1、“.....投资项目可行性研究指南。中华人民共和国建设部房地产开发项目经济评价方法。郑州文海企业管理咨询有限公司网站有关数据。二报告编写单位郑州文海企业管理咨询有限公司网站电话项目申请报告编制总工程师李四。三县区域政策环境是建立在新行政中心及居住中心基础上，项目实施，是打造企业品牌，增强企业综合实力需要。房地产公司作为本次项目开发企业。将会通过本次项目开发，创建标志性工程，对提升企业在当地房地产业知名度，打造品牌，具有重大意义......”。

2、“.....且拆迁对象为少量民宅，矛盾较小，拆迁成本不大，投资回报较好，这将大大增强企业综合实力，为房地产公司参与房地产市场竞争提供有利条件。四项目定位及优势县现有楼盘布置情况目前还无有规模小区。城市建设落后。二消费对象分析本次开发位于中心，处于，依据消费层次和目差异，消费对象主要集中为现在或者将来在或经济开发区工作高级管理人员对生活质量要求较高成功人士......”。

3、“.....受名校影响，希望小孩就近读书高收入人士。说明随着住房制度改革，货币分房已成为现实。政府公务员以及收入较为稳定企事业单位职工，均需向社会购买住宅。本次开发位置优越设计新颖价格合理销售措施灵活，将会成为这批消费对象首要选择。三项目优势在县目前房地产业还未成熟情况下，凭借我公司开发经验及技术力量在本项目来看，竞争优势还是比较明显。区域优势。本项目地处市生态环境重点保护区域，代表着发展方向及高档次市政配套将在周边展开建设......”。

4、“.....使本项目具备了可观升值潜力。规模优势。占地亩，是目前目前成片开发最大住宅项目。大规模成片开发，有利于降低平均成本，有利于建设齐全高档次配套设施，也有利于高质量环境营造。品牌实力优势。公司在多年开发过程中，坚持精品意识，所开发项目深受市场追捧，销售畅旺。公司在项目开发上资金投入有可靠保障，能保障项目开发顺利进行，可有效避免些开发商容易出现资金短缺进展缓慢甚至停工不良结果。价格成本优势......”。

5、“.....享受相关优惠政策，土地成本上具备明显优势，对项目顺利实施和赢利提供了条件。由于本次项目受到了政府政策扶持，故投资回报会比较可靠。在定价策略上可采取低价渗透办法，尽快占领房地产市场。质量优势。本次项目由南海建筑设计院设计，整体结构合理新颖。另外，具备余年施工为万元，所得税率为，应交所得税万元，该项目税后利润为万元。根据测算，工程项目收益水平较高。十国民经济评价环境影响评价本项目选址符合市及区规划要求......”。

6、“.....该项目建成后，可极大地改善本市居民居住条件，优雅环境与周边新颖建筑宽阔道路相映成辉，既美化了城市形象，同时对促进住宅业发展，将发挥着积极作用。由于本项目建设从规划布局节约能源无害化无污染可循环采用新绿色材料等方面对本小区进行整体设计，有效减少了对环境负面影响。本工程施工期间对环境影响主要是噪声。施工中噪声主要来自混土搅拌机及振捣器等机具，应考虑施工场地布置噪声源距离做到各组团互不干扰，保证了别墅区安全与安静......”。

7、“.....即方便了整体交通，同时各组团又相对独立。人行采用主轴发散方式，围绕中心绿地及带状绿地设置社区步行系统。停车别墅区及花园洋房区采用停车入户或建筑底层停车停车方式，车位按设置多层住宅区机动车停车近期采用地面停车，停车位沿组团外围布置，车位按考虑。公建配套系统原则合理安排公建配套设施，方便居民日常生活。将规模大吸引人流多公共建筑沿园大街布置，对规模小基层服务设施分散布置于社区内部......”。

8、“.....非营业性公建结合中心绿地和步行系统设置。沿园大街设置商铺，成为城市片区配套部分。沿中央绿化带设置会所，会所内设置班幼儿园，方便居民使用。会所南侧设有露天游泳池，丰富居民生活。七物业管理随着人民生活水平不断提高，对居住区质量要求也越来越高，这就为物业管理市场带来发展极好机会和广阔前景。良好物业管理带来居住质量改善，使花钱买服务越来越成为人们共识。同时，良好物业管理还将成为房屋销售起着积极促进作用......”。

9、“.....公司全资下属企业物业管理有限公司，在成立之初就巨资聘请深圳名牌物业管理企业物业作全程顾问，高起点高标准建设，在地区已经有相当知名度和美誉度，是近年物管行业支新锐力量。该物管企业在目前管理别墅区及第个国家安居工程小区太湖花园管理服务已成为地区行业样板。现初步计划本项目建成后，聘请物业作为物业管理顾问。管理服务水平将力争更加有所提高，力创市地区物管示范样板住宅区......”。