1、“.....建筑物到层封顶。进行商铺商住房预售。投资估算和资金筹措投资估算固定资产投资估算固定资产投资由建设投资和建设期借款利息组成。建设投资估算建设投资估算依据本估算以国家现行建设项目可研投资估算编制办法及有关规定为原则编制，主要编制依据有以设计方案说明及相关技术资料作为投资估算基础依据。建设部颁布全国市政工程投资估算指标年。市政公用工程设计文件编制深度规定建质号文。建设部建标号文市政工程可行性研究投资估算编制办法。采用云建标第号文云南省建筑工程消耗量定额。采用云建标第号文云南省市政工程消耗量定额。采，与周边工业区联手，开展多样化联线工业等等，都是增加入驻企业办法。经营管理不善也会导致成本飚升，成本高到临界点时，就会造成零收益。由表中可看出，经营成本变动引起内部收益率和净现值变化是较为平缓，因此降低成本潜力很大。影响财务评价指标急剧变化主要应是销售收入这不确定因素，其敏感系数也居首位，因此......”。

2、“.....销售收入经营成本建设投资这三者也是有内在因果关系。销售不良，会影响对投资信心及投资效果投资不足造成低质量建设，草草上马，达不到应有效益目标，势必形成恶性循环。所以，业主应对这三个主要敏感因素有科学认识，按本研究提出建设方案，及早组织资金到位，按方案有序实施，必会使本项目早日产生很大经济效益及社会效益。即使在今后建设过程中会有所波动，但财务指标仍为良性值，项目仍然可行。第十八章结论与建议项目结论本项目实施范围为万平方米，总投资万元，建成后土地出让可实现收入万元，实现净收益万元计算期，项目财务内部收益率达到，投资回收期限为年。该项目各项财务指标均高于同行业平均值。此项目实施不仅能改善区域投资环境，促进城镇建设步伐，而且能够实现较好经济效益，符合开发建设条件和方向。项目建设将促进逊克县经济与社会发展，促进逊克县工业化进程，促进与俄罗斯经贸往来，实现逊克与俄罗斯远东地区经济融合与共同发展......”。

3、“.....是逊克县经济与社会发展重大举措。项目建议建议有关部门抓紧项目落实工作，尽早付诸实施，目达效后，年利润预期达到万元，税金预期实现万元。期园区规划面积公顷，年可加工进口木材万立方米。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标名称单位数值项目投资总规模万元固定资产投资万元其中建设投资万元建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元固定资产投资万元其中自有资金万元发行软贷款万元发行硬贷款万元流动资金万元其中自有流动资金万元流动资金借款万元企业定员年平均收入万元年平均总成本费用万元年平均销售税金及附加万元年平均利润总额万元投资利润率借款偿还期年全部投资税前指标投资回收期年财务内部收益率财务净现值万元自有资金财务指标内部收益率财务净现值万元国民经济指标经济收益率经济净现值万元问题与建议发挥逊克县口岸优势利用逊克县资源优势地域优势，建立旅贸通道，建设进出口加工圆区，满足国内外两个市场需要，利用国内外两种资源......”。

4、“.....为企业发展提供了平台，对中国企业增强了市场竞争能力，促进中俄经贸战略升级，逊克县全面实现小康宏伟目标具有极大推动作用。但项目实现只有在落实资金前提下，才能保证项目建设速度，望对项目抓紧落实资金，以利缩短工期早见效益。第二章项目区发展预测项目所在地逊克县自然资源及社会经济发展概况逊克县自然概况土地资源土地总面积万亩，其中耕地面积万亩，尚有可垦荒地万亩，农业人口人均占有耕地亩。二林业资源逊克县林业局经营总面积公顷，有林面积公顷。其中天然林面积公顷，蓄积万立方米，人工林面积公顷，蓄积万立方米，树种主要有柞桦杨等阔叶品种为主，针叶林仅占有林面积，是黑龙江省重点林区之。三牧业资源草原面积万亩，其中可利用面积万亩，占草原面积，均属山区半山区草场，适合发展以肉牛半细毛羊为主奶牛为辅畜牧业。四渔业资源全县有大小河流余条，水面万亩，现已开发利用万亩，有鱼类科种......”。

5、“.....五水能资源库尔滨河现已建白石库尔滨宝山乌宋岗乌四座水电站，总装机万千瓦，年发电量亿千瓦时。沾河流域可建座梯级水电站，总装机可达万千瓦，发电量亿千瓦时。乌二电站已完成省计委立项。境内电力自给有余，部分电力送往伊春市。目前，国家已同意逊克电网并入国网。六矿产资源已发现种，已探明有种。其中有品质优良宝山玛瑙矿，全国四大优质矿之宝山珍珠岩矿，储量在万吨以上翠宏山铁矿，有储量丰富红锈沟煤矿，品位高达宝山奋斗铁矿，量毫米。无霜期天。社会环境条件逊克县委县业办法。经营管理不善也会导致成本飚升，成本高到临界点时，就会造成零收益。由表中可看出，经营成本变动引起内部收益率和净现值变化是较为平缓，因此降低成本潜力很大。影响财务评价指标急剧变化主要应是销售收入这不确定因素，其敏感系数也居首位，因此，销售收入是最关键风险因素。销售收入经营成本建设投资这三者也是有内在因果关系。销售不良，会影响对投资信心及投资效果投资不足造成低质量建设，草草上马......”。

