1、“.....苏果大型超市组成同时包含了多样商品提供优质服务提供管理模式运用等，苏果超市不仅把自选廉价和服务放在同建筑物中，同时把服务与管理融为体。苏果超市有限公司建立，将有助于把苏果优质服务理念和先进管理模式带到，从而有利于提高现代商业经营管理水平和服务观念。苏果认为，顾客消费者和供应商是使企业生存发展重要因素，企业前途取决于顾客满意程度。因此，苏果在经营发展中，直把向顾客提供最佳服务作为最重要工作。为了实现这目标，他们以提供廉价商品和服务，改进消费者购物能力和生活水平。根据消费者期望，以竞争性价格，把高质量产品卖给消费者，而且在最短时间里将市场上新产品提供给消费者。在商场布臵方面，苏果努力寻求节省消费者时间方法，方便消费者购物，使消费者在实用整洁舒适环境下购物。苏果严格遵守对消费者承诺，如有价格交货期限补货承诺，苏果都竭力兑现。尊重消费者是苏果贯经营作风......”。

2、“.....苏果集团对其销售人员，都要求其做到耐心倾听消费者各种抱怨，并给消费者作必要解释，可能话直接帮助消费者处理问题，寻求解决方法，需要话则带他去找能答复他负责人。在与供应商关系中，苏果坚持道德准则是同供应商建立种互利坦诚关系，要求其雇员正直无私，杜绝接受供应商赠送礼物和好处，对供应商，苏果直把他们视为企业合作者，教育员工在任何情况下都要采取礼貌态度，在他们面前保持良好信誉。苏果超市具有以下十大特点强大品牌优势苏果实力雄厚，在全国连锁业中名列前茅，连续多年跻身全国十强。在品牌管理业态创新方面优势明显，享有很高知名度。成功运作模式华润苏果购物广场以品牌更多，更低价格站式购物体验为主要特色，全新购物广场业态已在多个区域获得巨大成功。人气客流有保证大型超市购物广场所带来持续稳定人气客流，尤其是在节假日双休日积聚大量消费人群，为店铺经营带来了可以预期良好前景......”。

3、“.....强大宣传力量，规范化统管理，积极为客户提供多样化商业服务，全程贴心服务，解除后顾之忧。独特规模优势万余平方大型超市购物广场，在业界比肩寥寥无几，规模上超大型使得商品和服务功能有更大组合空间，能满足市场更广泛服务需求。商铺增值潜力大华润苏果品牌号召力和知名度，众多知名品牌加入，良好经营业绩，使得商铺投资价值得到了体现。地段区位优势华润苏果选址繁华市口，贴近大型居住区，商贸发达，交通便捷，区位优势明显。专业商业管理商铺统管理，中高档经营，兼顾高档品牌化经营理念，有效杜绝假冒伪劣商品，为消费者提供了良好商品质量保障，避免入驻商户水平参次不齐所带来负面效应。经营模式优势华润苏果购物广场参考国际流行购物中心业态，是个以零售业主力店为主导，各类专卖店品牌店为辅助融合餐饮娱乐文化运动休闲等服务项目为体大型商业服务机构......”。

4、“.....服务功能多样化，使购物中心能满足比传统商业更广泛需求，市场支撑力强大，决定其生命力强大。个性化特色优势购物中心经营户个性化经营表现有助于形成多样化个性特色，避免了传统商业大同小异千店面格局，以迎合日趋个性化消总论第节项目基本情况投资方基本情况县购物中心大卖场项目投资商是上海投资商胡明仕等股东，引进香港华润苏果超市有限公司总部直营，并与台湾永和豆浆欢乐餐厅管理有限公司台湾上岛集团上海上岛咖啡食品有限公司等个以上国际国内知名品牌商合作加盟。投资商有着雄厚的经济实力及丰富的商贸管理经验，投资商在上海有下属企业中新城臵业有限公司相配套。长三角产业转移对商业影响伴随着国家战略江城市带产业转移示范区目标实现，作为南重要对外开放城市，商业必然要加快同发达地区商业接轨，新发展环各种不确定性给项目带来风险。环境影响环境影响方面风险主要指工程建设和运营期对周围环境等产生负面影响......”。

