1、“.....城镇住宅成套率达到以上。房地产市场发展对于扩大内需拉动经济增长推进城镇化发展改善居民住房条件等，都发挥了积极作用，已成为国民经济重要支柱产业。世纪是城市世纪，城市化进程加快必然对作为国民经济支柱产业房地产业发展产生持续拉力，进而带动相关产业发展。随着城镇化进程加速推进和户籍制度改革不断深化，大量农民成为市民，住房需求潜力巨大。同时，金融体制改革深入也为个人住房贷款提供了有力支持，个人信贷购房消费已被越来越多人接受并逐渐成为时尚......”。

2、“.....整个房地产业正向着健康良好方向发展。河南同三房地产开发有限公司经过市场调查和科学论证，充分利用自身优势，抢抓加快发展，奋力实现周口崛起历史机遇，决定开发建设住宅小区项目，为周口城市化建设增砖添瓦，为改善广大市民居住环境和城市面貌做出应有贡献。项目建设符合产业政策和市政发展方向，是公司进步发展需要。小区期工程成功实施，为公司赢得了信誉，二期工程实施有利于公司有效盘活资源，尽快回拢资金，获得更大效益，以实现更快发展......”。

3、“.....属北温带大陆季风气候，沙河颍河贾鲁河交汇于区内，三岸对峙，风光宜人，有小武汉之誉，为豫东水陆交通枢纽。水运上抵漯河，下达沪杭，漯埠铁路周漯界高速公路横贯区内，与京广线陇海线并轨，中高等公路四通八达，北于郑汴高速公路衔接，西与京珠高速贯通，已形成现代化交通运输网络。为周口市委市政府所在地，是全市政治经济文化中心和人流物流信息流资本流聚集地，年被国务院批准为对外开放城市。年月撤市设区，川汇区总面积平方公里，总人口万，辖四个乡五个办事处，是个具有浓厚现代化气息新兴城市......”。

4、“.....明清时期，商贾往来，络绎不绝，骡马交易，驰名全国皮毛皮货，誉满天下与河北张家口并称南北皮都，历史上曾是中原四大名镇之。境内名胜古迹人文景观荟萃。座落于区中心关帝庙，结构奇特，蔚为壮观，是国家重点文物保护单位。四邻有人祖太昊伏羲陵龙湖，女娲城遗址道家始祖老子故里吉鸿昌将军故乡等名胜古迹，建筑精美，风景优雅，素来即为著名旅游胜地，两年届中华姓氏文化节更为川汇区带来新巨大商机。川汇区金融机构和证券市场健全......”。

5、“.....可提供全方位金融服务。国民经济持续快速健康发展，综合经济实力明显增强，各项社会事业稳步发展，人民生活水平不断提高。全区形成了大中小型商业网点共同增加，数个大型商业市场相继建成，国有集体个体经济比翼齐飞，服务业饮食业网点配套发展新格局。年全区国内生产总值完成万元。其中第产业增加值万元，比上年增长第二产业增加值万元，比上年增长第三产业增加值万元，化广场等公共空间用地，改善环境质量。建筑以多层为主，维护旧城格局，开辟步行街区......”。

6、“.....项目用地符合周口市城市总体，它对环境空间分隔与围合空气洁净色彩组成以及气温调节都起到重要作用。场地内绿化设计原则为最大限度地保留原有树木，以求在尽量短时间内就能形成个绿树成荫优美环境，丰富校园景观和改善校园生态环境。环境评价本项目环境空间设计合理，其建设不会对周围环境产生污染和破坏。在建设和运营期对环境影响通过各种手段加以控制后，均不会对环境造成破坏和影响。第九章节能节水必要性能源和水资源是社会生产发展基础，节约能源和水资源是我国长期战略任务......”。

7、“.....消耗指标很高，节约能源和水资源不仅极其必要，而且潜力很大。它是提高经济效益个重要方面，也是我国能源政策重要组成部分。因此，本项目建设采用新设计新技术新设备新材料以达到最少能源和水资源消耗。节能措施采用合理配电方式，电气设备选用节能型产品，照明设计推广绿色照明工程产品，选用高效节能灯具，按规范要求设置室内照明灯具数量，以节约电力资源。给排水系统采用新型材料和节能设备，并合理设计控制系统，以达到节能目。建筑物土建结构设计采用先进合理设计方案......”。

8、“.....节省土建施工时间，减少工作量。在建筑设计中，适当降低层高，以节约空气调节所耗用能量。楼房屋面设隔热层或楼顶花园，其围护结构也考虑保温。节水措施应采用节水型设备和器具。如采用感应式阀门自闭式冲水阀等，降低水资源无效消耗，达到节约用水目。供水系统采取防渗防漏措施。如供水管网卫生洁具等配件要符合标准，提高耐用度，防止漏水，以达到应有节水功效。能源管理建立能源管理制度和机构，加强水电计量管理，并明确管理责任，防止跑冒滴漏，提高节能效果。第十章项目实施计划与招投标项目实施计划根据项目工程量......”。

9、“.....本项目实施计划如下项目前期工作项目申请报告编制及报批准备设计资料规划设计场区规划勘察设计等施工准备土建施工进行总图及建筑单体施工装饰工程简单建筑装饰竣工验收交工验收，投入使用。项目实施进度表阶段名称月前期工作初步设计施工图设计场地准备土建工程竣工验收项目招投标为确保项目质量，节约投资，发挥最大经济效益和社会效益，防范和化解工程建设中违规行为。依照中华人民共和国建设工程招投标法和评审委员会和评标方法暂行规定，制定项目招标方案......”。