1、“.....又是对区域旅游产品差异化战略重要补充。拉动相关产业发展，促进地方经济快速增长需要陕西省委省政府非常重视温泉旅游业发展，制定了系列加快温泉旅游业发展决定和政策，并对全省地热资源开发旅游项目进行了全面部署，将关中地区作为温泉旅游重点开发地区，并相应布置了六个温泉旅游园区作为前期开发试点单位，分别是临潼区骊山温泉旅游园区，眉县汤峪温泉旅游园区，蓝田县汤峪温泉旅游园区，周至县楼观台温泉旅游园区，西安东大温泉旅游园区，华阴县华山温泉旅游园区。本次规划区域正好位于西安东大温泉旅游园区内，可以该度假村建设为契机，重塑东大温泉这张牌，并将其融入到陕西温泉旅游开发网络之中。此外，就温泉开发基础来看，温泉基础服务设施比较完善，容易尽快配套，因此，优先选择温泉旅游项目，能够做到多快好省，可尽快加速本地旅游市场形成......”。

2、“.....对这些因素条件正确评价是旅游开发根本保证。区位条件地理区位该项目用地位于西安市长安区东大镇，居秦岭北麓环城带上。交通区位项目所在东大街道南依秦岭山脉，西连户县草堂镇，距西安城区公里，境内省道环山旅游公路，东宋公路横穿东西，东祥路纵贯南北，形成了丰字形交通网络，并与整个西安市交通网络衔接，区位优势十分明显。经济区位从陕西省经济发展地带划分来看，项目用地正处在关中经济带上，这经济带具有较强经济基础，物质资料供应充足。既有较大供给能力，又有区域性消图项目区位项目区位费群体。同时，秦岭北麓现已聚集了南山庭院高山流水紫薇山庄等西安最大高档别墅区，这些都为该地段经济发展注入了活力，也为项目开发提供了引擎。旅游区位目前，以西安为中心省内旅游形成东南西北四条旅游线路，该项目可依托秦岭北麓旅游网络，成为西去太白山法门寺天台山......”。

3、“.....资源条件丰富温泉资源东大镇地热资源极为丰富，大多属于第四系孔隙地下热水类型。其第系热储层底界埋深约左右，含水层岩性为沙砾卵石，以下为第系热储层，含水层岩性为砂岩沙砾岩砂质泥岩。地热水化学类型以为主，此外还含有等多种微量元素，矿化度为，适宜沐浴总论项目背景项目名称东大温泉度假村可行性研究报告项目性质园区建设旅游开发建设地点西安市长安区南郊终南山北麓东大镇感，建设投资及经营成本变化相对影响较小。但在项旅游收费价格及客流量分别降低不利因素影响下，项目财务内部收益率仍为和，均高于基准财务内部收益率。表明项目具有定抗风险能力。社会影响分析本项目生产过程中不生产三废，达到清洁生产。本项目建设将会促进长安区经济发展，为建设和促进魅力长安做出积极贡献，具有良好文化和社会效益......”。

4、“.....还可为当地提供较多就业机会，经济效益较好。本项目实施可带动当地第三产业整体发展及商品流通餐饮业等全面进步，有力促进地方经济文化素质提高，促进长安区国民经济和社会事业发展。本项目实施有利于国家资源保存生态环境保护生态意识增强和国民素质提高，其社会效益显著。社会互适性分析长安区政府高度重视和支持东大温泉度假村工程开发建设，并给予定政策来扶持项目建设。调查，当地政府和人民群众积极主动地支持东大温泉度假村建设和开发。国内各种物资设备供应充足，能够满足项目开发技术物资人员等方面需求，完全可以保证项目开发建设。表社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度不同利益群体当地群众积极支持该项目开发建设组织机构政府高度重视和支持开发建设......”。

5、“.....到年全球游客人数将达亿，总收入达万亿美元。据世界旅游组织调查报告预测，无论是工业化国家还是发展中国家，旅游业作为经济支柱地位不会改变，未来年旅游业是世界经济领域发展最快行业之，生态旅游探险旅游文化旅游远洋旅游和名目繁多主题旅游项目将迅速崛起。而我国旅游业近年发展速度也很快，已经成为世界第四大入镜旅游接待国，亚洲第大出境旅游国，年实现了我国城乡居民人均出游次历史性跨越。当前是我国旅游业战略转型期......”。

