1、“.....对生态农业园实施创造了良好条件，为推进现代农业发展提供了强大保证。第二章项目区概况自然概况地理位置及范围生态农业园区位于区镇大河村处，涉及个组，项目区土地流转面积亩，距渝万高速路出口公里，主城公里，海拔米，交通极为方便。二水文气象生态农业园区海拔米，常年平均气温左右，年降水，空气湿度，年日照时数小时，昼夜温差大，四季分明，气候条件良好，极利于晚熟李子梨树核桃樱桃等果树生长和休闲度假。此处涉及三个村中个组，人口人，耕地余亩，林地余亩。三地形地貌及土壤项目所在地地层年代多属中生代三叠纪和侏罗纪，形成时间距今亿年地质构造线属四川沉降褶皱带，丘陵和台地为主，寺势较为平坦，土壤以紫色土为主，有机质大于占以上，多数属中性土壤，土质疏松，易耕作，保水保肥，供肥能力强，适合多种果树生长。四水资源项目区降雨量多年平均为，汛期集中在月，降水量占全年，地表径流平均深为，而平均年径流深为，地表水为弱碱性，中硬度，水资源较为丰富......”。

2、“.....人口人，农村劳动力余人，主要从事果树及养殖业。二土地利用现状及农业生产水平项目区耕地余效益快速发展。粗放种植管理制约着生产向精细化，高效化生产管理方向发展。二改善项目实施区生产生活条件措施努力改善自然环境。是加强土地改造，增加土壤层厚度。二是加强对土地坡改缓，通过土地整理，降低土地坡度。三是对现有塘庫堰渠进行整治和新建部分水利设施，增加蓄水能力，增强抵御自然风险能力，四是栽植晚熟李子梨树核桃樱桃等实保持水土，增加乡村旅游环境，五是维修整治村公路改造人行便道，方便人们出行和耕作。加大技术培训力度，使农民能更多参与现代农业组织形式。建立生态农业园区，带动全镇现代农业向更高方向发展三项目建设必要性遵循政府指导企业运作社会参与农民得益思路，以生态农业发展为核心，以改革创新为保障，以企业运作为平台，以实现产业转型为目标，促进农业增效农民增收。即有利于推动土地流转管理......”。

3、“.....提高产品竞争力，促进农业增收有利于推进资源综合利用，促进农业可持续发展有利于强化风险防范，保障农业发展农民受益。四项目建设可行性政策优势按照市现代农业示范工程项目建设总体要求，与新农村建设目标相衔接，加快推进现代化农业发展，力争年内实现以高效生态特色观光等特点，集生产经营技术推广旅游开发于体现代农业园区，达到示范现代农业发展，创新生态乡模式，促进农民生产观念转变，带动农户万元增收，打造现代农业发展典范之目。二资源优势镇此地有得天独厚自然优势，境内四季分明，主体气候明显雨量充沛无霜期长，年平均温度度，海拔米，十分适宜发展生态农业。三保障措施完善组织保障由镇人民政府成立专项领导小组，负责项目指导和监督实施。由农业开发有限公司与镇经发办联全成立项目组，负责项目实施。制度保障园区承包自主经营自付盈亏，项目实施全种监控监督管理，完善企业内部管理规章，成立财务监督小组，负责对项目资金用途监督审查......”。

4、“.....可以改善畜禽产品饲养环境，扩大畜禽产品出口。目前，湖北省部分饲料添加剂在国际市场上已具有了定竞争优势，完全可以充分利用世户为主要销售通路，辅以经销商经销，把经销商化整为零，限制大经销商区域垄断，稳定市场网络。猪鱼料销售通路以经销商为主体，辅以直接用户销售，培育市场销售网络。六市场选拔岗位职工，定期对全厂职工进行职能培训学习和检查，建立人事档案，处理办公室日常行政业务工作。财务部组织调度好资金，加强资金管理，搞好成本核算企业财务统计分析，提出企业经营管理建议和制定财务管理制度。生产部负责车间生产技术管理工作，提出各项生产计划原材料需求计划维修采购计划，并做好生产设备和技术档案管理工作。品管部负责原副料进厂，成品出厂及生产过程中半成品成品质量检验工作，负责生产过程中产品质量监督检查，库存原料质量检验工作，建立成品出厂样品库。营销部负责开拓销售市场，做好市场信息收集和动态分析......”。

