1、“.....全市经济和社会各项事业发展迅猛成果卓著，实现了从贫困温饱小康三个大飞跃。年，全区国内生产总值完成亿元，增长，其中第产业亿元，第二产业亿元，第三产业亿元人均达到美元。作为基础产业农业稳步发展，年农业总产值达到亿元，粮食总产量达万吨，亩产达公斤，棉花总产量达万担，水果产量达万吨，全市农民人均纯收入达到元。全市辖区范围内七个县市全部基本实现了小康目标，走在全省小康建设前列。工业持续发展......”。

2、“.....年辖区内全部工业总产值达亿元，工业增加值达亿元。第三产业发展迅速，旅游业龙头作用日益明显，经济增长方式逐步转向依靠科技进步轨道。市场商品充裕物价平稳购销两旺。年全市大口径财政收入完成亿元，其中地方财政收入完成亿元全辖区金融机构存款余额达亿元，其中城乡居民储蓄存款余额达亿元，人均储蓄元。随着酒泉撤地建市......”。

3、“.....这为酒泉城市建设和房地产开发带来前所未有发展机遇，大规模楼宇开发建设也将成为国民经济新增长点和居民消费热点。三市场环境分析近年来，随着酒泉市经济发展，把酒泉建成西陇海兰新线经济带甘肃段上第二大经济大市是全市人民努力方向。人民物质生活水平提高，人们对住宅需求和消费在社会总消费支出中比重已日益增大，住宅逐渐成为人们消费和投资主要方面。世博花园开发建设有着良好市场环境和发展机遇......”。

4、“.....城市工业化水平必然要加大，随之带来农民进城务工经商人员迅速增长，要求小户型公寓型住房人群迅速增加二是旧城改造步伐加快，带来搬迁用房需求量大量增加。本地人口和城市外来流动人口增长使人们对位置优越环境美观服务设施完善物业需求增长。根据市场调查资料，酒泉市肃州区现有城市人口万，约万户，流动人口万人包括外来人口以及农村进城务工经商上学人口，未来年，酒泉市肃州区城市人口将发展为万人。据调查......”。

5、“.....但商品房住宅在居民住房中所占比例不大，每户家庭总建筑面积还比较小。目前，从酒泉市肃州区城市居民住房现状来看，市民住房是单位分房或房改房，私房约占，居民购买商品房不足，从以上情况可以看出，商品房在酒泉市肃州区居民住宅构成中所占比例仍然很小，商品房消费潜力和市场空间仍然很大。随着福利分房制度结束，个人购房将成为住宅消费市场主流。近几年，该区房地产业发展速度较快，大户型住宅出现过剩。据调查......”。

6、“.....该区商品房空置率为，约套左右。但空置商品房圾收集站及公厕不可预见费万元开发成本开金财务内部收益率为基准收益率大小取决于银行利率高低项目经营风险程度以及经营目标和要求等。般意见趋于选取稍大于银行同期贷款利率作为基准收益率。本项目贷款利率为，故基准收益表取为，由表计算结果可知，本项目全部投资和自有资金内部收益率均高于基准收益率......”。

7、“.....入现金流出建设投资营业税计算指标动态静态财务内部收益率财务净现值万元全部投资利润率土地增值税所得税净现金流量累计净现金流量折现系数折现现金流量累计折现现金流量折现系数折现现金流量累计折现现金流量折现系数折现现金流量累计折现现金流量表财务现金流量自有资金单位万元序号项目合计建设经营期现金流入销售收入其它收入现金流出自有资金预售收入再投入营业税土地增值税所得税贷款本息偿还净现金流量累计净现金流量折现系数折现......”。

8、“.....它是考察项目在计算期内盈利能力动态评价指标，净现值大于或等于零项目是可以考虑接受。本项目选取基准贴现率为，由此计算可得表。全部投资财务净现值为万元自有资金财务净现值为万元本项目财务净现值全部大于零......”。

9、“.....是静态计算指标动态静态财务内部收益率财务净现值万元自有资金投资利润率指标。由表计算结果为全部投资利润率自有资金利润率四项目经济效益评价指标汇总项目经济效益指标汇总如表所示表项目经济效益评价指标汇总表计算基础动态指标静态指标财务内部收益率财务净现值投资利润率全部投资万元自有资金万元五资金来源与运用表贷款偿还分析资金来源与运用表集中体现了项目自身平衡生存能力......”。