1、“.....建筑面积。其他辅助用房，以及配套建设的供在很大程度上缓解我县社会福利基础设施和敬老养老基础设施发展滞后的状况。这些服务设施的服务对象包括民政保障的三个群体在内的全体社会公众，其中，孤老及孤残儿童是最为弱势的群体，是解决民生问题首先要保障的对象。实施十五规划，要把社会福利服务设施建设，特别是两孤两院福利院敬老院建设作为工作的个重点和首要选择。根据安全经济适用集中的原则，按照集中规模化建设标准化管理规范化服务人性化人才市场化的思路，依托重点镇中心村和农村新型社区，全面实施敬老院新建改建扩建工程，基本满足五保对象集中供养的需求。长期以来，我省社会福利事业发展十分缓慢，基础建设投入严重不足，设施简陋。万元，其中社会福利中心申请国家民政部项目资金万元，省民政厅配套资金万元县城中心敬老院项目申省民政厅敬老院项目资金但满足不同客户不同需求，也成为投资兴建木材市场条件之。项目地交通分析交通是建筑建材市场必备硬件条件......”。

2、“.....其萨大路是大庆市最重要交通干线之，紧邻项目地东侧。向南可去往南城区采油二厂四厂五厂直至延伸到大同或更远肇州肇源至吉林省等地向北可去往北城区延伸至林甸齐齐哈尔等地东可通往东主城区新村龙凤乙烯延伸到安达等地西可通往西城区让胡路龙南延伸至泰康等地。其二南路就在项目地北侧，向西与铁人大道交汇，通向东湖乘风八百晌等地。随着城市发展规划，南路将逐步成为西城区通往东城区主要道路之。便利交通，可使大庆乃至大庆以外地区客户来此交易，成为投资兴建木材市场另重要条件。项目地人气分析人气即为财气。有人气地方财气定不会少。人气是建设任何市场所不可或缺条件之。项目地周边良好商业氛围，大而全建筑建材业种覆盖，便利交通等，使任何个需要建筑建材客户都能在此购买到所需商品。客户愿意来此购买产品，经营业户愿意在此经营，市场定繁荣。这成为选择在此建设建筑建材市场又必要条件。项目机会分析受金融风暴影响，国家出台拉动内需，抓好基础建设政策......”。

3、“.....其两侧已经不再适合建筑建材市场经营时机大庆市城市规划环境整顿时机大广路修建对现有两个木材市场经营影响建筑建材市场规范化经营时机项目存在问题大庆市物流园木材市场威胁在建筑业中逐步采用替代产品如金属制品工业区三个装备制造产业园区，成为大庆接续产业发展重要板块新兴服务业方面重点发展商贸物流旅游服务外包文化创意金融保险法律咨询等八大产业大庆将从从产业振兴生态保护城市转型三个方面，加大对资源型城市发展支持力度，促进资源型城市可持续发展。大庆年目标年，大庆制订了超常规跳跃式大跨步发展，起领跑作用目标，要走在全省乃至全国前列，主要预期指标地区生产总值确保增长力争达到，固定资产投资增长，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别增长和，城镇登记失业率控制在以内，万元综合能耗下降以上发展农村经济，发展现代农业，培育新型农民，建设富庶文明新农村......”。

4、“.....服务业增加值增长以上。加快由经济大市向经济强市由生态大市向宜居城市由矿区城市向现代都市由总体小康向全面小康由发展不够均衡向全面协调可持续发展跨越步伐。城市发展环境分析大庆市正在努力加快宜居城市建设。突出宜发展宜创业宜生活宜生态宜文化宜居城市理念，拓展城市空间，完善城市功能，提升城市形象，增强人民群众舒适感归属感和满意度。要建设新区，实施南进战略，依托红岗大同林源三个现有城区，规划建设庆南新城，加快北扩进程，依托五湖地区萨尔图机场，规划建设庆北新城，年重点构建新区基本框架，配套完善基础设施，启动建设庆南新城产业区。正在加快实施项城市建设重点工程，大广高速大齐高速萨大路铁路大庆西站公路客运枢纽工程铁路大庆东站论证规划改造建设哈大齐客运专线建设城市规划展示馆奥林匹克公园等项目。东城水库主城区生活垃圾无害化处理厂，新建座垃圾中转站项目也在建设中。东方玫瑰园奥林国际公寓等居住区开发项目，年大庆市房地产开发面积预计达到万平方米......”。

