1、“.....推动泉州经济进入创意经济时代。到年，文化创意产业对国民经济贡献率进步提高，对其他产业拉动效应更加明显，成为泉州经济发展支柱产业，把泉州建设成为海峡西岸流创意经济集聚区。年月，泉州市人民政府出台了泉州市人民政府关于推进中心市区旧城镇旧厂房旧村庄改造试行实施意见，意见中指出，为鼓励民企二次创业，市政府将允许鲤城丰泽和泉州开发区清濛园区区域内企业......”。

2、“.....前提条件是企业对土地拥有使用权，申请地块相对独立无成片改造条件未列入成片改造计划符合城市规划和三旧改造计划。三旧是指就工业区旧村旧城区。目前政策措施指向以就工业区改造建设为重点......”。

3、“.....从事文化产业培训人才培养产业研究教学培训基地具有文化产品经营展示流通，或兼有旅游娱乐功能文化产品专业市场街道。鲤城文化创意产业园为适应促进文化产业发展需要，对鲤城泉州印机厂厂区进行升级改造，同时利用自身产业发展优势，整合资源，为把鲤城文化创意产业园项目建设成为标杆而努力。二项目建设必要性鲤城文化产业园改造，符合泉州市文化产业发展十二五规划要求，项目改造具有较大综合效益......”。

4、“.....本项目建设是满足泉州市文化产业发展需要根据国家十五时期文化发展规划纲要泉州市促进文化创意产业发展暂行规定，泉州市要把文化产业培植成为泉州主要支柱产业，必须建设数量众多各具特色文化产业园，以满足文化企业创意设计制作产品展示交易物流商务服务等专业化功能化需要......”。

5、“.....泉州市鼓励工业区升级改造和三旧改造建设文化产业园区政策规定。泉州印机厂厂区，现有砖混建筑两栋旧式厂房两栋及两层闲臵宿舍楼，旧式平房厂房栋需清理推倒重建作为写字楼用，可用于重建土地面积为，可使用面积为。可建四层量控制再严格也是没有意义，项目最终质量是不可能保证。施工企业施工质量管理水平和技术手段能力，也是项目实施保证最终质量关键......”。

6、“.....对采购建材设备没有严格检验手段和验收制度，那么，项目建设质量是无法保证。在当前试行工程建设监理制度下，选择好工程建设监理机构是不可或缺重要环节。若选择监理机构不能得到有效监管，其自身技术能力和管理水平不适应项目需要，也将对项目建设质量产生不利影响。二质量风险防范项目实施除选聘优秀项目管理机构用于项目建设全过程管理外......”。

7、“.....包括相对固定有实践经验和管理能力人员和队伍，通过合同约定建立业主与项目管理机构工作机制。可以委托项目管理公司对设计机构进行评估并选择优秀设计机构进行项目设计和对工程设计进行监理委托有丰富经验招标代理机构开展施工企业招标招标选择建设监理机构。所有合作和服务关系，均按市场经济条件下依法签订合约加以控制，建立违约赔偿制度，从而将质量风险影响因素降到最小程度......”。

8、“.....未来经营存在许多不确定因素，经营是有风险。经营风险类别项目在未来经营期内，因存在税收政策市场经营财务等诸多方面不确定性因素，项目未来经营存在风险是必然。项目经营所面临风险主要有政策风险项目未来经营状况将受到政府政策导向发展规划等因素影响，由于可能政策调整，对于预期消费能力和整个行业经营产生明显影响，造成整个行业经营状况发生变化。市场风险有市场就必然存在竞争，竞争对手多寡......”。

9、“.....都会对项目经营产生或多或少影响。由于营销与运作问题，没有形成预计规模客户群，使收入锐减而原材料动力工资等成本随市场行情上涨，都会造成经营亏损。另由于合作方违反协议合同等原因，会对经营造成重大收益损失。财务风险倘若经营性资金是通过借贷等融资方式获得，财务费用将受利率影响较大。且在经营过程中由于资金管理和运作不善，造成现金流出现问题，使得流动资金需求过大......”。