1、“.....项目不确定性分析表明，本项目具有很强抗风险能力。盈亏平衡分析⑪盈亏平衡点项目盈亏平衡点计算采用生产能力利用率方法进行估算，具体方法如下生产能力负荷计算结果显示，本项目盈亏平衡点为。这表明只要产业园生产和经营能力达到设计能力，即销售收入在达到万元时，项目即可实现生产平衡。⑫安全余度安全余度，这说明企业抗风险能力强。⑬盈亏平衡图图项目盈亏平衡图略主要风险因素识别从市场资源技术工程资金政策外部协作条件社会条件等方面进行风险分析，初步判定项目技术工程政策社会条件及外部协作条件等风险因素对项目影响很小。项目风险主要来自市场资金原料资源三个方面。目前国内葡萄酒市场需求增长迅速，而最近年更是以左右速度增长，前景广阔。但同时国际市场葡萄酒出现定过剩，国内葡萄酒品牌竞争激烈。在当前情况下葡萄酒高市场风险依然存在，主要来自国外产品进入和国内产品品牌竞争......”。

2、“.....作好宣传和销售工作。资金因素历来是影园二期为年，主要建设国际葡萄酒庄文化苑三期为年，主要建设酿酒葡萄种植园。项目总投资与资金筹措项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。固定资产投资新品种示范区万元，优良苗木繁育区万元，观光休闲区万元，国际葡萄酒庄文化苑万元，葡萄种植园万元，葡萄酒生产区万元，国际展览中心万元，研发与管理中心万元，西夏葡萄文化园万元，贺兰山岩画苑万元，基础设施万元，环保工程万元，附属工程万元，绿化美化工程万元。勘查设计费投资万元，建设单位管理费万元，科技支撑费万元，预备费万元，建设期贷款利息万元，铺底流动资金为万元。本项目建设资金银行贷款企业自和其他来源筹组成。其中企业自筹资金万元，银行贷款万元，其他万元采取增资扩股方式或其它融资渠道筹措。效益评价经济效益本项目在第年后产品生产能力达到设计能力，项目正常生产期产品年销售收入共万元年产品销售税额万元......”。

3、“.....城市建设税万元，教育附加税万元，所得税万元年利润总额为万元，扣除所得税后利润为万元，可分配利润万元贴现率按计，计算期内财务净现值为万元，财务内部收益率为，比基准收益率高出个百分点，动态投资回收期年。社会效益项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又为区域经济创造良好发展契机充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转化，必将加速当地农林业现代化发展速度，在满足社会物质生活需要同时，实现了区域经济可持续发展为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入，对地方财政贡献巨大。生态效益产业园内将形成大面积葡萄种植区和景观绿地，通过场地绿化道路绿化渠道绿化生态林带等生态建设，将形成大面积绿色植被，产业园植被覆盖度达到以上，将产生巨大生态效益，改善区域土壤气候等自然条件。随着园区绿色植被形成，也为野生动物昆虫鸟类提供生存空间，区域生物多样性不断丰富......”。

4、“.....项目主要技术经济指标览表表序号项目单位数量备注产业园建设总面积新品种示范区优良苗木繁育区葡萄观光休闲区国际葡萄酒庄文化苑葡萄种植园鲜食葡萄产业化种植区葡萄酒生产区国际展览中心与酒店会所西夏葡萄文化园贺兰山岩画苑研发与管理中心道路期产业园防护林二产业园主要产品产量葡萄种苗万株酿酒葡萄万吨鲜食葡萄万吨葡萄酒万吨三人才培养农业技术培训人年四生态观光旅游万人次年五项目总投资万元固定资产投资万元其他投资万元勘察设计费万元建设单位管理费万元科技支撑费万元预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元六项目财务效益指标年产品销售收入万元年上缴有万亩适宜发展葡萄生产。属中温带半干旱气候区，年平均气温，月活动积温，日照时数小，本项目财务盈利能力很强，财务经济效益十分显著，投入产出效益明显高出常规种养业。项目在财务上可行。国民经济评价效益与费用调整和计算以财务评价为基础进行国民经济评价......”。

5、“.....调整内容包括⑪剔出转移支付将财务评价中列支销售税金及附加增值税国内借款利息，国家或地方政府给与补贴作为转移支付剔除⑫调整建设投资用影子价格影子汇率影子工资和土地影子费用调整投资费用。剔除税金国内借款建设期利息等转移支付⑬调整经营费用用影子价格调整各项经营费用，对主要原材料燃料及动力用影子价格进行调整，对劳动工资及福利费用影子工资进行调整⑭调整销售收入用影子价格调整计算各项产出物销售收入⑮社会折现率折现率取值为。国民经济结果评价采用费用效益分析方法，经计算，项目经济内部收益率为，超出社会折现率个百分点，经济净现值达到万元，表明该项目对国民经济净贡献超过了预定要求，在国民经济上是可行。风力支持。相山区项目办派专人协助办理立项，征迁等各种手续。城建供水供电通讯等部门都承诺对项目实施给予积极支持和提供各种方便。三社会评价结论大型室内儿童青少年文化教育基地建成后......”。

