1、“.....就严格按照现代股份 制企业经营管理模式进行企业管理，同时该公司抢抓机遇，立足于 的现有蔬菜生产的良好基础，依托蔬菜交易市场的辐射面，将公司的 主营业务定位于蔬菜配送运输销售蔬菜初级分选加工，加强市场开 拓，扩展业务等内容。公司自成立以来，业务发展迅速，购销营业额逐 年攀升，经营业绩良好，已成为蔬菜产业化经营的重点龙头企业之。 目前该公司与县内的肯中必斯营子天义镇小城子等乡镇的 蔬菜生产基地建立了稳定的购销关系，合同蔬菜基地达到万亩，主要 品种有黄瓜韭菜甘蓝豆角西红柿大白菜等十几个品种，产品 主要销往北京天津唐山沈阳等地。年完成购销配送蔬菜万 吨，配送销售蔬菜营业额达到万元，实现利润万元年购 销配送蔬菜万吨，配送营业额达到万元，实现利润万元。 年，购销配送蔬菜约万吨，蔬菜价格水平高于往年，企业经 营业绩呈现强势发展的势头，购销营业额突破万元，实现利润 万元以上。 蔬菜交易市场位于中部镇政府所在地，地处中部交通干 线铁苍线路旁......”。

2、“.....市场规划占地面积 亩，市场已完成期工程建设，总投资万元，平整了场区的土地， 建交易和服务用房间平方米，水电路通讯等基础工 程已经配套完工，场区护栏门标示牌等工程均已完成。 三可研报告编制的依据范围和原则 可行性研究的依据 国家实施的西部大开发战略和国家产业政策 国家食品工业十五发展规划 内蒙古自治区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 ④十五经济社会发展规划纲要 商贸流通业建设项目可行性研究报告编制深度 建设项目经济评价方法与参数 投资项目可行性研究指南 建设单位提供的技术资料 技术人员现场考察收集的资料 ⑩国家现行有关的各种标准规范。 研究的范围 市场需求预测与建设规模论证 技术方案的研究 对环境影响的研究 ④劳动保护与安全卫生包括消防 生产制度与劳动定员 工程进度实施计划的建议 投资估算及经济效益分析。 可行性研究报告编制的原则 本着投资少见效快效益高的原则。根据市场的需求和发展趋 势确定合理的规模......”。

3、“.....对本项目进行合 理安排。 利用国内先进的工艺和设备，实现节能降耗，提高经济和社会效 益。 ④坚持实事求是，客观评价的原则。在广泛调查研究的基础上，以 科学态度对项目经济效益和社会效益做出恰当的评价。 按照现行国家有关产业政策和法律法规进行编制。 贯彻安全第预防为主的方针，遵循现行的防火安全卫生 和劳动保护等有关规定，确保本项目安全稳定运营，保障劳动者的安全 和健康。 第二节项目概况 项目建设地点 本项目建设地址位于镇政府所在地，蔬菜交易市场内。该 址南侧临铁仓线公路，西侧临兴哈线油路，东临国道，北接林地 农田，已经具备了七通平建设基础条件。 二建设规模及建设内容 建设规模本项目实施后，使蔬菜市场每年交易配送蔬菜达到万 吨。 主要建设内容征地面积亩，土建工程平方米 设备购置与安装。 三主要建设条件 资源条件 土壤气候适应蔬菜生长，蔬菜种植面积达万亩......”。

4、“.....全县年产蔬菜万吨， 为本项目发展提供充足的货源。 市场条件 项目区蔬菜达到无公害绿色蔬菜及有机蔬菜标准，产品质量好，市 场竞争能力强。 区位优势 项目区位于辽宁河北内蒙古三省区的交汇处，是内蒙古出入环 渤海经济圈的最近通道，与北京天津沈阳锦洲承德等地区交通 便利快捷，有利于蔬菜的运输和市场开拓。 政策环境 各级政府十分重视蔬菜基地建设和交易流通，多方面给予扶持，为 项目的发展提供了良好的环境。 四项目投资与经济效益 本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，无形 资产万元，递延资产万元。 在总投资中，拟申请自治区服务业专项扶持资金万元，占总 投资中的申请银行贷款万元，占总投资企业自筹 万元，占总投资的。 项目建成后，年平均营业收入万元，年平均利润万元。 项目投资利润率，所得税前财务内部收益率，所得税前财 务净现万人，其中农业人口万人，有劳动力万人， 劳动力资源丰富。而本项目从基地种植管理到加工厂生产都属于劳动密 集型产业......”。

