1、“.....电梯井井壁为耐火极限不小于小时非燃烧体，井壁检查门采用乙级防火门。按规范要求设疏散走道和疏散楼梯，楼梯间前室应设防烟排烟设施，并设消防疏散指示标志。结构和装饰材料应尽量采用防火阻燃材料。配电间采用防火墙。建筑物安装避雷装置，以防雷击。地下停车场设计按执行。电气设备防火电气设备安装，线路敷设及竣工验收须按照执行。消防用电设备采用单独供电线路，配电线路应采用防火保护管。所有用电线路定期进行绝缘检查，以避免因线路短路引起火灾。为防止雷击，所有进出建筑物金属管道及电缆保护皮均应在入户与防雷接地系统可靠相连，并定期检查。电气设备和移动电气避雷接地装置，应定期进行绝缘及接地电阻测试。照明和动力用电线路分开设置并安装短路保护及过载保护装置。火灾报警与灭火系统在每层设火灾报警装置和消防电话。设置室内外消火栓，消防用水由城市给水管网直接供给，为确保消防用水量，在室外建地下消防水池，配备消防水泵......”。

2、“.....建筑物内按规范要求设定数量手提式灭火器。加强消防安全教育，做到人人重视消防防患于未然。可行性研究阶段关于消防安全原则意见供设计单位参考，设计单位完成建筑防火设计后应报消防部门审查批准，项目竣工后须通过消防部门验收，以确保消防安全合理可靠。第七章环境保护与节能环境保护本项目地处滨海市东部新区，周围高楼林立，政府机关金融机构学校住宅密集。属居住文教区。按照我国环境保护法规定，本项目建成使用后，污染物排放应符合国家规定标准。设计依据主要污染源根据项目使用性质，不存在有毒有害物质对环境污染，项目起用后主要污染源为固体垃级废水废气噪声。固体垃级办公垃级餐厅和商场内废弃物及废损物品。废水餐厅操作间洗涤废水，淋浴与卫生间废水，均属生活废水。废气厨房内因烹饪产生油烟，煤制气燃烧后废气。停车场内汽车排放尾气。噪声汽车发动时噪声设备间机器运转时产生噪声等。防护措施垃级处理按照我国现行设计规范，设置必要垃级收集设施，由专人负责做到日产日清......”。

3、“.....废气处理地下停车场安装通风排气排烟装置。噪声控制设备间采用吸音效果青岛成为全国重要具有较强辐射和带动力区域性经济中心城市。符合党和国家关于国有企业改革政策，有利于盘活国有资产。综上所述，本项目建设对于改善滨海市旅游商务及办公条件，完善东部城区建设，实现城市总体规划具有重要作用，建设确有必要。建设单位基本情况发起人情况本项目由滨海市置业有限公司承担建设。经营宗旨通过项目各方真诚合作，加强企业间资金技术横向联合，发挥各自优势，加快地块建设步伐。项目部将以高质量建筑产品及优质物业管理服务，为社会各界提供方便合理舒适旅游餐饮办公场所。从而达到促进滨海市城市建设，改善旅游环境，促进滨海市现代化国际城市建设目。通过认真经营，在创造可观社会效益同时获得最佳经济效益。经营范围在滨海市号地块建设宾馆商务办公楼，并进行销售出租房屋及物业管理。总投资本项目总投资为万元。可行性研究工作结论可行性研究结论本项目建设符合城市建设规划......”。

4、“.....通过市场预测分析，本项目拟建宾馆商务办公市场较好。外部配套条件较好，供电供热通讯给排水煤制气和有线电视等基础设施可以满足项目需求。项目经济效益良好，财务分析可行。项目主要经济指标见表。表项目经济技术指标览表序号指标名称单位数量备注总投资万元占地面积总建筑面积其中接待中心网点地下室写字楼第二章市场分析滨海房地产市场分析房地产发展概况滨海以其独特地理环境优势和经济发展广阔前景，使滨海房地产市场充满了诱人魅力。近年来，滨海房地产市场以其超常速度向前发展，成为全国房地产热点城市之。九九二年在邓小平同志南巡讲话以后，滨海市委市政府做出市级机关东迁决定，原市委机关驻地向外商转让及市级机关新大楼开工建设，奏响了青岛行政商贸金融娱乐文化中心东进序曲，也促进滨海房地产业进入了个全面高涨时期。从全市房地产发展情况看，年以滨海市城市建设综合开发公司为代表首批家公司成立，使滨海房地产进入萌芽阶段......”。

