业基地。空间发展战略通过北扩南拓西接东联与徐水清苑满城这三星以及位于白洋淀区域中安新县这淀，构建南车北电强实力，西山东水映名城大城市格局。中心城区规划布局规划两带两区三组团城市结构东部组团结合现状教育研发和近期建设客运专线客运站规划形成集会展信息流通商务活动教育研发教育研发地方文化展示为体现代综合功能组团经济条件年该市生产总值达到亿元，增长，高于全省个百分点，增幅居全省第三规模以上工业增加值达到亿元，增长，从月份开始连续个月增幅居全省第全部财政收入达到亿元，位列全省第五全部财政收入增长，位列全省第四。生产总值与财政收入首次实现双超二。年，该市各项经济社会指标均完成或超额完成年度目标任务。全社会和城镇固定资产投资分别增长和地方般预算收入亿元，同比均增长城市居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元，分别增长和居民消费价格指数左右社会消费品零售总额增长实际利用外资亿美元万元生产总值综合能耗下降城镇企业职工参加基本养老保险人数万人。以重点项目和工业园区建设为抓手，增强产业对经济增长支撑。全年共列入省重点项目项，总投资亿元，项目数量和投资规模分别列全省第二第三位。全年省市重点项目完成投资亿元，超年度计划个百分点。定州市涿州市高阳县定兴县和南市区河北长城工业聚集区等建设个工业聚集区已通过省审核，入列省级产业聚集区。涿州高碑店经济开发区和工业园个省级开发区扩区新增面积多平方公里。到年底，全市入园企业已达多家，新入园项目多个。总体供求情况随着高铁和东湖规划施工，东部经济带正逐渐形成，各种商业活动日益频繁，然而市东部至今仍然没有个综合性商业聚集区，严重阻碍了该区域各种商业活动增加。本项目建设个城市商业综合体，不仅减轻了市中心商业聚集压力，还能够为市东部经济带迅速成长提供基础条件。因此，本项目临街商铺商业酒店公寓以及办公用房具有广阔市场前景。项目竞争能力分析本项目是以商业酒店式公寓以及办公用房为主大型综合商业区，由房地产开发有限公司开发，由具有设计资质建筑设计有限公司负责设计。本项目建设将成为新城市地标综合体，成为未来生活式座伟大建筑，具有承前启后质素与气势，用前人积淀，决定未来形态与方向，在诞生刻，彰显未来不凡与气质。未来财富第站东三环，是市区东部贯通南北交通主干，也是构建网两线三环三立交城市大交通格局重要组成部分，随着高铁和东湖规划施工，东部经济带正逐渐形成，未来潜力不可限量。，凝聚当代世界充满未来感圆润自然之态诠释东方古韵，为空旷东湖增添丰富而明快天际线。结构设计车场及道路采用混凝土路面，采用概算指标估算法，故本项目建筑安装工程费用估算为万元。土地费用本项目土地费用为万元。下列工程建设其它费用按有关文件进行编制。建筑材料执行市工程造价信息中所颁布材料价格。建设单位管理费按财建号文件有关规定计算。建设项目前期工作咨询费按冀价经费第号文件有关规定计算。工程监理费根据发该价格号计算。工程勘察设计费按计价格第号文有关规定计算。工程保险费按建筑工程费安装工程费计算所得。招标代理费按计价格号文件有关规定计算。建设单位临时设施费根据河北省建筑项目概算其他费用定额年有关规定计算。预备费基本预备费按照第部分与第二部分之和计取。涨价预备费根据计投资号文规定，目前价格上涨指数按零计算。项目总投资估算为万元。各项工程费用详见下表工程建设费用序号建筑物构筑物名称单位工程量单价元合计万元地上商业建筑面积平方米办公建筑面积平方米地下商业建筑面积平方米车库及设备建筑面积平方米硬化平方米绿化平方米合计固定资产投资估算表序号工程或费用名称建安工程费用其他费用合计万元工程费用休闲娱乐设施其他土地费用建设单位管理费工程勘察费工程设计费建设单位临时设施费工程建设监理费工程保险费招标代理费前期咨询费环境评价费预备费基本预备费涨价预备费建设投资合计项目开发建设投资估算及资金筹措本项目总投资万元，其中建安工程费万元，休闲娱乐设施万元，工程建设其他费万元，预备费万元。资金筹措全部为房地产开发有限公司自筹资金。财务分析评价依据评价方法和参数依据根据年国家发改委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版。财务会计依据本报告财务问题依据年国家财政部颁发企业财务通则和企业会计准则基本准则数据认可报告采用投资价格等财务会计数据均经项目承办单位认可。财务数据分析销售收入根据项目所处位臵，周围环境条件和房地产市场趋势预测，考虑到房地产销售风险和工程建设成本等综合因素。所有商业公寓商铺车库均面向市场销售，其中地上商铺销售单价元平方米地下商铺销售单价元平方米地上商业公寓销售单价元平方米车库销售单价元个，以上数据表明，本项目销售风险相对较低，资金回笼较有保障。公共设施配套工程不作为销售。销售总收入为万元人民币。销售收入明细表名称单位数量单价元合价万元地上商铺平方米地下商铺平方米地上办公公寓平方米车库个合计营业税金及附加本项目根据国家有关税收政策计算如下营业税应纳营业税额营业额营业税率万元万元城市维护建设税应纳税额营业税额城市维护建设税率万元万元教育附加应纳税额营业税额教育附加税