1、“.....项目利润为零所对应盈亏平衡状态如下图。当总投资成本固定不变，土地出让总收入下降时，本项目利润为零当土地出让总收入固定不变，区新中心和经济发展点。项目建设规模新征商业性房地产项目用地总用地面积平方米，其中代征道路面积平方米，实际建设用地面积平方米，规划用途为，其主要技术经济指标为名称数量单位占总用地比例总用地面积平方米实际建设用地面积总建筑面积其中建筑占地面积建筑密度容积率建筑限高米绿地率第三节可行性研究目依据及其范围可行性研究目县国土资源局因新征商业性房地产项目需在县楚江镇区征用集体土地，进行土地开发建设需要，为实现项目决策科学化民主化，减少或避免投资失误，提高项目开发建设经济社会和环境效益，对项目进行全面技术经济分析论证，综合研究确定该项目是否应该投资和如何投资，为决策部门最终决策提供真实可靠科学参考依据......”。

2、“.....可行性研究范围本次土地开发利用论证主要依据国家有关法律法规和政策，对拟开发土地概况包括区位面积地类权属等，土地利用总体规划和城市建设总体规划情况，原批准建设用地开发利用情况，本次用地土地规划用途及拟供地情况，本年度农用地转用计划指标使用情况以及资金安排运作模式耕地补充方式征地拆迁补偿安臵市场供求经济效益与社会效益等方面进行论证。报告编写说明本报告是以委托方提供基础文件有关数据资料为基础，结合受托方掌握资料和实地踏勘调查收集资料为依据编写。委托方对所提供资料真实性和合法性负责，受托方对所收集资料真实性准确性负责......”。

3、“.....应重新进行论证。本报告必须完整使用，对仅使用报告中部分内容所导致有关损失，受托方不承担责任。本报告受托方与委托方没有利害关系或偏见。本报告使用权归委托方所有，受托方对本报告有解释权。第二章项目建设条件与建设必要性分析第节项目建设条件分析区域自然环境条件，是西北门户，地形呈现弯把葫芦状，地势自西向，从而对土地开发者和经营者造成经济上损失。自然风险因素主要包括火灾风暴洪水地震滑坡泥石流气温塌方施工现场地质条件等等。虽然本项目自然风险发生机会较小，但是仍然需要对该地区环境条件天文资料地质地貌气候条件等作进步了解与分析，加强对这些风险防范，这样就可减少投保成本，增加投资收益。政治风险政治风险是指由于政策潜在变化给土地级开发者和经营者带来各种不同形式经济损失。政府政策对土地市场影响是全局性，因而......”。

4、“.....特别是在，在市场环境还未完善土地级开发项目机制尚未成熟条件下，土地供应和管理体制变化，对土地级开发项目运转和操作影响尤为重要。因此，应密切关注政策变化趋势，尽可能地理顺土地开发与管理资金管理等方面主体关系，为项目实施奠定坚实基础，从而及时化解由此而引发风险。经济风险经济风险主要是指系列与经济环境和经济发展有关不确定因素，它们出现会对土地级开发产生影响。土地级开发规模越大，所需资金量就越大，周期越长，产生财务成本等投入就越高。故应提高效率，缩短项目工期和出让周期，节省资金成本。同时，开发过程应注意制定详细计划，逐步实施，合理调配资金，将资金平衡问题落实到项目进展每步计划中，避免资金风险。社会风险社会风险主要是指由于人文社会环境因素变化对土地级开发项目影响，从而给从事开发和经营投资者带来损失可能性。社会风险因素主要有城市规划区域发展社会治安公众干预和文物保护等。因此......”。

5、“.....对项目所在区域内基础数据主要原材料燃料动力表单位产品成本消耗估算表单位元序号名称规格单位年耗量单价合计备注主要原材料及辅料主要原材料石灰石吨煤吨电合计定员和工资本项目定员人，工资及福利费按人均万元计。制造费用由固定资产折旧费，修理费及财务制度规定其它制造费用构成。折旧费根据固定资产分类，采用平均年限法计算，其它制造费按折旧估算。管理费用由无形资产摊销费，递延资产摊销费及其它管理费用构成。无形年产万吨全自动高品位活性石灰窑技术改造项目可行性研究报告华坪县富荣植养化有限责任公司资产从投产年起年平均摊销，递延资产从投产年起年平均摊销管理费按按销售收入估算，技术开发费按销售收入估算。销售费用按销售收入估算。财务费用按实际发生固定资产投资借款和流动资金借款利息计。成本估算结果本项目年均总成本费用为万元，其中固定成本为万元，占，可变成本为万元，占......”。

