1、“.....经过详细考察，充分论证，全面 分析，系统调研，在两家子乡政府所在地建立康平县明达西红柿交易 中心。填补了我县乃至我省没有西红柿专业市场的空白。明达西红 柿市场将发挥龙头带动作用，加快西红柿等棚菜流通，促使西红 柿种植规模不断扩大，拉动棚菜种植业的发展，进步扩大全乡乃 至全县的蔬菜产业规模。明达西红柿市场将使我县农副产品市场服务 功能和服务水平得到提升，必将增强大棚西红柿的市场竞争力，增强 市场辐射力和影响力，从而提升康平知名度，拉动地区经济增长。在 产品远销吉林黑龙江大连沈阳等地区的同时促进本地农民增收， 早日进入小康社会，加快地区经济发展和社会进步。 第二章项目承担单位的基本情况和财务状况 康平县明达西红柿交易中心企业类型个人独资企业，企业法人戴 黎明。注册资金万元，主营业务西红柿批发， 年销售收入万元......”。

2、“.....利 税万元。资产总计万元，固定资产万元。资产负债率，银行信用等级级。 第三章项目的技术基础 康平县明达西红柿交易市场中心选址在康平县两家子乡两家子村，二 〇三国道在乡西部横穿而过，是通往内蒙古吉林黑龙江的主干线。 全乡柏油路公里，实现了村村通油路，四阜沈康高速公 路在两家子乡境内交叉而过，为农副产品的流通提供了四通八达的方 便条件。该区是两家子乡经济中心，区位优势交通优势资源优势 环境优势和市场优势十分明显，并具有定的产业基础，社会信誉较 好。明达西红柿市场符合村镇规划，符合农产品批发市场规划商业 网点规划，保证年内不会拆迁，法人代表又具备项目建设经营 和管理能力，而且利用现有场地，不需要另征地拆迁。经过综合分 析比较确定该交易中心必将对区域经济产生较大的影响。交易中心在 公里半径内无影响环境卫生的污染源......”。

3、“..... 第四章建设方案 主体建筑建设座长米，宽米的轻钢金属结构的大棚交易 区，建筑材料以钢管和三角钢为主，棚顶为不锈钢铁皮，净高度在 米以上，交易区形成半封闭状态。考虑到框架结构体系具有整体性好抗震强度高承重好耐久抗 腐蚀使用年限长施工工艺简单等优点，因此设计为层建筑 平方米的综合服务楼采用框架结构体系，设计使用年限年。 仓储配送房采用钢结构及砌体结构设计，钢结构具有跨度大大空间 抗震性好等特点明达到相关标准。消防设施按照消防设计规范划分防火分区设置防火疏散通道配 备消防设施，达到国家工程消防技术标准室内外设有消火栓系统 自动喷水灭火系统移动式灭火装置。 检测设施设检验室计量室，并配有检测设施和设备。 温控设计仓储配送房为满足冷藏保鲜功能需要，进行加层设计， 并安装制冷保鲜设备......”。

4、“.....棚顶为不锈钢铁皮板。墙体采用钢筋 增强混凝土以提高抗压强度。采用环保材质，在施工组织设计有防 治扬尘噪声固体废物和废水等污染环境的有效措施，并在施工作 业中认真组织实施。施工现场建立环境保护管理体系，责任落实到人， 并保证有效运行。对施工现场防治扬尘噪声水污染及环境保护 管理工作进行检查。 第六章投资估算及筹措 项目总投资万元。 固定资产投资万元。 交易大厅。长米，宽米，面积平方米，需资金万 元。交易档口。厅内交易档口各两排，各长米，宽米总面积平方米，经营摊位个，需万元。道路，主路平 方米，需万元，支路平方米，需万元。农产品加工用 房，面积平方米，需万元。仓储配送用房，面积平方 米，需万元。管理用房，面积平方米，需万元。保鲜 冷藏配套设施，需万元。给排水供电垃圾污水处理设施，需 万元。其他费用，包括工程招标费工程监理费等万元......”。

