1、“.....例如关系国计民生重大项目，国家作为国有资本出资者和政策制订者可以根据项目目标要求，给以必要政策和资金支持。如果评价结论显示在当时条件下，因受到些因素制约，项目达不到预定目标，或者风险较大，那么就可以放弃或暂时放弃项目操作，或者是提出对项目方案根本性修正意见。附表表投资估算表单位万元项目名称投资总额万元单位成贷款方面也有定程度好处。主要技术经济指标结合项目情况，本次可行性研究依据现有规划建设方案和目标客户群体定位，拟定了销售方案并进行财务评价。计算主要财务数据及财务评价指标如下表。表主要财务数据及评价指标表序号名称单位数量财务数据总投资万元总销售收入万元销售税金及附加万元利润总额万元所得税万元税后利润万元结论通过对项目多方面技术经济分析论证，我们得出如下结论市场销售前景良好，有建设必要性二建设条件具备......”。

2、“.....研究工作依据和范围研究工作依据房地产开发项目经济评价方法建设部建标号关于印发经济评估通知及附件中国国际工程咨询公司咨经号建设项目经济评价方法与参数国家计委建设部计投资号南阳市建设工程价格信息民用建筑设计通则住宅建筑设计通则建筑设计防火规范有关项目基础资料技术资料等研究工作范围根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围深度规定，本报告对项目概况及必要性内容与规模设计方案项目组织与实施进度计划投标估算与资金筹措售房盈亏平衡分析敏感性分析等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设必要性内容和规模投资估算和资金筹措，为项目决策和实施提供可靠和准确论证......”。

3、“.....最后对项目功能目标群体品牌形象和价格等进行初步定位。宏观房地产市场分析经济环境分析目前整体经济处最低时期，走势止跌已经成为大部分开发企业共识。而有部分认为随着国家从年底就开始在宏观经济调控方面不断出台旨在刺激国内消费需求系列政策，并且在此后几个月时间里其政策效应不断显现，对南阳房地产发展有定程度帮助。南阳楼市发展相对东部沿海城市，其自身内部水分较少，基本不存在泡沫。主要依靠当地人口优势，以及购房者理性购房，使其健康发展社会环境分析我国正全面建设现代化，加快实现小康社会。其中规划对房地产业提出了新更高要求，主要表现在调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用住房，严格控制大户型高档商品房，按照保障供给稳定房价原则加强对房地产市场调控，促进住房梯次消建议项目评价结论针对项目建设可行性，综合前面九章内容所述......”。

4、“.....满足城市化建设需要，改善项目所在地区周围环境，并且进步拓展开发商业务，项目开发建设是必要二项目已取得国有土地使用权证和建设用地规划许可证，前期准备工作充分，建设条件成熟三项目规划方案科学合理，经初步论证是可行四通过对项目客观财务评价可以看出，项目财务评价指标在经济上是可行五项目投资额虽然较大，但投资回收期短，经营风险小。合理化建议根据我们在本项目在评价过程中对项目认识，对本项目实施提出如下建议在项目整个开发周期内，建立完善市场预警系统，及时跟进市场信息，并制定应对措施二针对公司目前多项目运作局面，建议采用扁平化项目管理模式，合理利用现有人力资源，提高人员工作效率，并适时借助外部资源三建议在施工阶段采用项目管理公司代管模式，对工程实施监督与管理，确保工程质量和进度，按时按质完工四在保证工程质量前提下......”。

5、“.....防止三超现象发生五建立完善风险管理系统，制定套针对突发事件应急措施，加大事前控制力度，尤其做好项目前期规划论证。综合评价由于认识上分歧以及技术上原因，采用单指标作为判据对投资项目进行综合评价，目前在投资项目决策分析与评价实践上并不多见。实际上......”。

