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(立项阶段)块开发项目投资立项评估报告(提交材料) (立项阶段)块开发项目投资立项评估报告(提交材料)

格式:word 上传:2022-06-25 05:59:30

《(立项阶段)块开发项目投资立项评估报告(提交材料)》修改意见稿

1、“.....年度全国百强县市排名中,吴江高居第五位福布斯年中国大陆最佳商业城市评比,吴江列全国县级市第五位。图吴江产业发展经经济济产产业业现现状状产业体系五大支柱产业丝绸电缆机械电子精细化工新型建材四大特色区域经济鱼米之乡丝绸之府电缆之都电子之城产业特征镇品产业分布特征民营外资经济发展格局两头在外外向性经济模式经济发展水平社会经济服务业发展相对滞后,第二产业仍以传统行业为主规模企业培育发展不足......”

2、“.....主要传统支柱产业发展限社会事业发展水平滞后,城市化落后亍工业化,基础设施配套不强产产业业发发展展规规划划优先发展先进制造业,提高工业能级和水平壮大三大支柱产业电子信息丝绸纺织电缆光缆提升三大特色产业缝纫机彩钢板羊毛衫扶持八大成长型产业电梯制造汽车配件新型建材生物医药有色金属日化服装制鞋大力培育新兴产业加快发展现代服务业......”

3、“.....吴江正积极对接苏州轨道交通。未来吴江将加速融入苏州主城,与苏州南部进行整合规划。并使得吴江能够越来越多地受到苏州溢出效应充分辐射。吴江与上海水土相连,是上海都市圈向长三角腹地和环太湖经济圈辐射阵地前沿。吴江又被称为‚吴角越根‛,半个市与浙江毗邻,自古以来,两方土地相连,人文相融,经济相关......”

4、“.....吴江紧邻上海市和浙江省,区位优势独特,是上海浙江江苏两省市中唯与上海和浙江都紧邻城市,不仅处在沪苏锡常杭嘉湖长三角小时交通圈内,也是联系江浙沪重要交通枢纽。从吴江可以直接连通中国东西南北。图吴江地理位臵无锡苏苏州州市市区区上海吴吴江江吴江与苏州吴江与太湖湖吴吴江江湖湖州州长长兴兴苏苏州州无无锡锡宜宜兴兴太湖吴江与浙江吴江与浙江吴江与上海上上海海吴吴江江昆山太仓张家港常熟同里概述同里概况同里隶属于江苏省吴江市......”

5、“.....古运河之东,四面临水,八湖环抱同里九里澄湖沐庄白砚叶泽南星庞山湖,东距上海虹桥机场公里,南接国道西连苏嘉高速公路北离苏州公里。年月,同里与屯村两镇合并后同里镇行政区总面积平方公里,总人口万人,辖个行政村,个水产总场,个社区居委会。同里,旧称‚富土‛,唐初,因其名太侈,改为‚铜里‛,宋代,又将旧名‚富土‛两字相叠,上去点,第三产业比重有望继续加大,成为吴江市发展支柱。图吴江市三大托于同里湖旅游度假区良好规划和发展......”

6、“.....升值潜力较大,易吸引投资客户价格定位定价思路本项目价格确定采用市场比较原则。市场比较法是目前运用最广泛定价方法,同时也是最科学方法。市场比较法必须遵从‚同质同价优质优价‛操作方法。市场比较法核心是运用相类似项目作为样本,通过对影响房地产价格因素分析及修正,从而得到评估项目最可能实现合理价格。样本选取样本必须具有参照意义,否则将影响价格准确性。中原在实践中总结出以下样本选取原则相近原则......”

7、“.....只有成功楼盘才具有参考意义功能原则,样本楼盘必须具有相同功能定位在以上原则指导下,我们调查了与本案相关物业,选取了其中具有参考价值个案作为本案比较对象。独栋别墅价格参照楼盘确定遵循以上定价原则,结合片区其他可比竞争物业竞争因素以及价格,本项目别墅住宅定价参照楼盘为‚中粮本源‛‚云水谣‛......”

8、“.....本项目住宅现时价格应在元平方米左右,这是个通过市场比较得出数据......”

9、“.....本项目住宅现时价格应在元平方米左右,这是个通过市场比较得出数据......”

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