5、“.....营业费用万元，管理费用万元， 财务费用万元。 二资金筹措项目总投资万元，项目建设资金的筹措采取如 下办法项目建设单位自筹资金万元。银行贷款万 元。申请扶持资金万元。 第七章项目经济分析及主要指标 年收入万元，年成本万元，年利税万元。 大厅档口仓储配送房加工车间综合服务楼部分用房对外租 赁。经初步估算，个批发档口按每年租赁元计算，个零 售档口年租金元，共收入万元仓储配送房平方米， 按每平方米元计算，年租金收入万元综合服务门市租赁 平方米，按每平方米元计算，年租金收入万元电子商务信息服务等综合服务性收入万元。合计年收入万元。 交易中心大部分用房对外租赁，公共费用初步估算，电费等燃料 动力费为万元人员工资为万元管理费万元取折旧年 限年，残值万元，年折旧万元维修费按折旧计算， 为万元摊销费及其他费用万元。合计年服务成本万元......”。

6、“.....银行贷款按年计算，每年等额还本付息， 即每年还本万元，经营期前年还可以获利万元。 投资利税率 年实现利税额 投资利税率 总投资 投资回收期投资 投资回收期建设时间年 年利税折旧 经济效益 投资者年收入万元，年成本万元，年利税万元。税收按 计算，约为万元，还可获利万元。减去每年等额还 本付息万元，经营期前年还可获利万元。交易中心 的从业户也能得到可观的收益。按每年交易额亿元计算，毛利按 计算，每年可获毛利万元，扣除房屋档口租赁费水电 等经营成本万元，可获利税万元左右，税收按交易额的 计算为万元，还可获利万元。交易中心正常经营后对税 收贡献万元，投资者及从业户可获利万元。按从业人 员人计算，人均收入万元。对农民来讲，由于交易中心的 影响辐射可拉动西红柿棚菜生产，带动农民增收......”。

7、“.....可以说，该交易中心的建设使财政投资者经 营者获得较好的经济效益。 社会效益 康平县明达西红柿交易中心。填补了我县乃至我省没有西红柿专业 第章项目的背景和必要性 企业基本情况 康平县明达西红柿交易中心前身为康平县两家子综合集贸市场， 该市场始建于年，年更名为康平县明达西红柿交易中心。 该中心成立以来始终坚持科学管理诚信经营的企业发展理念， 立足服务，让利于民，在短短的四年中，在社会上树立了良好的现代 民营企业形象，赢得了较高的企业声誉，成为康平及周边乃至辽北 地区知名的企业，对拉动地方经济增长，促进农民增收起到了重要作 用。现有注册资金万元，年度交易额实现万元，交易 量万公斤，实现税金万元。 二项目提出的背景 党的十七大报告中指出，实现全面建设小康社会的宏伟目标，最 艰巨最繁重的任务在农村......”。

8、“.....对建设社 会主义新农村走中国特色农业现代化道路加快形成城乡经济社会 发展体化新格局提出来明确要求。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,年，康平县委县政府深入贯彻落实科学发展观，从我县实际 情况出发，深入实施生态立县工业强县农业富民拥湖兴城 四大战略，大力实施生态富庶创新幸福四大工程。推进 我县服务业发展和经济转型，建设成为辽吉蒙结合部区域中心县。强 调加快商贸物流体系建设，加快提升传统服务业，大力发展新兴服务 业，形成布局合理功能完善的服务业体系。积极引进物流平台企业。 加快塑编物流园区蔬菜批发等区域性市场建设，切实增强区域辐射 能力。我县把设施农业作为农业五大主导产业之重点发展，全县设 施农业面积达万亩，特别是两家子乡和与之相邻的郝官镇，为全县 设施农业发展起到了示范带头作用。西红柿辣椒等棚菜产量迅速增 加，供应市场......”。

9、“.....仅两 家子乡就达万斤，产品远销到大连吉林黑龙江等地。 两家子乡政府所在地位于康平县城东公里处，距沈阳市 公里，距法库县公里，处于辽吉蒙结合部，是吉林黑龙江入关 的必经之地，长期以来是周围地区的商品交易中心，为项目建设提供 了得天独厚的区位条件。 三项目提出的必要性 康平县没有专业的西红柿交易市场，现有的农产品市场偏小，交易方式落后，服务技能及手段不先进，市场辐射范围小。不适应棚菜生产 销售需求，影响了棚菜交易和设施农业的进步发展，削弱了农民扩 大再生产的积极性，制约了农民增收和全县经济社会水平的提高。为 改变现状，适应经济社会发展需求，经过详细考察，充分论证，全面 分析，系统调研，在两家子乡政府所在地建立康平县明达西红柿交易 中心。填补了我县乃至我省没有西红柿专业市场的空白......”。