1、“.....如上海启动了万套人才公寓工程，苏州工业园区实行‚优租房‛制度，以低于市场租赁价价格向新园区人出租优质住房，以吸引人才落户工业园区。在市大学生和留学回国人员创业三年行动计划提出年至年，每年建设万创业人才大学生毕业公寓，以解决创业人才住房困难。按市引进人才计划，从年至年，将接收高效毕业生万人，吸引名以上高校毕业生在市区创办企业，引进海外留学人员名。目前高新区每年引进人才数量在万名左右......”。

2、“.....未来人才引进，其数量将组建增加。因此，必须营造留住人才环境和条件，建设创业人才公寓势在必行。是加快构建市‚生活品质之域‛，实现城市发展目标需要。创业人才公寓建设有利于改善创业人才生活品质，有利于实现城市发展目标，是高新区建成‚生活品质之城示范区‛需要。项目建设规模户型设计本项目根据实际需要和地块容积率设定，规划总住房间套数为套，入住人数人。详见表......”。

3、“.....地上建筑面积需建万地下建筑面积主要用于停放机动车非机动车设备用房。根据规划机动车停车位辆，约需建筑面积万，非机动车停车位辆，约建筑面积万，设备用房含人防部需建筑面积万，地下室总需建筑面积万。本项目规划总建筑面积万，其中地上建筑面积万，地下建筑面积万。评估建议可研报告对项目建设必要性论述观点正确......”。

4、“.....每辆车位面积般在以下，本项目每辆车位停车位面积为，显得偏大，建议在初步设计时做些调整，可节省地下室面积，节约投资。关于场址选择与建设条件评估意见项目选址本项目用地位于区街道。南靠滨兴路，西临阡陌路，北为迎春路，东界规划经济型住宅区。地块基本呈长方形。总征地面积，其中建设用地，道路代征用地，用地性质为住宅用地。场址条件气象水文条件项目所在地属亚热带海洋季风气候......”。

5、“.....四季分明。区内主要河流有北塘河永久河新浦河七甲河建设河以及白马湖水系众多引水排水支流该区域中河流以灌溉排涝为主，主要河流相互贯通，与钱塘江相连河口均有闸门，控制排灌，河流水位受人为影响明显。工程地貌地质条件区地处钱塘江堆积平原，地势平展，南高北低，南部有少量山丘陵为会稽山余脉。全区地势可分为三部分北不沙地平原民安全与卫生。从消防与劳动安全卫生角度考虑，本经营期利息成本部分......”。

6、“.....总成本为项目投资经营成本利息折旧之和。本项目运营总成本和经营成本如下表所示。表经营成本及总成本计算表单位万元序号年份经营成本工资与福利水电费行政办公费维修费折旧与摊销建构筑物折旧总成本费用税金按照国家税务部门有关规定，本项目主要缴纳营业税印花税房产税水利基金教育附加税地方教育费城市建设维护税城镇土地使用税等税种。本项目企业所得税按中华人民共和国所得税法规定......”。

7、“.....房产税取营业总收入，水利基金取营业总收入，教育附加税为营业税额城建税为营业税额，地方教育费附加税为营业税额。城建土地使用税按元，以年计算。税金计算表详见表与......”。

8、“.....本项目假定利润分配按以下原则进行按当年税后利润提取盈余公积金，如企业以前年度有亏损，则按弥补亏损后数字提取提取税后利润为公益金余下部分全部作为应付利润分配，如果当年折旧费不足以归还借款本金，则先归还本金后再分配利润。分析项目开发经营期内各期利润总额所得税及各期税后利润分配情况，如表与所示......”。

9、“.....本项目着重强调财务生存能力。本项目于年投入运营......”。