5、“.....做好地方物流业发展规划，提升物流龙头企业市场竞争力，辟建区域物流园区，支持石油物流园神舟石化物流园开发建设，扩大市场份额，增强拉动力。大力发展小商品建材农资批发，做大做强新站粮食中九路粮油等批发市场。巩固国家卫生城和全国文明城创建成果，集中开展市容市貌城乡结合部和居住区交通秩序公共聚集场所建筑工地集贸市场景点景区铁路沿线油田矿区城市空闲地十项城市环境综合整治。坚持建管并重，制定管理标准，强化行业管理，落实属地责任，形成运转高效城管机制。加快城管监控系统和公安监控系统全面整合，实现主城区数字化管理全覆盖，提升城市管理水平。政策环境分析招商政策环境分析大庆市正以优化招商业氛围不够，市场配套设施严重不足，年东光到萨市场配套设施严重不足，年东光到萨尔图道路扩建施工，定会影响业户经营收益。如图就以上分析得出，无论是木材产品本身与我们生活息息相关重要作用，还是国家政策，大庆市城市农村发展规划都需要大量木材......”。

6、“.....大庆市建筑建材市场比较分散，而木材市场存在档次低环境恶劣安全隐患多不稳定效益差信息不充分分散性问题多等缺点，遍布大庆市城区许多地方，各自为政，影响城市市容建设，且缺乏集约效应。急需建设个集信息交流木材交易木材深加工物流配送为体大型木材交易中心，发挥木材企业加工销售运输集群效应，提高企业效率，降低社会成本，提高效率。在完善规范建筑建材市场同时，为大庆市城市建设增加个新亮点。第四部分项目分析地块特征分析项目区位分析项目地位于，胜利村南路灯岗南侧靠近灯岗萨大路路西位置，面积约平方米。是大庆市连接东西，南北城区交通枢纽，此处向北米内是大庆市主要建筑建材市场聚集地，集门窗石材陶瓷钢材三综合影响通过以上分析，对项目的社会影响作出评价，得出项目社会影响分析表，如表......”。

7、“.....提供帮助对不同利益群体的影响较小项目建设和运营时可能会对周边环境造成影响确保文明施工，加大环保力度，减少干扰和污染对地区文化教育卫生的影响无直接影响对地区基础设施社会服务容量和城市化进程的影响推动了基础设施建设，社会服务容量增大第二节项目与所在地区互适性分析县党政领导对本项目建设的关心支持都表明了政府各级组织对本项目的支持态度。另外，项目所在地的交通水电通信等基础设施条件齐备，所在地的自然生态环境条件很好，有利于本项目效益的发挥。本项目能够与所在地的社会环境人文条件相适应。第三节社会风险分析本建设项目是项公益性的建设项目，政府有关部门大力支持该项目的建设。人民群众都热切期盼项目能早日动工修建，广大群众也支持此类公益性的基础建设。因此，项目的社会风险很小。但是，在建设的过程中要避免人为的工作失误，全体工作人员都要严格执行好国家的政策和地方的法规，以保证工程的顺利实施。第四节社会评价结论该中心建成后......”。

8、“.....将直接给全县的经济发展社会稳定福利事业发展带来广泛的社会效益。随着城区范围的扩大，各种社会保障社会福利服务的需求还将逐年增加。比如开展民政法律咨询服务文化娱乐服务健康康复服务等，都必将适应城区市民日益增长的物质和文化生活的需求。民政局也将从管理服务中扩大收益，增强民政事业可持续发展的实力。同时该项目建成后，可以开辟和增加服务内容，进步增强和改善为民政对象服务的需要，也可以大大改善民政部门的工作环境和服务手段，提高服务质量，加快社会保障和社会福利事业的发展，为建设开放文明富裕的新作出积极的贡献。第十章结论与建议第节结论本项目的建设将极大的改善县的福利设施，将促进县的社会福利事业和老年人事业更好更快的发展，也是解决民生改善民生的重要举措，是县委县政府政府执政为民的德政工程，对建立和谐起到积极的推动作用，更有利于促进当地经济建设和社会发展。项目建设是完全必要的。二项目建设场址具有良好的区位优势......”。

9、“.....建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利的建设条件。三项目的服务对象充足，项目建设有良好的发展前景。四项目建设规模总平面布置建设方案环境保护消防安全实施进度安排项目组织与管理投资估算和资金筹措方案是可行的。五项目建设具有良好的社会效益，对当地社会经济发展加快社会保障和社会福利事业的发展，为建设开放文明富裕的新具有积极的重要作用。第二节建议本项目经济合理技术可行，建议上级领导机关尽快批准项目实施，给予定的政策支持和资金支持，使项目早日发挥社会效益和经济效益。建议项目单位在下步工作中，要进步加强对设计方案优化二要加强对建设工程中的管理和监督三要继续争取当地政府及有关部门的支持，配置好项目所需的设施，以便项目更好地发挥功能。项目单位应积极做好各项前期工作，抓紧落实相关配套资金，认真开展施工前的设计招标等工作，力争项目尽快建设，尽量缩短建设工期，尽快投入运营......”。