6、“.....到年中国将成为世界上第大入镜旅游接待国和第四大出境旅游客源国。届时入境过夜旅游人数可达亿人次左右，国内旅游人数可达亿人次左右，实现国内居民平均出游两次。旅游总收入可达万亿人民币。随着我国旅游业开放发展，对旅游投资需求将进步扩大，预计十五期间，我国将规划建设旅游项目达到万个。总投资万亿元，年均增长。因此，我国旅游业发展空间极大。旅游市场需求旺盛现代旅游业是现代经济和现代社会发展伴生物。世纪，伴随着英国工业革命，社会化旅游业开快加速本地旅游市场形成。图西安温泉服务业现状项目建设条件分析旅游区开发项目建设涉及到区位条件自然环境条件和社会经济环境等多方面因素，对这些因素条件正确评价是旅游开发根本保证。区位条件地理区位该项目用地位于西安市长安区东大镇，居秦岭北麓环城带上。交通区位项目所在东大街道南依秦岭山脉，西连户县草堂镇，距西安城区公里，境内省道环山旅游公路，东宋公路横穿东西......”。

7、“.....形成了丰字形交通网络，并与整个西安市交通网络衔接，区位优势十分明显。经济区位从陕西省经济发展地带划分来看，项目用地正处在关中经济带上，这经济带具有较强经济基础，物质资料供应充足。既有较大供给能力，又有区域性消图项目区位项目区位费群体。同时，秦岭北麓现已聚集了南山庭院高山流水紫薇山庄等西安最大高档别墅区，这些都为该地段经济发展注入了活力，也为项目开发提供了引擎。旅游区位目前，以西安为中心省内旅游形成东南西北四条旅游线路，该项目可依托秦岭北麓旅游网络，成为西去太白山法门寺天台山，东去野生动物园沣峪口高冠瀑布草堂寺古长安八景之亚健高尔夫球场太平森林公园朱雀森林公园仙游寺隋代翠华山南五台青华山等自然人文景观线金色链条个重要环节。资源条件丰富温泉资源东大镇地热资源极为丰富，大多属于第四系孔隙地下热水类型。其第系热储层底界埋深约左右，含水层岩性为沙砾卵石，以下为第系热储层......”。

8、“.....地热水化学类型以为主，此外还含有等多种微量元素，矿化度为，适宜沐浴总论项目背景项目名称东大温泉度假村可行性研究报告项目性质园区建设旅游开发建设地点西安市长安区南郊终南山北麓东大镇治安状况良好，环境卫生优良，文化传统开放，人民热情好客。图规划基地现状投资条件资金是旅游资源开发必要条件，直接关系到旅游开发可能性深度和进度。近年来，东大街道把招商引资作为拉动地方经济巨大引擎，营造了亲商安商扶商富商良好氛围，并对旅游投资项目融资投资制定了系列优惠政策。基础设施条件项目所在地水电交通邮政通讯设施等系统有可靠保证。紧邻国家电网，电力充足水资源储量丰富通讯设施先进齐全，方便快捷，完全可以满足道温泉建设需求。项目市场分析与预测旅游产品定位定位原则旅游产品市场定位准确与否是关系到项性研究指南国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版项目概况项目区位及规模本项目建设范围北至祥峪路......”。

9、“.....西至现洗浴中心西墙，东至苗圃东墙，总占地面积。项目建设内容基础设施现状原定前提下，修建园区道路停车场完善给排水及供电供暖等系统配备通讯设施等。旅游设施进行温泉度假村开发建设，将其以温泉为载体建设成集游览参观餐饮娱乐展现民俗民情购物休闲同时出售旅游纪念品等几大功能为体综合旅游园区。项目投入总资金和效益该项目建设工程总投资万元，项目建成后经济效益和社会效益明显，预计年总收入达到万元，年实现利润总额万元，上缴各种税金万元。项目建成后，具有广阔市场前景，游客不仅可以独享温泉世界惬意，还可再此小住养身，体会浮生偷得半日闲真正含义......”。