6、“.....势必形成恶性循环。所以，业主应对这三个主要敏感因素有科学认识，按本研究提出建设方案，及早组织资金到位，按方案有序实施，必会使本项目早日产生很大经济效益及社会效益。即使在今后建设过程中会有所波动，但财务指标仍为良性值，项目仍然可行。风险分析结论以上分析说明，只要达到本研究报告所测算点，企业即可保本，低于则产生盈利。从不确定因素对财务评价指标影响来看，销售收入影响最大，投资额次之，经营成本相对较小。在投资总额及经营成本不变时，如销售收入低于预期值，则项目变得不能接受。销售收入又直接与入驻企业相关，排除因外部形势变化及人力不可抗拒自然灾害因素外，应充分利用各种媒体加强促销宣传力度结果及分析对系统进行安全生产维护设计和抢险设计，配备较好设备和相应设施。工程建设要求工程施工和安装单位及工作人员有相应资格，制定并执行安全施工方案。严格实行工程监理制，在建设过程中进行包括安全在内监督管理......”。

7、“.....而天然气价格则相对稳定。加快开发和利用天然气步伐，提高天然气在能源消费中比重，是坚持可持续发展，优化能源结构，缓解运输压力，保护环境重要举措。减轻大气污染，改善投资环境，最根本措施就是改变传统燃料结构，积极引进和推广应用天然气这洁净优质高效能源。环境保护需要天然气是种无色比空气轻低碳量烷烃混合物。发热量约为是同体积焦炉煤气两倍多另外天然气经分离脱硫后，已基本不含硫分和其它有害杂质，所以天然气作为燃料利用与矿物燃料煤或油相比，它具有质优高效洁净热值高燃烧产生有害物质最少特点。根据国外文献，几种燃料燃烧后排放量比较如下单位为褐煤硬煤为重质燃料为轻油为天然气为。另外，相等热值天然气和煤炭燃烧相比较燃用天然气排放颗粒物只是燃煤二氧化硫只是燃煤氧化碳只是燃煤。所以，天然气作为工业企业燃料和其它燃料相比，如在质量和减少大气污染等方面有着无法比拟优势。项目建设可行性根据泰能燃气发展公司对南村镇市场调查......”。

8、“.....因此，用天然气潜在企业用户只有现在使用液化石油气和柴油作为能源企业，除海信空调厂外，其他企业用量很少。南村镇主要工业用户海信空调厂有使用天然气初步意向，主要用气设备有厂房焊接设备和喷涂线燃烧设备。厂房焊接设备和燃烧器高峰小时用气量为，每天工作小时，日均用气量约为立方米，每年可达万年。目前，招商引资项目主要有仁成毛纺项目主要基础设施由青岛华通投资集团建设，晶华玻璃项目，其中仁成毛纺已基本建成，预计将于年月份前投产，目前计划采用燃料为煤蒸汽锅炉用，由开源热力投资建设液化石油气和柴油高温定型机用，可改造为天然气，日用气量约立方米，晶华玻璃厂已基本完成厂区院墙建设，该项目进展缓慢，主要是资金严重匮乏，估计近期内该项目不会有较大进展。随着环湾保护拥湾发展深入实施，迁入南村工业园区企业逐渐增多，用能需求也会随之增长，同时为满足海信等几个企业当前用气需求，该项目建设迫在眉睫......”。

9、“.....以及安全放散装置在压力超限时泄放，可采用站内集中高空放散方式，将天然气排放掉，避免可燃气体聚集。当管道发生事故排放时，这些气体与空气混合到达爆炸极限时，遇明火就会发生爆炸，因此，应针对事故情况确定警戒区，在警戒区内严禁明火。运行期噪声主要来自场站内设备以及燃气与管壁摩擦产生气流噪声。对于站内设备过滤器调压器等尽量选择低噪音设备，放散口考虑设置消音装置，场站周围和站内栽种树木花草进行绿化，阻挡部分噪音。运行期水污染主要来自各场站及辅助设施工作人员所产生生活污水。厕所污水经化粪池处理后与其它生活污水起进入体化污水处理装置，经达标处理到级标准后作为绿化用水或排放。运行期固体废弃物主要是场站工作人员产生生活垃圾及更换过滤器作业时产生极少量废渣......”。