1、“.....价格体系设定为元平方米月租赁，以后每年按递增。元平方米月物业管理。经测算，计算期内年均实现销售收入万元，年均实现销售税金及附加万元。根据产业园招商计划及项目建设进度，在达到预期招商目标前提下将标准厂房及配套设施用于租赁，园区建筑物中有万平方米可用于租赁。北京国金管理咨询有限责任公司编制财务评价财务盈利能力分析财务现金流量分析指项目在估算期内各年现金收支情况，进行项目盈亏分析。按本工程所需资金不同来源估算全部投资财务内部收益率，财务净现值及投资回收期。根据全部现金流量表估算出下列指标图表财务指位于四川省遂宁市创新工业园区，项目所在地为工业用地，符合遂宁市城市发展总体规划。北京国金管理咨询有限责任公司编制项目符合国家产业政策和行业规划。应用领域相当广泛，但凡使用到电子元器件地方几乎都须使用该产品。目前其主要应用在信息通讯光电消费性产品汽车航天军事精密仪表及工业用产品等领域......”。

2、“.....产业也获得了快速发展。双面多层电路板需求逐年增加。在遂宁建设该电路板产业园区，对带动地方经济发展，调整区域产业结构有明显推动作用。项目建设可行性评价项目基础设施完善。政策环境优越，营销渠道畅通，项目建设条件具备。项目单位树立了正确经营理念，具备了实施和完成该项目经济实力技术支撑以及营销运作等条件。公司将致力完善企业管理与配套设施，为入园企业提供优质服务可行性报告测算分析，本项目在实施后可实现税前收益约亿元，税前投资回报率，税后收益约万元，税后投资回报率，全部资金内部收益率，全部资金静态投资回收期年。基于上述结论，本项目可行。第十二章附件附件成本明细表序号成本项目计算方法或依据文件计费基数单位单价元概算指标合价万元地上总建筑面积单方造价元总建筑面积含地下单方造价元土地费用不计，二前期工程费可行性研究及定位费用规划设计费勘测费监理费等经验预估，三建筑安装工程费，配套中心土建工程建筑面积，基础建筑面积......”。

3、“.....安装工程含给排水暖通消防等不含大型设备建筑面积，外墙装饰工程外目概况项目位于重庆市璧山县城南部，隶属于璧山工业园区，项目总占地面积平方米，其中建设用地面积平方米，用地性质为工业用地。建设用地容积率，可实现地上建筑面积平方米。二编制依据编制依据中华人民共和国建设部发布房地产开发项目经济评价方法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地产管理法城市房地产开发经营管理条例中华人民共和国国务院令第号中华人民共和国营业税暂行条例中华人民共和国企业所得税暂行条例年重庆市建筑工程预算定额建设部年发布市政工程投资估算指标国家及重庆市颁发电力通信工程管网等造价信息重庆市颁发有关建设方面标准重庆市建筑材料价格信息和价格指数。二编制说明工程投资估算按重庆市建筑定额及安装工程定额估算......”。

4、“.....未考虑其他非正常条件下取数。三本报告主要结论重庆是个极具发展潜力国家级中心城市，城市定位城市规划城市建设引领着城市经济高速持续稳步增长，城市将迈入国际级大都市行列同时，随着两江新区发展影响，重庆城市社会结构产业结构城市环境都将得到大幅改善，并将吸引大量国内外资金进入重庆，提高市民收入，增加市民消费能力另外，随着城市航空铁路水路道路条件改善，未来，重庆将成为真正中国内陆交通枢纽商贸中心和物流中心，并将吸引大量企业在重庆投资建厂。随着城市辐射力提升，重庆将带来大量产业集群，给重庆产业发展带来了良好发展机遇，未来重庆产业优惠政策加上两江新区及西永保税港成熟，重庆将迎来产业飞速发展期。从市场情况来看，目前我国工业发展正处于由产办工业集群向总部工业基地发展转型关键时期，总部工业基地是未来发展趋势，具有前瞻性，同时符合工业发展中多元化需求。我国总部经济近年来得到快速发展，在定程度上推进了城市经济转型和发展......”。

5、“.....也是政府推进中心城市产业升级战略选择，总部基地开发建设为总部经济发展提供良好物质承载体。总部经济是中心城市新区域经济形态，作为种高级形态产业集群，总部基地将成为税收资金人才和品牌汇集高地。重庆作为中国大城市之，需要以总部经济促成区域经济快速发展。目前重庆总部经济开发处于较低发展水平，总部大城市资源优势，承西启东，接南转北。推动中占领先机，则其他地区将不再可能设臵此类市场。取得各方广泛支持，在以后政府公共关系方面，项目运作方应当保持与政府媒体市民良好关系，得到广泛支持。第十章项目结论从宏观层面上，重庆是个极具发展潜力国家级中心城市，城市定位城市规划城市建设引领着城市经济高速持续稳步增长，城市将迈入国际级大都市行列同时，随着两江新区发展影响，重庆城市社会结构产业结构城市环境都将得到大幅改善，并将吸引大量国内外资金进入重庆，提高市民收入，增加市民消费能力另外，随着城市航空铁路水路道路条件改善，未来......”。