5、“.....并提供最佳销售服务。供应部负责全厂原材物料采购运输工作，并按时编制原材料采购计划。第三节经营管理模式湖北天节发育。项目实施有助于实现自然资源有效配臵，以立体生态方式增加土地产出率和劳动生产率，增加农民收入项目实施采取五统即统供雏统供良性循环还可采取统供料，统供应生物饲料，统防疫用药严禁使用任何违禁药品和添加剂抗生素激素等，统订单回收五统措施，从源头上保证产品质量安全。社会效益项目投产后，年繁育养殖屠宰及深加工万只肉鸭，带动多户农民发展养殖业，农户每养殖只鸭子，毛利润元，纯利润元，农户每年可获纯利润万元。增加就业机会余人，其中，直接用工人，从事肉鸭养殖人员人，从事运输，包装及其他服务业人员人。年生产优质有机肥万吨，有效改善种植环境和对土地进行改良，为种植业提供最佳有机肥料。项目实施可有效调动广大农户种植养殖积极性，确保农村稳定，促进农民增收。通过肉鸭产业化发展，将对湖北养殖业发展起到示范和带动作用......”。

6、“.....带动全省肉鸭产业迅速发展，实现农业增效农民增收。目前龙感湖及其周边地区肉鸭养殖业几乎没有较大规模标准化基地和养殖小区，养殖户基本上靠自己散养，设施简陋，规模较小，标准化程度较低，技术落后，相对分散，销售困难，亟需有较大规模相关龙头企业作支撑及肉鸭屠宰龙头企业带动。项目实施有利于推动当地农业产业结构调整，进步优化紧密肉鸭养殖产业繁育养殖加工销售链条，对促进农民增收增加地方税收，为国创汇作用明显......”。

7、“.....农民人平增收元。项目按照公司养殖合作社农户组织形式进行运作，统供雏统供料统防疫统用药统回收即五统，在项目区实现繁育养殖加工销售体化，形成条新肉鸭饲养加工销售产业链，可有效降低饲养成本运输成本销售成本，进而提高肉鸭产业含建设期年财务净现值万元从分析结果表中可知，整个项目的全部投资内部收益率所得税前为，所得税后为投资回收期含建设期所得税前为年，所得税后为年财务净现值所得税前为万元，所得税后为万元，财务净现值均大于零。分析结果表明其财务效益较好。全部投资现金流量详见附表。第五节贷款偿还能力分析本项目建设需固定资产投资贷款万元，其中建设期利息借款万元。长期借款用未分配利润及折旧摊销费用来归还，预计在年内还清长期借款含建设期。投产初期用于还款的未分配利润，在以后财力许可时可重新纳入投资方股利分配。具体的处理办法是减少折旧摊销费存款，增加投资方的股利分配。借款还本付息计算详见附表......”。

8、“.....单因素的变化对项目的影响程度，分别对投资，经营成本营业收入作了提高和降低的单因素变化对内部收益率投资回收期影响的敏感性分析，详见表。表敏感性分析结果表序号敏感因素及变化幅度税后财务内部收益率税后财务净现值万元税后全部投资回收期年基本方案营业收入营业收入经营成本经营成本投资投资从敏感性因素分析结果表中可以看出，本项目的最敏感因素是营业收入和经营成本，投资因素最不敏感。当最不利的因素发生时，即当市场情况发生变化，项目产品销售收入下降时，项目的税后全部投资收益率为，高于目前商业银行借款利率，这说明项目具有定的抗风险能力。当经营成本下降的时候，项目的税后全部投资收益率为，远远高于目前商业银行借款利率。因此，只要我们能很好的控制成本，同时重视商品的促销来避免项目的销售收入和成本支出出现较大的负面波动，我们就能实现较大的盈利。第十三章综合效益评价第节经济效益分析本项目总投资为万元，折合万美元......”。

9、“.....折合万美元。计算期内年平均销售收入为万元，销售税金及附加为万元，总成本费用为万元，利润总额为万元，所得税为万元，可供分配利润为万元。经综合经济测算，本项目投资利润率为，销售利润率为。项目全部投资内部收益率所得税前为，所得税后为投资回收期含建设期所得税前为年，所得税后为年财务净现值所得税前为万元，所得税后为万元，财务净现值均大于零。分析结果表明其财务效益较好。项目计算期内各年外汇均能平衡并有余额。长期借款偿还期为年。综合经济评价结果表明，该项目既能保证投资者的合理收益，又能确保合作企业的正常经营和发展所需的资金。该项目在财务上可行，能够按时收回投资，有较好的经济效益。第二节社会效益分析有于提高中方商业经营管理水平集团以它超前的经营理念和先进的管理模式直著称于世界著名超市业中。大型超市的组成同时包含了多样商品的提供优质服务的提供管理模式的运用等，集团不仅把自选廉价和服务放在同建筑物中......”。