1、“.....武汉市旅游发展总规划武汉市旅游循环经济示范区规划武汉市旅游业发展十五规划武汉市洪山区详细规划武汉市社会经济发展战略研究国家发改委年月投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数工业与民用建筑可行性研究深度及要求建设方提供其它相关资料。研究工作范围项目建设详细内容，投资分析与预期经济环境社会目标，项目实施保证措施，以及建设必要性和可行性......”。

2、“.....技术经济指标见下表表项目主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注建设规模总建筑面积地上部分会议厅餐饮娱乐客房其他地下部分二工作制度全年工作天数天日工作时数小时中午轮流进餐序号指标名称单位指标备注三主要动力年用量水煤电四项目定员人其中营业服务人员人辅助营业人员人管理人员人五建设指标占地面积建筑密度绿地率容积率六总投资万元其中建设资金万元流动资金万元七万元营业收入占用建设投资万元八平均总产值营业收入万元正常达产年序号指标名称单位指标备注九全员劳动生产率万元十年均营业成本万......”。

3、“.....共个月。第二章武汉酒店市场分析酒店分布酒店集中在各市级副市级商业中心，位于火车站长途客运站市区政府机构集中地。武昌酒店比较集中司门口付家坡火车站洪山广场东湖沿线。典型酒店及酒店公寓如下图酒店规模酒店规模不......”。

4、“.....规模比较大为香格里拉大饭店。武昌酒店规模中等，般为间客房，酒店规模如下图。价格水平星级酒店协议价般为门市价折。长包房三星级为元月，四星级般为元月，五星级为元月，为协议价折左右。五星级客房协议价格般为元天。经营状况武汉酒店需求量大。全市星级酒店客房约为间左右，而年接待海外旅游者万人，接待旅游者总数万人。全市年均客房出租率达左右其中三星级酒店出租率普遍高，平均可达，在旅游与商务旺季可达。而五星级酒店出租率约为左右......”。

5、“.....如香格里拉大饭店大多功能厅成为房地产产品推介会产品展示经常惠顾之地，而东方大酒店五楼中庭皇家花园咖啡厅是举行大型新闻发布会鸡尾酒会及演唱会等社交活动之所。客户群体酒店客户较为固定，主要分为两大类。类为军区政府筹办，依托政府机构经营酒店，如湖北饭店洪山宾馆中南花园新大地等酒店，主要以会议客人为主。另覆盖，其下由第四系坡洪积粘土组成，基底为三迭下统洗马塘组泥岩和石炭系下统石灰岩，为方便设计使用，将其划分出单元层......”。

6、“.....考虑到本项目是新建，运营后第年出租率在之间，三年后达到左右。正常年运营收入预计为万元，历年收入预测见附表营业税金估算按照现行财税规定，本项目应纳营业税教育费附加城市建设维护税合并按综合税率计算。表成本费估算本报告根据现行涉外饭店成本核算结合国家计委颁发建设项目经济评价方法与参数，确定项目总成本费用按以下八项组成工资及福利维修及动力物料及低值易耗品折旧费摊销费管理费餐饮成本财务费用。其中折旧费根据国家现行规定以年计算......”。

7、“.....历年成本预测见附表工资及福利企业定员人，其中管理人员人，营业及辅助人员人，管理人员月平均基本工资元，营业及管理人员月平均基本工资元，全年应支付基本工资万元福利费及各种保障基金按全年基本工资计提为万元，故企业全年工资及福利费合计支付万元。折旧费项目固定资产为万元，按年折旧，每年提取折旧费万元，折旧率为。维修费按折旧费计提，每年维修费为万元物耗及低值易耗品消耗按客房收入计提......”。

8、“.....第三年为万元餐饮成本按餐饮收入计算，第年为万元，第二年为万元，第三年为万元水电动力燃料费水费年耗吨元万元电费万度元万元燃料元万元合计万元摊销费用项目有无形资产及递延资产万元，按年摊销，每年摊销万元财务及管理费按营业收入计，第年万元，第二年万元，正常年万元项目经估算，正常年总成本万元，经营成本万元详见利润估算本项目所得税率为，未考虑减免因素。预计年利润税后为万元。历年利润估算见附表损益表。财务指标本项目各项数据及指标见附表，项目完成后......”。

9、“.....年上交营业说万元，上交所得税万元，税后利润万元，项目投资利润率，投资利税率，从附表现金流量表计算可看出，本项目税后内部收益率为，投资回收期为年，项目财务效益是可以接受。风险分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点为年固定成本年销售收入销售税金年可变成本敏感性分析基本方案财务内部收益率为，投资回收年年所得税后。本报告还对营业收入营业成本固定资产投资变化，对内部收益率，投资回收期，还款期分别作了单动态变化敏感性分析，详见表，从表中可以看出......”。