1、“.....北京第三 产业的发展速度大大超过其它产业，成为北京经济发展中的主导产业。北京市 重要地位特点及发展前景都决定了北京市作为中国最重要交流中心的作用， 旅游会议商务访问等等，都决定了对宾馆饭店的巨大需求。 目前，全市有外商投资企业近万家，合同外资金额亿美元，其 中跨国公司和国际知名公司有家已在北京投资了个项目，全球最大的 家企业中，在北京有投资项自的就达家，金融机构和组织在京的代表 处达家，银行类家，保险类家，其它家，外资银行在京设立分 行家。投资来源地涉及到香港美国日本台湾欧盟各国等多个国 家和地区。大量的外商投资企业带动了商务旅行商务会议增加，增加了宾馆 饭店，尤其涉外宾馆饭店的需求量。 北京是世界闻名的旅游胜地和著名的文化古城，文物古迹风景名胜数不 胜数，故宫长城已经成为中国的象征。北京的民俗文化丰富多彩，国子币金融政策在这里制定和发布......”。

2、“.....已经具有了学科门类齐全研究领 域广阔有雄厚研究力量的自然科学技术科学和社会科学体系，成为全国最 大的科研基地和国内外科学技术信息的重要集散地。北京市民的文化教育程度 在中国最高，每百人中就有人受到高等教育，这些年来，北京大型文化设施 建设步伐加快。随着中国改革开放的日益深入，北京不但是中国的政治文化中 心是中国最主要的旅游城市之，也已成为当前及进入二十世纪后外商投 资的热点地区之。北京是中国城市基础设施现代化水平最高的城市。北京城 区通往周边地区的放射形交通干线四通八达，京津塘京石首都机场高速路 的建成，形成了现代化交通体系的骨架。北京西客站是亚洲最大的现代化铁路 客运中心，首都国际机场是我国最大的航空港，航线通住世界各地。北京已经 成为中国与世界各国邮政通讯的主要枢纽，市内电话装机容量已达万门。 北京是中国综合经济实力最强的城市之......”。

3、“.....第二产业保持了较高的增 长速度，当前北京市以调整工业结构和布局为重点，积极发展高新技术产业和 轻型低能耗无污染的新型工业。北京的农业技术水平全国领先。北京第三 产业的发展速度大大超过其它产业，成为北京经济发展中的主导产业。北京市 重要地位特点及发展前景都决定了北京市作为中国最重要交流中心的作用， 旅游会议商务访问等等，都决定了对宾馆饭店的巨大需求。 目前，全市有外商投资企业近万家，合同外资金额亿美元，其 中跨国公司和国际知名公司有家已在北京投资了个项目，全球最大的 家企业中，在北京有投资项自的就达家，金融机构和组织在京的代表 处达家，银行类家，保险类家，其它家，外资银行在京设立分 行家。投资来源地涉及到香港美国日本台湾欧盟各国等多个国 家和地区。大量的外商投资企业带动了商务旅行商务会议增加，增加了宾馆 饭店......”。

4、“..... 北京是世界闻名的旅游胜地和著名的文化古城，文物古迹风景名胜数不 胜数，故宫长城已经成为中国的象征。北京的民俗文化丰富多彩，国子监古 文化街白云观庙会等是民俗活动的重要地区。北京作为国内最重要旅游城市 之，长城与故宫已经成为中华民族的象征，长期以来北京直吸引着广大的 国内游客，同时也吸引了众多国际游客。近年来，在国内扩大内需的宏观调控 政策下，节假日时间也越来越长，同时带薪休假制度也将逐步提到日程上来， 这对国内旅游业将形成重大促进。尤其随着经济发展人民收入水平不断提高， 旅游经济也将成为国民经济的重要支柱性产业。旅游业对宾馆饭店也提出了巨 大需求。 北京是中国最主要的国际交往中心，正在按照国际化大城市的客观要求， 拓宽对外交往的渠道，已同个国家的个首都和大城市建立了友好联系， 与个国家的个城市建立了友好城市关系。另外......”。

5、“.....来往人员频繁。各种外事地方企 业的交往，对北京市的宾馆饭店也提出了巨大需求。 另外，我国会议展览经济不断发展，也为北京宾馆饭店的功能设施 服务提出了新的要求。 住宿人员状况 国外住宿人员 根据国家统计局国家旅游局的抽样调查，年来本市在饭店住宿的 名国外旅游者中......”。

6、“.....年年国外游客主要来源 国家构成如下 日本美国韩国德国马来西亚英国法国新加坡加拿大意大利澳大利亚泰国 年来北京的国外客人万人，比年增长。年截止 月底北京市累计接待海外旅游者万人，比去年同期增长。其中 接待外国人万人，比去年同期增长从来京各洲际客源国情况看， 亚洲游客比去年同期下降美洲游客比去年同期增长欧洲游客比 去年同期增长大洋洲游客比去年同期增长非洲游客比去年同期 下降。香港同胞万人，比去年同期增长澳门同胞万 人，比去年同期下降台湾同胞万人，比去年同期下降......”。

7、“.....比年增长，北京市历年旅 游外汇收入变动情况见下图 亿美元 根据年统计，在国外客人来京的花费中，住宿费用已经达到亿美 元，占到总支出的，仅仅次于在民航与商品的花费。具体花费构成如下 图所示 民航铁路 住宿餐饮 商品市内交通 景点游览娱乐 邮政电讯其它 国内旅游人员状况 根据统计......”。

8、“.....比 年增长。人均花费元，平均停留天。年月涉外 饭店接待国内客人万人，比去年同期增长。 北京市饭店宾馆概况 宾馆饭店基本情况 目前北京市列入国家旅游局及统计局统计资料的饭店及酒店式公寓共有 家，其中星级饭店家星级饭店家星级饭店家星级 家星级家酒店式公寓家未定级饭店家非定点饭店家。 不同星级饭店所占比例如下图所示 不同星级饭店客房数量 五星级 四星级 三星级 二星级 星级 公寓 未定级 非定点 根据统计，年北京旅游饭店客房数量已经达到万间，较年 增加了。北京市历年客房数量变动情况见下图 万间 根据统计资料......”。

9、“.....定级 五星级 四星级 三星级 二星级 星级 目录 总体市场状况分析 饭店市场概况 住宿人员状况 北京市饭店宾馆概况 饭店供应与需求发展预测 饭店供应发展预测 饭店需求发展预测 写字楼市场概况 市场供应情况 写字楼市场需求状况 加入对写字楼市场的影响分析 相关政策对写字楼市场影响的分析 写字楼市场供应与需求发展预测 重点区域项目分析 目标区域写字楼调查 区域写字楼基本状况 区域写字楼经营状况 目标区域饭店调查 区域饭店基本状况 区域饭店经营状况 目标区域酒店式公寓调查 目标区域市场发展预测 目标市场分析 目标项目定位 目标项目写字楼饭店酒店式公寓面积配置 各类综合物业面积分配参考 周围饭店项目基本情况 目标项目写字楼商业饭店面积分布 经营写字楼饭店的风险及控制 经济因素对市场的影响 地域竞争的影响 潜在供......”。