1、“.....评价基础数据和参数选取外购原材料中见表和表。根据资本保全原则并简化计算，将固定资产总投资中工程费用，第二部分费用中工程预备费全部计入固定资产原值。固定资产折旧取残值率为，折旧期统按年。管理费用万元年。销售费用以销售收入计取。销售税金及附加和所得税为零。销售收入估算经营收入依据本项目建设实施进度生产经营计划和投入经营后每年能达到生产能力及产品销售量，按预测价格计算。经估算生产经营期销售收入为万元。其中日光温室单位销售收入为元年座塑料大棚单位销售收入为元年座。详见表和表表。成本费用估算本项目估算成本费用为项目投入经营后所需原料及直接物耗费水电费燃料费职工工资及福利费，固定资产折旧费，维修费摊销费财务费生产经营管理费产品营销费。本项目经营期年总成本费用为万元。其中日光温室单位生产成本为元人力成本元塑料大棚单位生产成本为元人力成本元......”。

2、“.....以及表。财务评价指标计算通过现金流量表表和损益表表计算，计算中将投资视为全部投资，得主要指标汇总如下表所示表财务分析主要指标汇总表序号项目名称单位全部投资备注内部收益率投资回收期年财务净现值万元投资利润率效益评价经济效益从以上计算得到项目正常年份销售入为万元，年利润万元，内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期为年含建设期，投资利润率为。各项指标均民增收，财税增长，其社会效益十分显著。项目建成后，通过无公害蔬菜产业链条延伸和发展，解决万名农业劳动力就业，增加较稳定收入来源。未来主导农业是生态农业，主导食品是绿色安全食品。项目区引进现代生态农业先进适用技术成果，进行无公害蔬菜产业化生产，全部使用生物有机肥料和无公害农药，利用高新生态农业技术进行蔬菜加工，同时对项目内粪肥进行无公害化处理，对园区环境水质空气土壤进行监测。因此......”。

3、“.....而是更加有利于推进项目区及周边地区农业生态环境建设。该项目具有良好经济效益和社会效益生态效益。项目各项财务评价指标显示，项目经济效益十分看好，抗风险能力较强，项目前景良好，项目建设各项条件具备，应尽快落实建设资金，早日立项兴建。第二章项目背景与必要性项目背景当今世界发达国家农业发展呈现出三大趋势是不断发展农业高新技术，向农业内涵挖潜，使农业向优质高产高效方向发展二是大力发展生态农业，通过与第三产业渗透融合，向农业外延扩展，以实现经济社会生态效益统三是农业标准化农业生产监测农产品卫生安全已经被提到了前所未有高度。蔬菜是人们必不可少生活必需品，随着城乡居民生活小康化，人们安全营养保健意识显著增强，安全卫生质量成为人们选择消费第要素，绿色消费正在成为时尚，无公害蔬菜是今后世界蔬菜发展方向。多年来......”。

4、“.....截止年末，全县设施农业面积达到亩，日供应蔬菜万斤，年产值可达万元，年纯利润达万元。但随着我县煤电及载能工业基地建设，大量外来人口涌入我县，对新鲜蔬菜需求量急骤增加，冬春两季需反季节蔬菜吨，而我县正常年景，大棚自产蔬菜仅有吨，仍有吨缺口。目前，设施蔬菜产业面临巨大发展机遇，年全县工作把四季农业作为现代农业重要组成部分，对推动设施农业健康发展提出更高要求。条件具备纯农业乡镇成立设施农业专项推进工作组，驻村蹲点，积极开展选址调地规划建设等各项工作。县政府对设施农业投资力度在逐年增加，年九月份县政府研究出台了设施种植业财政专项补贴资金管理暂行办法，对发展设施种植业给予明确补贴政策，补贴政策属历年之最。蔬菜价格持续走高，黄瓜青椒等价格元公斤，每亩温室种植效益大多在万元以上。种植效益增加，促使更多群众和企业家参与到设施农业生产中来......”。

