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(立项阶段)国际休闲洗浴娱乐会所项目投资立项评估报告(提交材料) (立项阶段)国际休闲洗浴娱乐会所项目投资立项评估报告(提交材料)

格式:word 上传:2022-06-25 05:59:30

《(立项阶段)国际休闲洗浴娱乐会所项目投资立项评估报告(提交材料)》修改意见稿

1、“.....第三部分行业及市场情况行业分析洗浴行业市场最大特点是无区域性及无民族性,只要有相应消费群体无论其地点远近,消费客人都会闻讯赶来。中国目前洗浴行业已逐步走入健康化高档次化高品位化及高享受化。随着消费群体消费观念更新,给顾客提供个明亮安静安全畅快服务洗浴场所已经步入趋势。洗浴行业在中国已不仅仅是个洁净身体地方......”

2、“.....它发展空间也就越来越大。但同时,由于中国国情限定,如果在地点建立多家行业,商业竞争将是激烈和残酷,所以在洁净市场环境中开辟新行业运作已是多少商业家梦寐以求商业机遇。市场分析西宁市场纯洁性和可开发性青海省西宁市属于中国内陆通向西藏主要交通枢纽站,市场性质纯洁单,表现在其市场只注重餐饮和娱乐,但是它又属于内陆边远城市,所以市场内容缺乏变化性......”

3、“.....这在些较大城市来说已属于淘汰项目或者说属于升华项目,但是在西宁市却属于业绩最好行业。二是赌博业,在西宁市赌博猖狂,大大小小场所近千家,每天赌资上亿元,这为西宁市洗浴行业奠定了坚实高消费群体基础。三是洗浴业,在西宁市大小共有家洗浴场所,但是相对中等城市洗浴行业来讲大型高档洗浴场所几乎为零。西宁洗浴场所都是建立在宾馆基础上,租用宾馆层或者几层楼间进行营业......”

4、“.....单体独立洗浴场所根本没有,而建立在宾馆基础上洗浴场所受到空间狭小等因素限制,让顾客感觉压抑精神不放松,从而导致西宁市唯集餐饮娱乐住宿演艺为体洗浴场所头年经营都非常热烈上客率基本保持在人天,天营业额在万人民币左右,但是第二年就没有回头顾客,全是流动人群。就在这种人迹惨淡经营环境中,西宁市洗浴场所每天上客率也基本保持在人天左右,天营业额最少也在万元人民币左右......”

5、“.....只是没有个行业能把这些消费群体集中到个明亮舒适安静安全方便场所进行不同层次消费,所以西宁市市场挖掘潜力巨大。二丰富旅游资源为西宁市带来巨大消费群体青海西宁旅游资源十分丰富。目前,西宁周边可供旅游景点约余处,在国内乃至世界有较高知名度旅游景点有余处。青海旅游资源总量大类型多功能全给合优饮酒过度顾客我们将采用管家式服务,由专人负责他在我们会所细节,切有可能发生意外场所尽量做到劝其不要进入......”

6、“.....高兴而归,防患于未然。让我们员工在我们企业里干舒心干物有所值,使我们顾客在我们会所消费明白消费享受消费温馨,这就是我们管理要达到预计效果,我们更坚信这种管理会带动我们企业蒸蒸日上。市场开拓风险个项目在前期运作其间,最重要是市场分析市场开拓及市场地位。个好项目加上有效市场开拓,那就象如虎添翼。所以我们在市场开拓中也花费了较大力量对策我们会运用切广告效应......”

7、“.....高标准高享受低消费好地方太河国际洗浴休闲娱乐会所。我们会在车站机场等人员密集公共场所树立醒目广告灯箱。我们还会利用我们在当地强大社会关系网络,在重要交通地段租用马路标识指示灯箱,从而最大限度让我们消费群体知道在西宁市想享受高档洗浴就来我们会所。与出租车公司签定协议,在出租车上由我们来制作些温馨旅游提示牌,当然同时我们会在提示牌上制作些我们会所介绍信息......”

8、“.....达到传十,十传百口口相应效果。同时我们还与西宁市公交集团联系计划制作了乘客拉手和扶手,在上面添加我们会所精美图片等等。我们会在所有我们能做到地方让每个人都知道西宁市有我们就有最好服务。节假日在西宁市人员密集广场举行大型有奖文化活动,再专设些有关洗浴和我们会所有奖知识问答,从最大深度上开拓我们市场消费群体。会所开业当晚,在西宁市点放大型规模礼花......”

9、“.....与西宁市知名旅游公司达成合作协议,拉动旅游客源,从而不断扩大我们消费群体。在市场定位上我们经过长期调研和分析,发现在西宁市高额消费群体大量存在占总消费群体,中层消费群体占总消费群体。所以我们会所档次及消费能力定位就相对高点。总而言之,就是在我们会所中普通消费就能享受高服务高享受,而高消费则能享受帝皇服务。也就是说,我们定消费价格,有能力高消费群体不顾虑......”

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