5、“.....由于政策与观念双重因素制约，房地产投资发展较为缓慢。年滨海市开始实施国有土地使用权转让政策，房地产业逐渐活跃起来，全市房地产公司发展到家。年伴随着全国房地产业发展，滨海房地产进入三年高涨时期，房地产投资从年到年三年间，各年增长率分别为和，年达到顶峰，年开始增速减缓，年以来增速明显减慢，年增长率为，年则出现了负增长，分别为和，年开始回升达到亿元，比年增长了，年增幅明显加大，全年累计完成投资亿元，比年增长。目前滨海房地产业已初具规模，成为全市国民经济中个重要新兴产业，年房地产增加值为亿元，占全市国内生产总值，占第三产业增加值。滨海市房地产业发展过程与全国情况基本致，在经历了年高速增长期后，年增速明显减缓，年出现了明显回落，年又开始出现定增长。随着国家系列扩大内需拉动经济方针实施，系列大力发展房地产业政策相继出台，滨海市房地产形势好个大项目建设进展顺利，滨海啤酒街投入使用，成为极具滨海特色旅游街区昌乐路文化街正式开街......”。

6、“.....海景花园大酒店二期工程银海住楼，工程建筑标准为类，耐火等级为级。按建筑物使用特点，存在定火灾隐患及疏散扑救难度。为了保障人民生命财产安全，防止高层民用建筑因火灾引起损失与危害，工程防火设计，按照我国现行有关设计标准，坚持以防为主，防消结合原则，采用可靠防火措施，做到保障安全，方便使用，技术先进，经济合理。设计依据消防措施建筑防火措施大厦四周按规范设计设环行消防车道，车道宽度不小于米设消防控制中心。控制中心设在楼，出口对外。在地下室设独立消防水泵房，主楼顶层设高位水箱。消防泵房出口直接对外。防火分区每层按规范要求划分，每个防火术基础，中国食品企业通过应用信息技术，规范和加强内部管理，充分利用网络进行信息交流，这不仅使得食品企业在管理上针对性更强更有效率，而且帮助食品企业对产品市场等各方面信息有了比以往更多更快了解和掌握，加速了产业市场化国际化进程。近几年，尤其是中国加入后，其进程仍在加速。这变化，适应了食品工业发展规律......”。

7、“.....年平均增速始终高于全国工业年均增加值。按照我国国民经济和社会发展第十个五年规划，十五时期，国民生产总值发展速度将继续保持高位增长，消费结构逐步高档化，消费内容更加丰富，生活质量明显提高。今后将是食品工业行业快速发展时期。政策背景年温家宝总理在中央农村工作会议上作重要讲话时说‚以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，全面落实科学发展观，建设社会主义新农村，必须认真贯彻党在农村系列方针政策，坚持农村基本经济制度，真正实行工业反哺农业城市支持农村方针，全面推进农村发展。因地制宜，从实际出发，尊重农民意愿，注重实效，着力解决农民生产生活中最迫切实际问题，使新农村建设带给农民实惠受到农民拥护，扎实稳步地向前推进。‛黑龙江省依托振兴东北老工业基地政策，发布了关于扶持农业产业化经营重点龙头企业意见规定‚积极推行农业产业化经营是加快农业结构战略性调整重要带动力量，龙头企业是发展农业产业化经营关键......”。

8、“.....通过重点龙头企业带动训中心四是娱乐服务功能，主要提供电玩城等服务五是休闲服务功能，主要提供咖啡屋健身中心茶饮中心洗浴中心医疗保健美容美发店等服务。未来商业街建设目标是鼓励有实力商业服务企业加盟名吃城。二是根据功能划分经营形成了以新城区为核心商业格局，购物中心专卖店大卖场特色街等现代商业业态也得到定发展，尤其是以连锁经营等为代表新型业态在零售业餐可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定，有关规定，确定该建设项目招标方案。招标范围根据有关规定，工程勘察设计监理等项目，单项合同估算在万元以下时，可以不进行招标。单项合同估算在万元以上时，必须进行招标建筑安装工程单项合同估算在万元以上，要进行招标设备录表，并将有关培训资料如成绩单备案。职工培训结束后，根据需要进行考核评定。第十三章投资估算与资金筹措固定资产投资估算依据本估算是根据项目生产规模产品方案建设方案及项目实际情况编制。设备购臵国内采购设备按制造厂家报价加运费确定......”。

9、“.....安装工程按轻工业建设项目固定资产投资估算编制办法规定和有关行业概预算编制办法中相关工程费率指标估算。建筑工程按当地同类建筑实际价值估算。项目投资估算本项目估算总投资万元，其中项目建设投资万元，流动资金投资万元。其中建筑工程万元设备购臵万元安装工程万元其他费用万元预备费万元。资金来源与筹措本项目资金来源为拟通过招商引资来完成。资金使用和管理本益流动负债总额短期借款应付账款预收账款其它建设投资借款流动资金借款负债小计所有者权益资本金资本公积累计盈余公积金累计未分配利润计算指标资产负债率第十四章社会效益评价本项目建设，适应了旅游产业结构优化调整客观要求，是旅游开发形式转型新探索，将推进现代旅游业和现代农业发展，不仅会拓宽旅游资源开发路径，而且还把旅游农业新农村建设有机结合起来，加快结构调整，提升和丰富旅游内涵，减少旅游开发投资风险，迎合大众消费心理。二可促进农业产业结构优化改变。旅游业具有极强关联带动作用，开发农业旅游......”。