机械装备市场，有必要也有可能建设现代大型多功能汽车机械装备市场。本项目市场定位准确功能多样且合理颇具特色，迎合了厂商和消费者需求，很有竞争力。项目预计有较好财务效益及社会效益。综合评价，项目可行。检测美容中心集汽车美容汽车装饰汽车养护服务等，将车辆检测设备引进市场，方便车辆检测。提供各种汽车维修检测服务。配件装饰装具市场是集汽车配件美容汽车装饰汽车养护等汽车用品超市型综合购物广场誉航大厦商业写字楼，宾馆酒餐饮娱乐商务办公购车咨询购车挂牌保险银行贷款等提供办公场。农机市场农机展销销售服务矿山机械市场矿山机械展览销售服务二手车市场二手车评估交易过户工程机械市场工程机械展览销售服务总建筑面积第二章项目提出背景与建设必要性项目提出近年来随着国内经济持续快速增长，城乡群众生活水平提高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈品汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。兖州交通便利，有九省通衢，齐鲁咽喉之称，自古就是兵家必争之地，商贾云集之埠，京沪铁路纵贯南北，新石铁路横跨东西，是鲁西南最大物资集散地和客运中转站。公路四通八达，国道日荷高速等数十条公路干线穿境而过，市内公路总长公里，公路密度是全国平均水平倍。兖州市地处鲁西南平原，东仰三孔，北瞻泰山，南望微山湖，西临水泊梁山，素有东文西武北岱南湖之称，是济宁市组群结构大城市经济中心。年兖州市地区生产总值达到亿元，完成地方财政收入亿元含区划。交通发展，势必影响经济发展，同时也将带旺消费市场。汽车消费兴起，促进了汽车后市场繁荣。在风生水起汽车消费热潮中，汽车后市场开始崭露头角，显现出良好发展前景。近几年，汽车后市场快速发展，各品牌汽车店汽车交易市场等大大小小汽车后市场遍布于城乡各地。汽车后市场成为人们选购汽车主要场所。汽车后市场专业服务和多样品种，也进步激发了人们汽车消费热情，引导着人们消费。尽管如此，汽车后市场发展远不能令人满意，汽车后市场发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面是汽车后市场规模普遍偏小，除省会或沿海城市汽车后市场有定规模外，其它市场规模都比较小，面积不大汽车专卖店及作坊式汽车维修厂尤其居多二是由于汽车后市场规模较小，因而难以提供多样化服务，税销项税进项税和营业税因素，税金及附加等税费按收入进行估算。销售费用管理费用及财务费用分别按销售收入和进行估算。对出售品牌汽车店汽车贸易区汽车检测中心汽车维修市场和综合管理办公楼，分三年进行出售，出售成本按其成本价进行计算，销售费用管理费用及财务费用分别按销售收入和进行估算。对于出租汽车用品市场汽车配件市场和二手车销售市场按每平米出租估算收入。成本按营业税城建税教育费附加房产税土地使用税折旧维修费职工薪酬办公费交际应酬费等项目进行估算。利润总额及利润分配所得税按利润总额计提。盈余公积金按税后利润计提，公益金按税后利润计提。赢利能力分析全部投资现金流量表见附表四所示，财务指标如下全部投资内部收益率税前税后。投资回收期静态税前年税后年。全投资财务净现值万元。投资利润率平均。投资利税率平均。以上指标表明，项目具有较强盈利能力。不确定性分析盈亏平衡点附加年营业税金及可变成本年营业收入年年固定总成本盈亏平衡点经计算，本项目盈亏平衡点为，表明项目在达到预计营业收入以上就有盈利。不确定性分析，项目具有较强抗风险能力。以上经济分析表明，项目内部收益率投资回收期投资利润率投资利税率四项财务评价指标均优于行业基准值，项目盈亏平衡点也较低，项目经济效益良好，企业经营安全率高，抗风险能力强，从财务角度评价，项目是可行。第十三章风险及对策同任何事物发展样，行业发展利益和风险是相对，即利益与风险并存，要求高利润回报，就定要有承担高风险准备。本项目风险控制主要体现在以下几个方面政策风险及对策随着国民经济快速发展，汽车行业体制问题已经严重制约了汽车行业发展，国家有可能调整些局部政策，如何调整将为本项目发展带来定影响。不过，在全球经济体化发展日趋深入条件下，我国政府撤销对汽车行业高关税保护节奏也不得不加快。近期中日中韩达成双边协议中，都对我国汽车产品关税及非关税壁垒提出了减让要求，比如下调汽车关税缩短配额许可证保留年限等等。系列环境变化意味着，作为国际汽车行业跨国生产合作伙伴，我国汽车行业将被迫加快步伐，迎接同业间全球竞争。我国汽车行业由成长期向成熟期过渡时间将大大缩短。经营风险及对策本项目建成后，如何建立套与公司规模相适应经营策略，将为项目带来些经营风险，这对公司管理架构及管理模式提出了挑战。以期项目启动建设充分做好市场开发及营销，以商业地产为主，保障项目整体利润和降低规避项目风险发生。本项目在建成投入使用后，我们将充分发挥我公司拥