1、“.....在新兴县内无法通过租赁或购买方式获取到同类品质满足需求综合性大型写字楼。由于在新兴县内无法通过租赁或购买方式获取到同类品质满足需求综合性大型写字楼，针对公司快速发展状况和办公面积拥挤问题，公司已于年月日召开年度股东大会上通过了广东大华农动物保健品股份有限公司年度经营和投资计划议案，决定新建办公楼工程项目预计总投资，万元不含办公设备及公共配套设施等，建筑面积约为，......”。

2、“.....公司发展又上新台阶，加之物价和人工价格指数上涨因素，上市之前议案投资额和建筑面积已无法满足公司快速发展需求，根据公司发展情况重新估算公司办公面积需增加至项目建设资金为，万元见投资概算。本项目顺利实施，将解决公司未来业务规模人员规模快速增长对办公场地需求，同时将改善现有办公场地拥挤局面，通过构建良好办公环境，稳定经营，吸引更多人才提升公司形象和市场竞争力。该项目预计在年月底竣工并投入使用......”。

3、“.....公司现有办公楼功能间无法适应未来现代化办公需求信息化现代化办公已成为当前企业发展趋势，公司为满足公司业务未来发展要求，正计划建立套完整信息管理系统，包括财务系统人力资源系统及供应链管理系统等。目前公司信息管理平台已完成网络硬件设备部署工作，网路规则编译完毕，现正在安装测试。由于公司现有办公楼仅有个计算机机房预计使用，根本无法满足即将分步实施信息化建设对机房要求。其次，公司正在逐步规范和加强企业档案管理......”。

4、“.....在硬件设施上需要有独立档案库房，且选址应尽量选择在通风良好干燥光照不强且场地面积较大场所。而公司现有档案室仅有，个金属档案柜，因位置不足分公司和研发等部门档案文件未能集中归档管理，不利于公司安全经营。以公司上市后规划和发展，财务行政管理科研及分公司都会有大量单据文件资料需要存档，档案室至少需要。最后......”。

5、“.....而公司近两年每天会议室使用率达到以上包括分公司借用会议室，股东大会年终总结大会干部培训等中大型会议只能租借外部会议室公司目前缺少正式会客厅和接待室，在政府机关市场拓展方面存在定接待场所尴尬。诸如以上原因，公司现有会议室已无法满足正常会议使用需求，不利于公司经营管理和未来发展。经营研发等重要数据和知识产权安全管理需要公司作为动保行业领头企业之，在遵守都市有关城市规划设计对日照间距消防人防等方面规定......”。

6、“.....首层大堂装饰工程平方米，管理人员办公室装饰平方米，各会议室接待室装饰平方米展厅装饰平方米标准功能室室内装饰平方米，室内水电工程平方米，消防工程平方米，防雷工程平方米，室外排水工程套，室外供水工程套，室外灯光工程套，合计，二基本预备费本项目预备费为基本预备费。根据项目实际运行情况，及相应设备安装价格涨幅程度，提取基本预备费，约为万元，占总投资额......”。

7、“.....决定新建办公楼工程项目预计总投资，万元不含办公设备及公共配套设施等，建筑面积约为，。根据项目建设必要性分析，上市之前议案投资额和建筑面积已无法满足公司快速发展需求。本方案建筑面积增加至项目建设资金为，万元，具体原因如下本方案建筑面积增加按当时通过预算，每平方米约使用资金万元......”。

8、“.....年全年同比上涨，年广东大华农动物保健品股份有限公司综合大楼建设项目可行性研究报告上半年上涨，因此考虑到全国物价和人工上涨因素以及结合新兴县通货膨胀情况，新预算增加投入万元年度股东大会通过投资预案，仅考虑了建筑前期费用和建安工程投入，未考虑设备购置投入。新预算增加了会议室家具音响等设备费用共约万元④考虑到在项目实施过程中可能发生难以预料支出，需要实现预留费用，因此在新预算中增加了预备费用约万元......”。

9、“.....万元，建筑面积约为，平方米。其中建设投资为，万元，占投资比例为，基本预备费万元，占总投资比例为。全部使用超募资金，项目总投资构成如下图表项目投资概算单位万元投资金额万元占项目总投序号项目名称合计资比例建设投资，建筑工程费设备购置费安装工程费，基本预备费项目总投资，广东大华农动物保健品股份有限公司综合大楼建设项目可行性研究报告第七章项目效益分析本项目建成后，综合大楼将作为公司全国运营中枢......”。