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(立项阶段)广水众鑫房地产东方名居项目投资立项评估报告(提交材料) (立项阶段)广水众鑫房地产东方名居项目投资立项评估报告(提交材料)

格式:word 上传:2022-06-25 05:59:45

《(立项阶段)广水众鑫房地产东方名居项目投资立项评估报告(提交材料)》修改意见稿

1、“.....从投资构成增长幅度看,商品住宅投资万元,与上年同比增长,经济适用住房投资万元,同比增长了倍平方米以下投资万元平方米以上万元高档公寓投资万元,同比增长办公楼投资万元,同比增长了商业营业用房投资万元,同比上升其他投资万元,同比下降了。在完成投资中仍以商品住宅为主,占完成投资,图历年房地产开发投资情况单位千万元图年开工房屋构成单位房地产市场销售基本情况投资金额,年,投资金额,年,投资金额,年,投资金额,年月,年年年年月住宅,办公用房......”

2、“.....其他,年房屋竣工面积万平方米,同比增长。其中,住宅竣工面积为万平米,同比增长办公楼竣工面积为万平方米,同比增长商业营业用房竣工面积为万平方米,同比增长其他用房竣工万平方米,同比增长。年商品房实际登记销售面积万平方米,同比下降。其中住宅销售面积万平方米,同比下降。其中,实际登记预售面积为万平方米,同比增长,与上月环比增长。其中住宅预售面积万平方米,同比增长,与上月环比增长实际登记现售面积万平方米,同比下降,与上月环比增长......”

3、“.....与上月环比增长。户均销售面积为平方米。年月,广水市新建商品房实际登记销售面积万平方米,与上年同比上升了其中商品住房实际登记销售面积万平方米,与上年同比增长了。批准预销售房屋面积万平方米,同比下降了,环比增长幅度为批准预销售住房面积万平方米,同比下降了,环比增长。商品房实际销售面积占可售面积本期商品住房实际销售面积占可售面积比例为。房地产市场价格基本情况根据广水市房管局数据显示,年月商品房平均销售价格元平方米,同比增长了,环比增长年以来......”

4、“.....截止年月末,商品房平均售价元平方米,与去年同比增长,与上月环比增长。建设项目资金来源基本情况年广水市房地产开发到位资金亿元,同比增长了。从资金来源情况分析,贷款亿元,占到位资金利用外资万元,占到位资金企业自筹资金亿元,占到位资金其他资金亿元,占到位资金。与上年同期比较分别增长和。年月,到位资金万元,其中上年节余万元,本年到位万元。其中贷款万,占资金总额银行贷款万元,占资金总额非金融机构贷款万元,占资金总额企业自筹资金万元......”

5、“.....占资金总额。与上年同期比较到位资金总额增长了,其中上年节余增长,本年到位资金增长了。贷款增长企业自筹资金增长其他资金增长。图年资金来源构成单位国内贷款自筹资金上年末结余资金年年年广水市商品房供需情况分析市场供求分析年后商品房开发结构得到了较大调整,但结构性矛盾依然存在,经济适用房和平方米以下商品住宅所占比重仍显偏低,需进步贯彻国六条政策,加大平方米以下商品住宅建设力度......”

6、“.....功能设施标准建筑使用功能本项目建筑使用功能为商业住宅及配套。设施芯线,从配线架穿管引至各楼层。电视在地下层设有电视前端箱,电视主干线路采用同轴电缆穿钢管,引至各楼层,要求用户出口电平不小于,电视分之器盒至用户,采用同轴电缆穿钢管。楼宇对讲系统层主入口设带电控锁防盗门,对讲主机设于门边墙上层设视频分配器及译码器,层设译码器,每户可设对讲分机,层各户设窗磁和门磁。消防本项目消防供水由永阳大道接入根供水管,并在小区内建设消防泵......”

7、“.....经化粪池厌氧处理后排入城市污水管网。污染物排放控制标准处理后废水排放,执行湖北省水污染物排入标准中规定相应标准。劳动安全保护建设施工中严格执行劳动部门颁发湖北省劳动保护监察条例及各级政府部门法规,制定严格操作规程。建筑节能本项目将严格实施节能标准,依照公共建筑节能设计标准要求进行施工建设,建筑节能基本技术要求高于标准。第八章项目实施进度安排本项目计划在年个月左右时间建成......”

8、“.....同时开始建筑方案设计进行综合管网设计,施工图设计,领取开工许可证,年月工程开工。年月开始预售。年月主体工程供水。年月单项工程验收。年月分项工程验收。年月正式入住......”

9、“.....其中万元从银行贷款,年贷款利率为,公司资本金万元和预售房屋款万元。万元分两批次投入,首批投入万元,第二批投入其余资金万元,全部资金于项目建设期内投入详见下表......”

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