6、“.....般经营成本为营业收入。综合经营成本万元万元人员工资及福利人元年人均万元管理费管理费按人员工资计取万元万元年折旧费总建设投资残值年综合使用年限万元合计万元营业税金客房按收入计取万元万元餐饮万元万元其他服务业万元万元合计万元经济效益分析利润利润年总收入年总成本年营业税金万元万元万元投资利润率投资利润率年利润总额总投资投资回收期年从上述财务分析可知，本项目财务指标均符合行业标准，投资利润万元，投资利润率为，投资回收期年，因此本项目在财务上是可行。第十二章社会评价与风险分析社会评价社会评价原则和要求开展社会评价要认真贯彻国家有关建设发展方针政策遵循有关法律及规章，以近期目标为重点，兼顾远期各项社会发展目标，并考虑项目与当地社会环境关系，力求分析评价能全面反映项目投资引发各项社会效益与影响，以及当地社区及人民对项目不同反应......”。

7、“.....共同发展。依据客观规律，从实际出发实事求是采用随着工业发展，城市品位提高，必然会大量吸引外来投资者技术工程务工等人员，同时也促进了该城市接待量提高，但现在宾馆接待能力均不能满足南江县经济发展。因此，本项目建设是非常必要。项目建设是南江县旅游业发展需要旅游是项集经济社会生态效益于体现代产业。以行游住吃购娱为主要内容旅游活动对经济社会加快发展有着巨大带动和促进作用。随着人民生活水平不断提高，人们物质生活条件不断改善，可支配收入大幅度增加，人们对精神生活需要和质量有了新选择和更高要求，现代人们在忙碌完工作时候，都非常渴望走出去享受轻松闲适娱悦生活情调。本项目建设，将具有极强生命力，将给广大旅游消费者带来更高级更舒适而又崭新感受，为南江县旅游经济发展夯实了基础。南江县旅游资源南江历史悠久，文化源远流长，人文底蕴深厚......”。

8、“.....名胜古迹众多，革命胜迹遍布，艺术遗产独特，地方物产丰富，形成独特旅游资源，特别是光雾山被国务院批准为国家重点风景名胜区。光雾山是方神奇秀丽自然山水，地形复杂，峰峦迭嶂，峰林俊美，洞穴幽深，山泉密布，云蒸雾绕，林海浩荡，胜景众多。它以秀丽奇特群峰为代表，苍翠茂密森林植被为基调，集秀峰怪石峭壁幽谷溪流瀑潭原始山林为体，可集中概括为峰奇石怪谷幽水秀山绿五绝。光雾山风景名胜区有桃园大坝大江口神门小巫峡五大景区，主要景观多处。景区内景色秀丽，步移景换，奇峰林立，沟壕纵横，谷幽峡，瀑布珠连，古木参天，红叶千里。著名诗人高平有诗称赞九寨看水，光雾看山，山水不全看，不算到四川。光雾山同时还是电视剧远山红叶拍摄地。综上所述，建设南江县光雾山月琴四星级酒店项目是很有必要。项目提出过程年月，我公司组织有关人员承担了南江县光雾山月琴四星级酒店建设项目可行性研究......”。

9、“.....并结合南江县现有接待条件和近几年光雾山旅游接待实际情况通过认真分析论证，完成了该项目可行性研究报告编制。项目概况拟建地点南江县光雾山镇建设性质新建建设规模与目标建设规模和内容根据南江县现有接待条件和近几年光雾山旅游接待数据以及该县国民经济和社会发展第十二五发展规划纲要并且按照光雾山友人中心片区规划和旅馆建筑设计规范，确定本项目建总建筑面积平方米。其中酒店用房总建筑面积为平方米，楼层为地下层地上八层及洗浴中心总建筑面积为平方米，为负层厨房总建筑面积为平方米，为负层停车场总建筑面积为平方米，为负层建设目标通过本项目建设可进步改善光雾山镇投资环境，完善城镇功能，提高接待水平，为南江县旅游经济发展夯实了基础，以此促进南江县经济更快发展。项目投入总资金及效益情况本项目总投资为万元......”。