1、“.....育费附加增值税销项税额进项税额附表总成本费用估算表单位万元序号项目合计经营负荷制造成本原材料辅助材料燃料动力直接工资及福利费制造费用折旧费修理费其他制造费营业费用管理费用无形及递延资产摊销费其他管理费用财务费用长期借款利息流动资金借款利息短期借款利息总成本费用其中可变成本固定成本经营成本盈亏平衡点续附表序号项目经营负荷制造成本原材料辅助材料燃料动力直接工资及福利费制造费用折旧费修理费其他制造费营业费用管理费用无形及递延资产摊销费其他管理费用财务费用长期借款利息流动资金借款利息短期借款利息总成本费用其中可变成本固定成本经营成本盈亏平衡点附表项目投资现金流量表单位万元序号项目合计经营负荷现金流入营业收入其他收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加增值税维持运营投资营业外净支出公益金所得税前净现金流量所得税前累计净现金流量调整所得税所得税......”。

2、“.....表项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注用地面积亩建筑面积亩室内仓储亩综合服务楼办公楼商贸区建停车场露天货场道路及绿化容积率建筑密度绿地率项目固定资产投资万元期固定资产投资万元二期固定资产投资万元生产流动资金万元主要经济指标项目总投资收益率项目资本金净利润率项目投资利润率项目投资利税率税后项目投资财务内部收益率税后项目投资回收期年含建设期五研究结论与建议研究结论项目建设符合国家现行宏观经济政策和国家产业政策，是冷水江市三力物流有限责任公司自身发展需要，有利于广大生产企业降低物流成本优化资源配臵，从而提高经济运行质量和效率，提高企业整体竞争力，促进企业可持续发展。三力物流园项目建设用地符合冷水江经济开发区对该宗地规划建设要求。三力物流园项目作为冷水江经济开发区基础设施配套项目之，它建设投入使用......”。

3、“.....该项目建设在冷水江经济开发区内，物流资源丰富，市场潜力巨大。项目建成后，园区建三大平台物流设施平台物流信息平台和物流政策平台，具备大基本功能物流信息港功能货物零担专线功能停车功能仓储功能综合服务功能中小加工贸易企业办公功能。提供多式联运货运代理货运信息零担专线仓储中转流通加工品牌展示金融结算等物流服务。整合娄底及周边县市物流资源，带动和提升相关产业及冷水江市工商企业发展与竞争力，推动冷水江市工业化进程。项目建设地点周边环境良好，项目技术方案安全经济适用，并十分注意消防安全环保节能等配套措施，在技术上是可行。经测算，项目建设投资为万元，所得税后项目投资财务内部收益率为，所得税后项目投资回收期为年，所得税后财务净现值为万元。财务指标反映项目具有定盈利能力。从项目敏感性分析计算来看，项目具有较好抗风险能力。建议建设用地是项目实施基础......”。

4、“.....落实好征地拆迁工作，为项目建设及时准备好场地条件。物流业是个占地面积大投入大回收周期长收益相对较低行业，是社会经济发展所必需配套行业，因此建议政府在用地审批出让金税收等方面给予尽可能优惠政策支持。政府各部门应支持尽快完善该地块周边配套道路供水排水供电通讯等基础设施建设，为企业创造良好投资环境。勘察设计是项目建设基础工作，建设单位应尽快委托有资质单位开展这方面工作，以便为工程施工创造良好条件。综上所述，本项目是可行，但项目承办单位应加强建设过程中投资与经营过程中成本控制工作，狠抓工程建设质量，以确保项目预期社会效益和财务效益实现。第环保方面随着城市健康发展需求，城市环保已迫在眉睫，许多大城市都限制了货车出。当最不利因素发生时，即当市场情况发生变化，综合收费价格下降时，项目所得税后项目投资收益率仍达到。从项目敏感性分析计算结果可以看出，项目抗风险性较好......”。

5、“.....项目主要财务评价指标如下项目投资内部收益率所得税前项目投资内部收益率所得税后项目投资回收期所得税前年项目投资回收期所得税后年综上所述，该项目各项基础条件已具备时机已成熟，既符合国家有关方针政策，又能产生定经济效益和良好社会效益，因此项目是可行。六社会效益项目建设完成后，预计可实现年货物运输量万吨，实现利税总额可达到万元以上，将为地方经济发展与繁荣做出巨大贡献。同时，项目建成有利于规范物流市场，减少物流企业之间因无序恶性竞争而产生违章超载损毁道路行为。该项目对于改善市容市貌减少违章建筑提高城市品位等方面均可起到积极作用。项目建成投入使用后，良好物流条件将吸引更多企业入驻冷水江经济开发区，从而带动相关产业规范发展，不仅解决了冷水江商品流通瓶颈问题......”。