5、“.....项目区丰富的劳动力资源恰好满足需要， 项目产品劳动力成本相对较低，在产品价格占有定竞争优势。 第五章建设规模及建设内容 第节项目的特色 耕地面积万亩，其中粮食作物播种面积万亩。近几年来， 县委县政府把发展蔬菜生产作为调整农业产业结构的首选项目来抓， 大力发展蔬菜区域特色经济，取得了明显效果。年露地蔬菜面积达 到万亩，棚室蔬菜达到万亩，年产各种蔬菜万吨。到十五 期末，露地蔬菜将稳定在万亩左右，温室蔬菜面积达到万亩。年 产蔬菜达到万吨。为了培育蔬菜市场，实现产销衔接，于 年在蔬菜主产区镇建设处蔬菜交易市场。市场规划占地亩，已 形成了定的购销体系，市场延伸到北京天津沈阳廊坊唐山等 周边华北大中城市。 本项目的建设，立足于的现有蔬菜生产的良好基础，依托蔬 菜交易网络的客源覆盖面，建设集物流配送运输保鲜服务信息咨询 安全检测电子结算住宿餐饮服务于体的蔬菜物流配送服务中心， 满足当地蔬菜产品加快向外流通的迫切需求......”。

6、“.....属于蔬菜产业化发展的市场龙头带动项目，在满足当地 蔬菜生产发展需求的同时，可以提升当地的信息科技水平，带动当地 的运输餐饮维修等行业等发展，具有良好等经济效益和社会效益。 第二节建设规模 以市场为导向，以经济效益为中心，发挥当地资源优势，根据客户 市场容量市场需求和地区资源情况，建设具有现代化多功能的蔬菜物 流配送中心，辐射和带动及周边地区，促进周边地区经济发展。项目 实施后年可交易配送蔬菜万吨。 第三节建设内容 新建营业用房平方米 新建封闭式交易大棚平方米 新建保鲜恒温库平方米 配置恒温保鲜冷藏运输车辆 新建信息中心机房电子结算机房各平方米 建电子磅房平方米个磅房 建无公害蔬菜检测站平方米 市场场地及道路硬化平方米 修建停车场平方米 新建配电室排水工程和水冲刷厕所等公用设施及工程。 新增信息收集发布设备，绿色食品安检设备，电子统结算设 备，电子称量设备和输变电设备检测设备供暖设备等......”。

7、“..... 第二节工程方案 营业用房及库房 设计范围及依据 本工程建筑结构的选型主要依据建设单位的主导意见......”。

8、“..... 设计依据的规范和基础数据 本工程采用的主要设计规范 建筑结构可靠度统标准 建筑抗震设计规范 混凝土结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑结构荷载规范 砌体结构设计规范 建筑设计防火规范 设计基础数据 基本雪压 基本风压 标准冻深 地震烈度度 地基形式天然地基 主要建筑物及构造物 主要建筑物及工程览表 单位万元 序号建筑物名称单位建筑结构单位造价元数量总造价备注 营业用房平方米砖混二层楼房 信息管理中心机房平方米砖混 电子结算机房平方米砖混 封闭式大棚平方米 保鲜恒温库平方米砖混砼 电子磅房平方米砖混 地面硬化及道路水泥 停车场含护栏等 给排水工程 配电室平方米砖混 水冲公厕平方米砖混含取暖下水道和便器等 市场检测站平方米砖混 合计建筑面积不含地面硬化停车场 建筑设计 建筑标准 本工程建筑物包括各经营业务用房办公宿舍用房和配电给水 供暖等用房，在保证功能的前提下......”。

9、“.....外装修主要考虑美观大方整体协调色彩新颖的因素。其 它建筑采用常规的建筑材料和标准来达到工艺生产的要求，同时考虑满 足各有关部门制定的行业标准，改善工人的工作环境等因素确定设计标 准。 平面和空间的布置 平面设计主要以满足功能为主要目的设计，同时结合规范要求，合 理的设置出入口通道伸缩缝窗口消防通道公共卫生设施等。 主要建筑做法和立面处理 本工程建筑做法和立面处理除个别部位采用高档装修材料外，般 均以简单大方方便施工经济适用为主要因素，因此，在工程的构造 及做法方面，以华北地区建筑统做法图集为依据，尽量选择方便施 工构造合理的方案。 ④建筑材料的选用 常规建材，如砂石砖等均以当地生产为主，但要选择较为正规 的生产厂家的产品，钢材选用国内大企业的合格产品。 五结构设计 地基处理方案 本工程未进行地质勘探，各层土质分布不能详细论述，根据相邻建 筑推断，暂可按天然地基作为本可研的结构方案，待初步设计前......”。