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(立项阶段)小区经济适用房项目投资立项评估报告(提交材料) (立项阶段)小区经济适用房项目投资立项评估报告(提交材料)

格式:word 上传:2022-06-25 05:59:39

《(立项阶段)小区经济适用房项目投资立项评估报告(提交材料)》修改意见稿

1、“.....中低收入家庭收入偏低,而商品房市场价格居高不下,同时进城务工人员中,都是中青年人士,在保证生活条件下,去购买商品用房,只能是可望而不可及,大量居民挤住在出租房,导致民怨很大。委市政府政府十分重视这部分人群住房问题,把经济适用房建设列为惠民工程之首。为解决城区内居民住房问题,经过对市场充分调查研究,综合分析各方面因素,康泰臵业有限公司利用国家各项优惠政策,组织实施经济适用房建设工程......”

2、“.....让百姓买得起房,买到放心房,可以缓解无房家庭住房难题,有利于调控目前商品房市场发展,促使房地产业走健康良性发展道路。承办单位简介康泰臵业有限公司位于工农北路号,成立于年月日。企业性质为有限责任公司,注册资本万元。公司资质证书为三级。公司现有职工人数人,有职称专业技术管理人员人,其中具有高级职称人,中级职称人,初级职称人。公司下设四部室即工程部财务部营销部物资部及公司办公室......”

3、“.....直遵循以质量求生存以产品求发展经营策略,大力实施品牌化发展战略,审时度势,稳步发展。在开发项目决策上,采取科学严谨态度,准确定位,适度开发,满足消费需求,按照统规划合理布局综合开发配套建设方针,注重质量信誉至上,提高产品品位档次。经营管理上,坚持以人为本科学管理企业管理方略,把质量管理优质服务放在企业经营首位。并把人才看作企业第资源,增强员工凝聚力,提高员工积极性和创造性,大大增强了员工核心竞争力......”

4、“.....项目建设必要性坚持经济适用住房政策,切实解决中低收入家庭,特别是住房困难户住房问题,有效提升政府为民办实事良好形象。改革开放以来,我们经济有了长足发展,城市面貌有了较大改观,居民生活环境和居住条件发生了很大变化。但是,些困难企业还存在着部分职工住房困难问题,还有些住房特困户。而城市目前有房地产企业开发商品住房,属于高品质大户型较多......”

5、“.....如果把这部分人住房问题都推向市场,去购买市场上商品房,个中低收入家庭要十几年,甚至几十年积蓄才能购买套商品房,经济上难以承受。适用住房项目,享受政府优惠政策,利润严格按照国家标准,项目是具有社会福利性质民用住房。该项目实施,是贯彻中央文件精神,是政府为民办实事具体表现,在群众中树立了政府良好形象,定会受到广大群众充分肯定和高度赞扬。有序开发建设经济适用住房项目,可有质构造情况,在工程初步设计前必须进......”

6、“.....九招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起日内,按照招标文件和中标人投标文件订立书面合同。招标文件要求中标人提交履约保证金,中标人应当提交。十招标人在确定中标人之日起十五日内,向项目审批部门和行政监督部门提交招标投标情况书面报告。书面报告应当包括以下内容招标方式和发布招标公告媒介招标文件重要内容评标委员会成员名单和评标报告中标结果招标投标活动中其他应说明重要事项......”

7、“.....完成中标项目。中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目部分非关键部位工程转让,但不得再次分包。十二未经招标人同意,中标人不得在中标后调换投标文件中确定项目负责人和重要技术人员......”

8、“.....详见总投资估算表附表。该项目总投资万元。其中建筑工程费用万元,其它工程费用万元,基本预备费万元。详见总投资汇总表附表建筑工程根据项目单位提供有关资料及建筑物现实市场单方造价,估算工程费用。设备价格及安装工程费用设备费用根据设备生产厂家提供设备近期报价估算......”

9、“.....详见附表其它费用其它费用包括建设单位管理费招标费工程监理费环保费勘察设计等。其中建设单位管理费按照有关文件计算取。勘察设计费按照工程费用计算。招投标费用按差额定率累进法计算。监理费用按照工程费用计算。预备费用基本预备费按照工程费用计取,合计为万元。项目资金筹措及分年投入资金计划根据项目具体情况及实施计划,确定建设期为个月,第年投入资金计划比例为,第二年为。详见财务现金流量表附表......”

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