校北京大学三亚旅游学院等民办教育事业。年全面实施造城市企业发展战略，开工建设星辰项目群太阳城等特大型项目，已成为东南新城区重要中心。这两个大型项目群全面实施，确立了集团在河北省强势地位。集团连续几年在河北省省会当地市场占有率第，年度销售面积销售额第，全市年度销售额排名第。目前在总投资达亿元项重大工程中，集团占了以上。年集团又分别进入天津和山东......”。

7、“.....年来集团已累积完工建筑面积万平方米，在建面积万平米，目前持有资产市值超过亿元，土地储备超过万平米，积累了丰富项目经验，也赢得了良好业绩和口碑。集团获得“河北省十大民营企业”“河北纳税先进企业”“中国名牌房产”“中国建筑系统企业形象级企业”等荣誉称号，在“中国房地产企业强”评选中，集团位列第位其花园还被评为“全国城市物业管理优秀住宅小区”•太阳城荣获“中国百佳经典楼盘生态•景观•人文•高档豪宅范例奖”星辰花园荣获“中国百佳经典楼盘品牌•营销•创新•高尚社区范例奖”。年，星辰花园和太阳城均获得联合国人居大奖。已成为河北省及市房地产业知名度较高强势房地产品牌。公司竞争优势本公司享有较高品牌知名度，是中国十大城市运营商之，中国房地产企业名列第位。公司通过注重规划设计及严格质量控制......”。

8、“.....公司拥有充足土地储备，可供未来年开发使用。公司高级管理层经验丰富员工训练有素。公司拥有统市场营销队伍，负责目标市场推广和管理客户关系。公司养老社区开发模式全国领先。公司法人代表及管理团队情况简介杨卓舒，男，岁，年从河北日报且，本项目对抵押物三亚项目土地设置了足够充分抵押率，客观上减少了集团违约动机。项目组也会在放款后及时组织进行定期检查，了解集团后期经营情况，减少违约风险。操作风险本项目面临操作风险主要是，项目组由于本身操作原因，导致项目出现风险。对于本项目操作风险，首先项目组严格按照公司风险管理制度进行尽职调查和项目评审，并在本项目相关合同正式签署抵押物办理抵押登记和进行公证后，才进行资金募集和放款。而且项目组将认真履行贷后检查职责，确保本项目信托资金安全运行......”。

9、“.....风险点主要为项目立项资料和相关审批手续可能不全项目还处于回迁房建设期间，在旧改内容完成之后，还要履行招拍挂手续才能进入商品房开发阶段，招拍挂前景还存在不确定性。对于本项目法律和政策风险，项目组在进行尽职调查过程中就十分关注，对赵二街旧村改造项目所有手续和资料进行了严格审查，从最初立项资料，到获取该项目签署相关协议，都非常清晰，基本不存在法律风险，项目组也会监控和督促集团及时办理规划和施工等相关手续。而且从项目现场来看，拆迁已经完成，回迁房建设已进入基础施工或准备阶段。另外根据当地旧村改造项目运行来看，在招拍挂过程中该项目商品房开发部分被其他公司获得概率极小。八信托产品设计根据赵二街旧村改造项目特点......”。