6、“.....创造税收项目建设后，由旅游和配套商业产生直接和间接税收将促进市税收增长。商业拉动项目项目不仅配套文化风情小镇和特色商业街，同时还拉动周边商业服务业投资和运营，根据国际经验并结合当地实际情况，项目拉动投资为旅游投资额倍。土地升值根据政通文化产业项目案例及行业经验，可带动项目周边至少平方公里范围内实际土地价值提升。创造就业项目直接创造多个就业岗位，由本项目拉动商业酒店等产业间接创造就业岗位上千个。文化发展促进地区文化产业发展，丰富城市文化新内涵，提升城市知名度。通过项目区对所在地区社会影响评价分析认为本项目实施运营，对优化市公共建设发展，加快城市化进程做出积极贡献。对改善项目区居民居住条件，提高其生活质量生活水平产生积极正面影响，有百利而无害。所以也得到了各级组织大力支持。所以本项目社会评价结论是良好。十三工程招标在工程项目建设实施阶段以招标方式选择承包人......”。

7、“.....通过项目法人与承包方签订明确双方权利义务经济合同，将工程项目实施过程纳入法制化管理。发包方式招标工作范围即指招标文件中约定承包方完成工作内容，工作内容可以由个承包方完成包括勘察设计施工试运等全部工程内容，也面向青少年各类文化体育活动。因此，建设青少年文化教育基地是符合国家整体发展方向得到，是促进国家大发展。项目提出必要性随着我国经济持续快速增长，城乡居民收入大幅上升，人民群众文化娱乐需求日益增加，特别是针对儿童青少年文化教育需求供不应求。据第六次全国人口普查结果，我国现有岁以下少年儿童亿，占总人口，可见我国儿童青少年文化需求之大。但是，我国现有以少年宫青少年学生活动中心儿童活动中心为代表文化教育设施和机构，远远不能满足儿童青少年日益增长文化娱乐消费需求，制约了我国儿童青少年全面健康发展，总体看主要是针对儿童青少年文化产品供给不足，品质不高文化产业效率低下......”。

8、“.....财政负担重内容枯燥，形式单调，缺乏时代气息，不能适应新时期儿童青少年文化宣传教育需要等。因此建设儿童青少年文化教育基地是势在必行弥补传统少年宫儿童活动中心等政府公益性文化机构不足，促进我国儿童青少年文化事业大发展大繁荣。大大提高了儿童青少年高品质文化娱乐消费便利性，提高儿童青少年享受文化娱乐消费水平和层次。减少政府在儿童青少年文化娱乐事业上长期持续资金投入，减轻政府财政负担。④文化与商业有机融合，开创文化产业化可持续发展新道路。总之，政通大型室内儿童青少年文化教育基地建设，有利于推动儿童青少年文化教育事业发展，有效满足广大儿童青少年文化教育娱乐需求，大大减轻政府财政负担，并从根本上维护家庭政府社会和谐发展。建设该项目不仅实现儿童青少年文化消费需求高质化和便捷性，还有利于塑造城市文化新内涵，提升城市知名度，促进物质文明与精神文明和谐发展。二项目概况拟建地点项目拟建地点位于市古城东路北......”。

9、“.....方安路东地块。项目主要建设内容本项目建设大型室内青少年文化教育基地座，建筑面积平方米商业配套设施平方米，主要包括特色商业街区和文化风情小镇组成建设湖面工程项主要包括湖面治理堤坝和沿湖道路建设建设道路广场及停车场平方米绿化平方米，购置旋转木马飞天缆车等各种游乐设施，预计建成后年接待青少年学生及家长总数可达万人次，完全可以支撑项目获得丰厚市场回报。建设规模与目标项目占地平方米约亩总建筑面积平方米项目定位及目标打造区域内规模最大科技水平最高内容最全现代化儿童青少年文化教育基地，满足城市及农村儿童青少年教育文化娱乐科普社交等综合需求。项目建成后将成为以儿童青少年为核心以家庭为单位文化教育基地，其意义重大，影响优势明显。场址土地权属类别及占地面积该项目心设计和广泛开展经常性大众化参与面广实践性强校外活动，使广大青少年在形式多样校外活动中，培养兴趣爱好，发挥发展特长，树立劳动观念，提高动手能力......”。