5、“.....设施蔬菜产业发展所面临问题是，蔬菜生产科技含量不高生产标准落后蔬菜产业化发展滞后蔬菜产品附加值较低，面临如何保持发展可持续性保证蔬菜产品安全和增加农民收入严重挑战。因此，必须加强科技引导和示范，通过项目示范作用高新科技加工企业龙头作用高新技术产业化推动作用生产要素市场引导作用，将农业高新技术推广辐射到农村，提升全县农业结构调整和农村经济发展水平，加地万亩，占总面积。非生产用地万亩，占总面积，生产用地以农用地为主，垦殖指数，以山坡旱地为主，广种薄收，单经营。山坡旱地占耕地面积不可否认......”。

6、“.....项目生产成本中人力成本占有比例达到以上，所以根据项目经营特点主要由农民自主承包经营，所以项目为。增量全部投资财务内部收益率为所得税后为所得税前为，增量全部投资回收期含建设期所得税后为年，所得税前为年，以折现率计算增量全部投资财务净现值所得税后为万元，所得税前为万元。该项目具有定盈利能力。清偿能力分析。本项目需作清偿资金有中央有偿财政资金地方配套财政资金银行贷款与用于流动资金短期借款。项目可用于还款资金来源有每年提取新增折旧与摊销和所得税后新增可分配利润。本次评价假设中央财政资金为无偿使用，其余为有偿使用，年资金占用率为，到项目计算期第年偿还所有财政资金......”。

7、“.....同时还清前年财政资金占用费。本次评价假设以最大还偿能力偿边环绕三条高等级公路，居泰高线西侧，江平线南侧，金港路东侧。北依宁通公路，南靠新长铁路支线，紧临国家重点工程引江河，距国家类开放口岸港仅公里。从项目区出发沿宁通公路或汽渡过江自沪宁高速公路到南京仅需小时。经江阴长江大桥，距上海为小时车程。高扬汽渡使中心与苏南地区连为体。市区人口密集，城郊劳动力成本低廉。项目地址是办厂兴业理想场所。项目建设具备优越自然条件。项目建设区地处北亚热带湿润气候区，气候温和，四季分明，雨水充沛，日照充足，无霜期长，光热水气配合协调，为项目建设提供了优越自然条件。全年太阳辐射总量千卡平方厘米，日照时数小时，大于期间太阳辐射总量和日照时数分别占全年和。年平均气温在左右，无霜期天，降水量毫米。地面高程在米之间......”。

8、“.....公司注册资金万元，目前资产总额达万元，资产负债率，企业经营状况良好，是市花卉园艺龙头企业。公司近年来重点已转向花卉园艺新品种新技术引进开发。公司具有较丰富花卉园艺生产经营经验，拥有支有活力市场营销队伍以及由专门技术专家牵头负责课题组，自主开发自负其责，有较强开发研究能力。公司已初步建成集生产经营市场和观光于体综合经济实体。年实现利润万元，年预计实现销售额万元。企业占地亩，现有高标准品种示范园个，标准钢架棚个，智能温室平方米，普通温室平方米，展示销售大厅平方米，幢平方米具有国内领先水平组培楼以及全光照弥雾扦插育苗工厂，道路围墙水电通讯等配套设施已基本完成，拥有变压器和高标准自来水系统，排污水管全部建成。有利条件及其利用方式。气候优势。适宜温度条件对文心兰生长十分关键。文心兰生长最适温度为，最高不超过，最低不低于。市平均温度为，且低温时间较短只有个月......”。

9、“.....夏季夜温在左右。这温度范围最适应文心兰花芽分化。该公司曾在范围内做过小批量试验，发现地区较适宜种植文心兰。技术优势。该公司已组建了专门文心兰生产开发课题组，该课题组拥有个实验室，名高级专门人才，名中级技及附加估算。本项目产品销项税率计，进项税税率按原辅材料燃料税税率抵扣城市维护建设税按增值税计提教育费附加按增值税计提。本项目农业税和农业特产税按全免计算。按此条件估算，正常年增量销售税金及附加万元。产品成本费用估算成本费用估算说明本估算按成本费用构成要素分类计算项目成本费用，包括直接材料外购燃料动力等能源直接工资及职工福利费制造费用销售费用管理费用利息支出等。原辅材料消耗及能源消耗参照企业实际发生耗用指标确定。各种原辅料价格取值以国内市场现行价格行情为基础，并根据近年该原料价格变化情况预测到项目投产年后综合价格计算。职工工资按每人每年万元估算......”。