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(立项阶段)投资建设石林银瑞林国际大酒店项目投资立项评估报告(提交材料) (立项阶段)投资建设石林银瑞林国际大酒店项目投资立项评估报告(提交材料)

格式:word 上传:2022-06-25 05:59:49

《(立项阶段)投资建设石林银瑞林国际大酒店项目投资立项评估报告(提交材料)》修改意见稿

1、“.....完成项目占地土地转让登记手续天。完成项目规划设计,评审工作天。完成项目建筑设计,评审,报建工作天。项目土建施工天。外立面装饰及室内外安装工程天。室内装饰工程天。酒店区域景观,停车场道路,绿化工程天。附属工程天。工程收尾及交工验收天。交付使用。为缩短工期,上述计划在实施工程中须交叉进行,合理科学调度,预计于年月底完成公司注册,土地转让,规划方案设计,评审等项工作......”

2、“.....并完成酒店各项配置等开业筹备工作。预计年年初对外营业。六综合效益分析拟建石林银瑞林国际大酒店建成开业后,具有较强高端客户接待能力,预计会有良好综合效益。依据现行国家财务制度,结合宾馆,餐饮,娱乐业实际情况及本项目特点,对本项目收益能力和清偿能力做如下分析营业收入估算客房客房套,均价按元套天,年经营期天,客房入住率按计算,客房年收入为元套天天套万元餐饮估算日营业额万元,年经营期天......”

3、“.....年经营期天,年营业收入为万元天万元商场按每天万元营业额估算,年经营期天,年营业收入为万元天万元其他咖啡厅西餐会场出租等估算日营业额万元,年经营期天,年营业收入为万元天万元合计酒店估算年营业收入为万元各项财务年支出估算利息支出万元物料成本万元设备维护保养万元水电燃气等费用万元万元折旧建筑物折旧期为年,以工程造价未评估数,总额扣除残值后年折旧约为万元。设备折旧期为年,以工程造价扣除餐之后,年折旧约为万元。装饰折旧期为年......”

4、“.....年折旧约为万元。年折旧合计万元长期待摊费用按年摊销,年摊销费用万元。税金万元。工资支出万元。管理费用万元。营销成本万元。合计年费用支出万元年利润为万元现金流量见现金流量估算表现金流量估算表单位万元类别金额现金流入按营业收入计算现金支出物料等成本工资水电气修理维护费销售费用管理费用利息税金净现金流量经测算石林银瑞林国际大酒店工程投资回收期约年多,项目具有较强偿还能力。石林银瑞林国际大酒店投入经营后,将新增个就业岗位。综上分析,石林国际大酒店经济效应良好......”

5、“.....但应该考虑到,石林距昆明太近,这个近距离对于酒店接待游客又成了把双刃剑。因此,需做好以下几个方面工作加强经营拓展和广告宣传,占领并逐步扩大市场。加强内部管理,以高品质服务吸引和留住客人。与当地旅游部门深入合作,开辟新旅游线路和项目,更多吸引各地客户。本可行性报告认为,在云南,在云南石林投资建设并经营管理五星级酒店,经济效应和社会效应较为可观。不仅提高了当地旅游接待能力和接待水平,为繁荣地方经济作出贡献,也能使投资者获得较好收益,项目是可行......”

6、“.....锅炉房,供配电,变风量机组,新风机组,冷热水供应系统等。停车场可停放汽车辆。电梯安装国际品牌电梯。酒店消防安全监控,通讯服务。酒店内部道路绿化及景观建设。酒店环保设施和消防设施按当地政府相关要求同时设计,同时施工,同时验收,同时使用。完成上述工程项目,酒店服务功能齐全,设备设施配套完善,建设造型符合当地文化特色,完全达到五星级酒店硬件设施标准。四项目投资概算初步估算酒店项目投资总额为万人民币......”

7、“.....我国经济与社会发展重点逐步向中西部转移,为广大中西部地区社会发展带来勃勃生机。当地各级党和政府以及广大人民群众积极投身改革开放,学习和实践科学发展观......”

8、“.....缩小与东部发达地区差距,取得了长足进步。云南省位于我国西南边陲,有彩云之南之美称。其独特自然地貌,良好生态环境,多元民族文化,是云南旅游资源比较优势最大特色资源。旅游产业是发展空间最大,最具可持续发展潜力优势产业。但由于种种原因,云南旅游产业发展对全省社会经济发展全局推动作用未能充分体现。因此云南省委省政府早在几年前就提出实施旅游二次创业,失去云南旅游产业转型升级发展战略。随后,又进步作出把旅游产业培育为龙头产业,支柱产业决定......”

9、“.....从粗放式经营向集约化发展,推动全省经济社会全面协调和可持续发展。石林位于云南省会昆明市石林彝族自治县境内,距昆明市余公里,是集自然风光,民族风情,休闲度假,科学研究为体大型综合旅游区。石林是国家重点旅游风景名胜区国家地质公园世界核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,地质公园级旅游景区,世界自然遗产。石林喀斯特地貌景观,被称为世界喀斯特精华。具有雄险奇秀幽奥旷等特点。大自然鬼斧神工造就了神韵流动蔚为壮观天然画卷。石林是阿诗玛故乡......”

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