5、“.....管理风险。引进创业团队和新战略投资者，各方存在有效文化磨合项目组织设臵方案不适于本项目建设或运营，项目法人代表企业管理层不能胜任项目组织与管理等，影响项目实施。投资估算风险投资估算风险主要来自工程方案变动工程量增加工期延长人工材料机械台班费及各种费率利率提高等。融资风险。本项目投资较大，资金是否及时到位，影响到工程进度，存在定融资风险。政策性风险国家鼓励项目，所以项目政策风险影响很小。社会影响风险社会风险是项目与所在地互适度可能出现问题，对社会各利益群体当地组织机构及当地市场文化环境带来负面影响，项目可能承担风险。二风险评估风险评估也称风险估计，包括风险损失程度判别和发生可能性估计两个方面。般采用专家调查法层次分析法法蒙特卡洛模拟法等基本方法。本项目仅以上述选取风险因素为风险对象，采用专家调查法。经调查分析......”。

6、“.....国务院总理温家宝同志对苏果发展先后三次作出重要批示时间分别为年月日年月日年月日，并分别于年月日和年月日两度亲临苏果视察指导。年年，商务部和中华全国供销合作总社分别在江苏召开现场会，总结推广苏果经验。苏果建设了华东最大单体物流中心苏果马群物流配送中心。该中心采取先进物流技术，软硬件环境在国内企业专属物流当中居领先地位。作为本土零售商业领军企业，苏果健康发展赢得政府和社会充分认可。年起，苏果连年北评为江苏省优秀企业年，苏果被授予江苏省电子商务示范单位年，苏果被评为纳税信用等级级单位年，苏果被授予中国商业名牌企业年，苏果马嘉樑继年之后，蝉联中国零售业十大风云人物年，苏果被授予中国零售业区域明星企业年......”。

7、“.....苏果被授予中国零售业十大优秀特许加盟品牌年，苏果马嘉樑被授予中国商业服务业改革开放周年功勋企业家年，苏果排名中国连锁业第七位，超市业第四位年，苏果被中国连锁经营协会授予中国零售业最佳雇主年，苏果被授予中国商业服务业改革开放周年功勋企业年，苏果董事长马嘉樑荣获中国合作经济年度人物评委会特别奖。使命承载荣誉，创新引领未来。展望充满希望年，苏果将继续加快推进自身发展战略实施，不断巩固全国流，区域第市场地位，真正实现中国苏果，百姓生活品牌定位。二项目基本情况项目名称购物中心大卖场建设单位公司项目地址建设性质新建经营范围百货食品副食品烟糖酒音像制品书报杂志药品装潢建材等零售和配销包括餐饮。商业类型仓储式零售经营规模总占地面积平方米，总建设面积平方米，其中商业建筑面积平方米超市营业用房面积为平方米，地下建筑面积平方米，正常年零售营业额为万元......”。

8、“.....注册资本万元，人民币现金出资。经营组织方式零售项目宗旨引进苏果超市有限公司先进营销技术和管理经验，利用良好投资环境和未来三年在区位交通等方面有利条件，优势互补，共求发展果集团对其销售人员，都要求其做到耐心倾听消费者各种抱怨，并给消费者作必要解释，可能话直接帮助消费者处理问题，寻求解决方法，需要话则带他去找能答复他负责人。在与供应商关系中，苏果坚持道德准则是同供应商建立种互利坦诚关系，要求其雇员正直无私，杜绝接受供应商赠送礼物和好处，对供应商，苏果直把他们视为企业合作者，教育员工在任何情况下都要采取礼貌态度，在他们面前保持良好信誉。苏果超市具有以下十大特点强大品牌优势苏果实力雄厚，在全国连锁业中名列前茅，连续多年跻身全国十强。在品牌管理业态创新方面优势明显，享有很高知名度。成功运作模式华润苏果购物广场以品牌更多，更低价格站式购物体验为主要特色......”。

9、“.....人气客流有保证大型超市购物广场所带来持续稳定人气客流，尤其是在节假日双休日积聚大量消费人群，为店铺经营带来了可以预期良好前景。贴心全程服务我们将以流硬件设施为客户创造量良好经营环境，强大宣传力量，规范化统管理，积极为客户提供多样化商业服务，全程贴心服务，解除后顾之忧。独特规模优势万余平方大型超市购物广场，在业界比肩寥寥无几，规模上超大型使得商品和服务功能有更大组合空间，能满足市场更广泛服务需求。商铺增值潜力大华润苏果品牌号召力和知名度，众多知名品牌加入，良好经营业绩，使得商铺投资价值得到了体现。地段区位优势华润苏果选址繁华市口，贴近大型居住区，商贸发达，交通便捷，区位优势明显。专业商业管理商铺统管理，中高档经营，兼顾高档品牌化经营理念，有效杜绝假冒伪劣商品，为消费者提供了良好商品质量保障，避免入驻商户水平参次不齐所带来负面效应......”。