6、“.....二财务分析依据和说明建设项目经济评价方法与参数和投资项目可行性研究指南财政部企业会计制度和相关会计准则现行税务制度及有关政策基础数据建设规模高品位活性石灰万吨年建设期项目建设工期按年计。年产万吨全自动高品位活性石灰窑技术改造项目可行性研究报告华坪县富荣植养化有限责任公司经营期项目经营期按年计。产品销售销售方案及价格含税生产负荷项目建成投产后，第年达，第年达，第年以后均达设计能力。高品位活性石灰万吨年元吨销售税金及附加本项目产品增值税率均为。城市维护建设税和教育费附加分别按增值税额和计。本项目产品地方资源费及税金按元吨计。所得税以应纳税所得额为基础，税率。利润分配盈余公积金按提取，法定公益金按提取。剩余利润全部作为应付利润分配给投资者。基准收益率本项目基准收益率按计。财务盈利能力分析通过分析测算......”。

7、“.....该新型窑主要特点是设计独特结构巧妙造价低新建年产万吨高品位活性石灰立窑仅需投资万元左右建设工期短半年内建成运行寿命长五年以上才大修次能耗降低比传统机械立窑节煤约节电约左右。公司技改万吨石灰项目，用户主要是钢铁企业。不论公司是否技改扩产，钢铁企业都要使用石灰含石灰粉，若公司不技改扩产，县内将随着需求量增大新建更多土窑。而采用公司新引进专利技术窑专利号生产石灰，其消耗可下降以上，攀成钢年用该窑生产石灰后，转炉吨钢消耗由降为，年再次下降到，年降至，按此推算第每年钢铁企业可少用石灰万吨万吨，每年可有效地节约石灰石资源万吨。若再计算采矿中形成小石末左右，实际可少开采石灰石资源万吨......”。

8、“.....每生产吨石灰将向大气排放吨。第三新型专利石灰窑设计燃料为无烟煤，钢铁及环保企业用石灰主要是脱硫，本次技改扩产后，从工艺到用户都会迫使公司由购高硫高挥发份烟煤改为低硫低挥发份无烟煤。这种燃料改变虽然会增加企业成本，但石灰窑外排尾气将大为改观。首先石灰窑黄黑烟气消失了，更重要是每年万吨煤硫含量由降为，对大气排放可减少吨每年，约万。第四本次技改扩产设计时，公司将把厂区粉尘治理放在十分重要地位，对窑下出灰破碎进仓及装车各环节扬尘点设置每处不小于抽风口总设置不小于台Ⅱ大型除尘器，基本能保证界区内粉尘含量小于毫克，与之相配套是石料进料前设置喷水装置，减少石料扬尘，同时在厂区内植树，搞好绿化工作。我公司本次技改扩产后，由于采用了新窑型，石灰品质相应提高后，既可减少石灰石资源浪费，又可减少对大气排放量。同时还可对厂区内环境进行综合治理......”。

9、“.....为本县人民造富，既有经济效益又有良好社会效益它使用和推广具有明显经济效益环保效益社会效益和生态效益。综上所述，对石灰生产采用新型立窑进行全面技术改造，可提高产品质量和档次为下步石灰新产品开发及精深加工奠定基础降低能耗改善石灰生产工艺环境，提高资源综合利用率，大大减少对周围环境污染，提高企业经济效益，贯彻中央提出科学发展观和可持续发展方针政策。因此对石灰生产工艺和装备进行全面技术改造是十分必要，也是刻不容缓了,项目运作思路流程本项目建设按照生产难易程度及科技含量高低拟分二期逐步完成第期新建万吨年全自动高品位活性石灰窑技改后形成石灰生产规模万吨年。第二期进行石灰产品精深加工，信息平台，营销网络建设等综合体系建设。二项目概述建设地点兴泉镇大山丫口原厂区建设规模新建万吨万吨高品位活性石灰窑。主要建设条件区位条件位于云南省西北部，丽江市东南部......”。