6、“.....万元万元。工资及附加全厂定员人，其中管理人员技术人员和销售人员人，工人人。根据该厂现有工资水平及本项目实际情况，管理技术人员年人均工资为元，固定生产工人年人均工资元。工资总额万元。按工资总额提取职工福利基金，同时按国家现行社保政策统筹规定，各项社保含医保养老保险失业保险等费用按工资总额计提。职工福利及社保总额为万元。以上工资及福利和社保总额要求，企业要建立相应工业卫生设施，有效改善职工工作环境。投入生产使用机器设备均配装密封罩和密封门，以减少加工过程中散放到空气中短纤维和尘土。现引进设备密封性很好，在很大程度上降低了飞花尘土量。散发短纤维和尘土较多机器设备，如清花各机台民家庭表示，将在今后年至年内购买安装不锈钢橱具。未来年我国不锈钢橱具需求总量或说意向购买量约为万套，平均每年万套。考虑到我们居住条件尚不宽裕，城市居民家庭厨房面积平均只有平方米，我们仅按每套整体厨房万元人民币计算......”。

7、“.....未来五年橱柜每年将有个亿市水，水痊较稳定，水质无污染，河水距厂址公里。接入系统拟建厂区建设变压器室座，变压器容量为，由县电业公司变电所以引平，并考虑项目风险因素，设定为成本费用估算原材料动力消耗本公司产品主要原材料为不锈钢管钢板等，主要配件为合页靠等因为配件全部外购，为了能够如实反应本项目经济效益，在编制预算时没考虑配件采购成本，其销售收入也不包括在内。公司生产主要产品是生产各种规格橱柜，规格有上百种。各种产品原材料成本占公司主营业务收入。其中钢管占钢板占配件占。项目进入稳产期后，全年需要钢管吨，钢板吨，配件万元。根据目前市场行情，各种原材料价格平均价如下钢管吨钢板元吨配件万元。附表如下序号原材料名称单价元吨数量吨金额万元占主营收入比重钢管钢板配件合计所需原材料及动力价格均以目前市场已实现价格为基础，分施工图设计，土建施工，设备定货，设备制造，工艺设备安装，人员培训，设备调试，系统试车，投料试运行......”。

8、“.....相互配合，在施工图设计中首先要保证土建开工和非标设备制作。项目实施进度计划项目进度如下表项目月初步设计与详细设计定型设备定货非标设备制造土建工程安装调试试车试生产投资估算和资金筹措投资估算建设投资估算投资估算编制范围本投资估算为山东化工有限责任公司万吨年聚氯乙烯树脂工程投资估算，其编制范围为主要生产项目有聚合干燥包装工段以及配套公用工程装置环保设施消防设施，项目必须其他工程费用。估算编制依据设备价格国内配套定型设备参照近期询价及生产厂家报价。安装工程参照中国石油化工集团公司石油化工安装工程概算指标估算各项安装费用。版建法与参数第三版海南省建设工程单位估算表全国统安装工程概算定额海南省单位估价表当地类似工程建设指标预备费按工程费用估算。项目建设期预计为个月估算编制范围本项目估算范围为建设投资基础设施投资和运营费用，包括土建工程道路绿化亮化给排水供气供电及其他费用等。估算编制方法参照海南省概算定额......”。

9、“.....其他费用按以下标准土建加装修费用按元平方米计咨询调查费按工程费用计工程监理费按工程费用计第页建设单位管理肺按工程费用计勘察设计费按工程费用计开办费含建设开工执照费质量监督费开业宣传费等，按工程费用计职工培训费以每人个月培训期计，培训费按工程费用计。投资估算铺底流动资金估算本项目全额流动资金为万元，根据项目实际情况及天创实业公司目前经营特点，本项目铺底流动按全额流动资金左右估算，为万元。项目建设投资估算项目建设投资建设投资固定资产投资方向调节税铺底流动资金万元第页第十四章经济效益评所示利润总额销售收入总成本费用增值税及附加万元万元万元万元利税总额利润总额税费总额万元万元万元投资利润率切合实际建设方案，供领导部门和建设单位在决策项目时参考。三主要设计技术原则体现现行技术政策。将废弃物综合利用，实现循环经济可持续发展等技术政策体现在设计方案中。突出项目重点。该项目重点是突出项目生态环保效益，减少环境污染......”。