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(立项阶段)华县永安城开发项目投资立项评估报告(提交材料) (立项阶段)华县永安城开发项目投资立项评估报告(提交材料)

格式:word 上传:2022-06-25 05:59:23

《(立项阶段)华县永安城开发项目投资立项评估报告(提交材料)》修改意见稿

1、“.....增长。其中大型企业产品销售收入万元,增长中型企业产品销售收入万元,增长小型企业产品销售收入万元,增长。在规模以上工业企业中县属企业产品销售收入万元,增长。全年规模以上工业企业实现利润万元,下降税金总额万元,下降。旅游业初见成效。年,华县不断发展壮大文化旅游产业,总投资亿元少华山森林公园正式对外运营,成为关中东部唯国家级森林公园,开园以来累计接待游客万余人,实现旅游综合收入万元......”

2、“.....被省旅游局认定为陕西东部最大红色旅游景区。华州国际皮影文化产业园对外开放,成为全国最大皮影文化博物馆。城镇居民生活水平显著提高。全县城镇居民人均可支配收入达元,比上年增加元,增长。全县城镇单位在岗职工人,职工工资总额万元,增长,在岗职工年平均工资元,增长。华县固定资产及建筑业建筑业快速发展。年全县有资质等级建筑施工企业个......”

3、“.....增长房屋施工面积万平方米,增长,房屋竣工面积万平方米,增长。年,全县全社会固定资产投资完成万元,比上年同期增长。全社会固定资产投资中城镇固定资产投资完成万元,增长。城镇固定资产投资分三次产业来看第产业完成投资万元,增长第二产业完成万元,增长第三产业完成万元,增长。年全县城镇固定资产投资项目个,比上年同期增加个,增长。其中总投资过万元以上项目个,比上年同期增加项目个......”

4、“.....项目建设必要性华县城市建设需要本项目实施后,不仅能改善城市基础配套设施环境,还可以改善华县新区环境,对华县经济发展起到很大促进作用。随着华县开发建设,本区域急切需要相应居住小区以及商业配套设施,以满足本区域居民居住生活需求消费需求以及政府企事业单位对商务环境需求,从而提升城市功能。高品质住宅和商业项目,从建筑形态和其自身功能上容易形成良好建筑形态和服务口碑......”

5、“.....为华县打造张醒目城市名片。华县房地产业发展需要华县响应西部大开发号召,加快城市发展进程,同时华县城市人口快速增长,给华县房地产业带来了契机。在华县城市规划中提到了要在本区域建立大型居住社区及商业设施,改善华县整体人均居住环境以及提高人均居住面积,为华县房地产业提供了有利政策指导。房地产业不仅可以为市民们低,表现内容可更丰富活泼。不仅可以大量派发......”

6、“.....户型单张对于选择不同户型面积客户来说更有针对性,对每种户型展示说明也更充分详细。展板可在入口处展示,移动灵活,当举办外场展示时更方便携带。效果图平面图包括整体效果图局部特写效果图小区总体规划平面图各单位平面图等等。围墙包装售楼处围墙要进行设计包装,墙面主要还是悬挂有关小区宣传资料,文字性形象广告,以及有关开发商承建商销售代理商介绍说明......”

7、“.....以规范他们行为细节,统制定销售说词,强化销售过程。销售期间要求销售人员热情耐心诚恳地接待每位客户,与重点客户建立良好关系,树立诚信为本,顾客就是上帝营销思想。另外,可采用些奖励办法调动促销人员积极性。第十五章结论项目综合评价结论本项目对投资者吸引力在于项目具有明显区域优势政策优势和市场优势,本项目具有良好宏观经济背景,并且具有广阔市场空间......”

8、“.....为当地带来巨大社会效益及经济效益,同时为项目投资者带来丰厚回报。针对项目建设可行性,综合前面所述,我们提出以下结论根据财务评价稳健原则,我们对项目销售收入估计较为保守。到项目实际营业时,预计营业收入将会超过我们评价时保守收入,因此,项目风险较小项目静态动态各财务指标基本均能够满足评价要求,财务上可行。项目建议根据我们在评价过程中对本项目认识......”

9、“.....做出合理预期项目在招投标阶段应该选择有实力承包商和监理单位,建设过程中应加强现场不同专业不同工种之间协调与配合,确保工程进度,保证工程质量,尽量缩短项目周期控制投资。项目建设投资较大,是影响项目财务可行性重要敏感性因素,建议开发商严格控制投资,节约资金,从而降低项目投资风险对建筑材料市场做出跟踪分析,建立长期价格走向趋势图......”

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