6、“.....新挖排渠，清淤排渠。改善灌溉面积万亩。工程实施，将改善灌区灌溉条件，为农业生产结构调整，增加职工收入，改善生态环境提供水利保障。通过项目建设可合理利用水利资源，促进灌区农业经济发展。基本依据水利建设项目经济评价规范建设项目经济评价方法与参数第三版主要参数计算期根据水利建设项目及评价规范规定，本工程计算期为年，其中建设期为年，运行期为年。基准年本工程基准年选择在建设期第年投入，即第年年末，基准点取第年年初。社会折现率根据规范，社会折现率。评价准则项目实施后，将改善灌区灌溉条件，按有无本工程对比，计算改善灌溉面积增加效益。费用估算固定资产投资根据规范规定国民经济评价投资中固定资产总投资以估算中静态总投资为基础，剔除属于国民经济内部转移支付费用如计划利润贷款利息税金等，用影子价格对主要投入物价格进行调整后作为国民经济评价中固定资产总投资......”。

7、“.....剔除内部转移费用万元后总投资为万元，则国民经济评价固定资产总投资为万元。年运行费年运行费包括维修费材料燃料及动力费工资及福利费和其漏，控制地下水位，防止盐碱化，改良盐碱地，提高水土资源，增强灌区经济实力，促进农业结构调整，实现可持续发展具有极为重要现实意义。本项目实施，可促进县农业经济优势产业可持续发展，符合国家产业政策。制约项目区农业经济发展主要因素由于主观和客观诸多因素，项目区内地下水位上升土壤次生盐渍化加重，土地利用率低，导致高投入不能高产出。近几年来受市场影响，种植结构得不到有效调整，土地用养失调，肥力下降，季节用水不平衡，受旱局面时有发生，加之土壤次生盐渍化日益严重，致使农业效益低下。综上是制约农场经济发展制约提高职工收入主要原因。灌溉渠系不配套工程老化超定额漫灌项目区主要灌溉渠系工程多为建场初期兴建，近年来虽然投入大量资金进行新建改建......”。

8、“.....技术标准低，配套率差，多为临时性工程。目前场地下水位普遍升高，导致对建筑物冻胀等破坏，部分工程已经失去其应有作用。为了维持农牧业生产，每年需要投入大量人力物力进行维修，使有限资源得不到充分利用，是制约场农业生产发展主要瓶颈。同时大水漫灌，造成地下水位上升。排水系统不配套目前全排水系统网络尚未形成，仅在生产条件比较好生产村队实现了通畅排水，大部分村队属于半排状态。全规划四级排水渠道总长有公里，其中干排公里，支排公里，斗排公里，农排公里截止年末，全已挖干排公里，支排公里，斗排公里，农排公里，已挖排渠总量公里，仅占规划总长度左右。故现状与场规划排水网络建设还相差很大，根据有关资料推算，全地下水年排泄量不足年渗漏量，这是导致地下水位上升，土壤次生盐渍化重要原因。土壤用养失调，肥力下降产量低随着农业市场经济发展，农业种植结构单，经济作物棉花占以上......”。

9、“.....忽视了有机肥使用和作物轮作倒茬等配肥土壤肥力农业技术措施，土壤肥力得不到恢复和提高，导致土壤板结退化等现象，投入和产出不成正比，经济效益差。土壤次生盐渍化严重近些年虽然投入大量资金，建设排水设施和排水网络，但规模小，不能从根本上控制地下水水位上升趋势。目前全中度以上土壤次生盐渍化面积占全总耕地面积，特别是沿灌溉渠系两侧和场际之间更为严重，在没有排水措施区域，地下水位已经接近田间持水层，严重制约了农业经济发展。建设必要性土地次生盐碱化发生原因，主要是对灌溉与排水没有很好统筹兼顾，加上灌溉技术粗放，采用大水漫灌，致使地下水位上升，造成土壤盐渍化。加强排水，控制地下水位物质随着水上升......”。