1、“.....生产机械化程度较低，绝大多数劳动需要人工操作，劳动强度大，不易实现资本对劳动有效替代，而发达国家劳动力价格相对较高且有持续攀升趋势，这导致冻蔬菜生产成本不断上升，因此出于经济利益考虑，他们已相对弱化了蔬菜加工生产。随着农业贸易自由化程度得到提高，成员国室内外消火栓用提升和消费观念转变，也为速冻蔬菜发展带来巨大市场空间，特别是大中城市居民生活观念转变和生活节奏加快，也加速了城市超市化进程，为速冻配餐食品提供了广阔市场前景。具有种植鲜食粘玉米气候地域土地等优势。现有耕地万亩，人口万人，职工人，住户户，周边与龙镇尾山龙门为邻，与朝阳林场，世界地质公园相毗邻。全场自然气候独特，光照时间长，有利于光和作用产物积累。由于冬季气候寒冷干燥，粮食作物病虫害少，种植鲜食粘玉米在全国属上乘之品。从地理位臵上看，南邻，西与风景区毗邻，东与黑河接壤，地理位臵优越......”。

2、“.....交通十分便利，由于特殊地理位臵，个体经济发达，人口流动较大，群众思想意识比较超前，经济意识尤为活跃，独特区域优势为发展新型鲜食粘玉米种植创造了诸多有利条件。为解决三农问题，进步加大农业产业结构调整力度，结合粘粘玉米及蔬菜种植优越条件，提出建立速冻蔬菜加工项目。项目建设不仅能够实现农产品深加工提高产品增加值，而且能够促进职工增加收入。基于以上原因特提出此项目建设。三建设地点规模期限及内容建设地点场部原乳品厂处生产规模年加工速冻蔬菜吨，其中粘玉米吨计万穗，马铃薯吨，油豆角吨，胡萝卜吨，毛豆吨南瓜吨。建设期限年。建设内容建设速冻粘玉米加工厂处，总占地面积平方米总建筑面积平方米。建设包括主厂房平方米冷库平方米常温库房平方米办公室平方米锅炉房平方米原料棚平方米。购臵安装生产加工制冷及生产辅助设备台套。四投资规模该项目总投资万元，其中建筑工程投资万元......”。

3、“.....配套工程投资万元，工程建设其他费万元，基本预备费万元。五资金来源总投资万元，申请资金万元，自筹资金万元。六主要技术经济指标项目建成后年加工速冻蔬菜吨，其中粘玉米万穗即吨，马铃薯吨，油豆角吨，胡萝卜吨，毛豆吨，南瓜吨。实现销售收入万元，利润万元。全部投资财务内部收益率，投资利润率财务净现值万元投资回收期年年包括建设期年。二项目建议书编制依据速冻粘玉米加工项目项目建议书编制依据是中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见中发„‟号中共中央国务院关于进步加强农村工作，提高农业综合生产能力若干政策意见中发„‟号经济和社会发展十五被植物类主要有小叶樟野豌豆修氏苔草黄花菜地榆等。常见沼泽植被植物有各种苔草大叶樟毛茛裂叶蒿芦苇香蒲假苇佛子茅等。内植物成份比较丰富，草原面积万亩，其中各类饲用植物近余种，还有许多其他经济植物......”。

4、“.....水资源场内有常年流水自然河流条，有大固西河小固西河大卧牛河小卧牛河小边河卧牛河。地表水年泾流量亿立方米，地下水埋深为不等，含水层厚度为，地下水总储量为亿立方米，水温，地下水类型主要为碳酸根钙型水，值，呈弱酸性，水质良好，可以满足全工农牧副渔及生活用水供给。三社会经济概况已建场五十余年，如今已经是个中型国有机械化，以农业生产为主，经过全场职工几十年艰苦创业和分局等上级领导大力支持，在各方面取得了突出成就。大力发展质量效益型农业，实现了经济和社会持续稳定发展。绿色食品特色农业品种发展较快，农业生产推行成本逆控，降低了相对生产成本，年粮食总产量达到万吨，已具备了年产商品粮万吨生产能力。真正成为了国家北大仓重要成员。抵御自然灾害能力明显增强。生态农业建设继续保持快速发展势头。年末统计，全场总户数户，总人口人，农业从业人数为人，在岗职工人......”。

5、“.....总面积万亩，其中耕地万亩，占，林地万亩，占，牧草地万亩，占，水面万亩，占，其它用地万亩，占。年农作物播种面积万亩，粮食总产。其中大豆万亩，亩产，总产小麦万标准间面积标准间占所有客房比重客房以中档次居多高中低档次各有比例调查数据显示，在所有被调查酒店中高中低档次客房平均分配比例为，其中以中档次客房最多，高档次和低档次客房数量相当。进步分析发现，在所有调查酒店中只有家酒店其高档客房占了，两家酒店其高档客房占总客房数，其他酒店其高档客房均不超过。从调查反映酒店经营状况来看，高档客房所占比重大酒店在旺季时尚可保持较高入住率，但旦到了淡季，其客房入住率就相对显得较低。此项分析表明，高档客房比重太大，其市场风险相对就更大，相对而言，高档客房比重偏少酒店其市场风险性似乎略小些。客房高中低档次比例高档中档低档酒店客户以散客为主旅行团体居于其次调查表明......”。

6、“.....其次是旅行游客，两者合计占，表明西安目前酒店经营对象主要是针对散客和境内外旅行游客。以参加会议商务洽谈培训为目入住客户占，机关单位以陕西省其它地区为主占，其它消费形式占。值得注意是，近年来，以参加会议商务洽谈公司培训等为目消费有增长之势，这就提醒酒店经营者，如何为这些准客户提供更好商务条件从而在众多酒店中抢占有限客户将是酒店利润增长与否个重要策略。客户群体消费特征旅行游客机关单位会议散客其它从对酒店客户年龄调查看，客户年龄重要以中青年人为主，同时也不乏年纪更轻和年纪更长人。消费者职业上没有非常明确区分，从企业老板个体老板政府官员公司经理职业白领到学生均有定比例。而客户消费特征则主要是旅行消费公款消费商务消费和住宿餐饮等，其中又主要以旅游消费和商务消费为主。旅游旺季出现在月和月入住率最高为中档客房调查显示......”。

7、“.....即客房入住率最高月份通常在月和月，即全年基本上有半年旺季月和月为年中淡季，在淡季间，销售回款以及金融贷款方面，在考虑到金融机构通常融资放贷可能需要考量几类风险设计了相对完善回款还贷措施。由于本报告编制前提是项目前期策划已经过严谨市场验证并有相当充裕市场数据证明其可行性，因此，本次报告提交可以作为本项目市场运作指导性方案，作为后期营销策划推广策划理论基础。第第二二章章项项目目概概况况基基本本情情况况大厦建设项目位于西安核心商圈级辐射区域内路中段。南接西安核心商业街东大街，北出门直达西安旅游重要标志大雁塔，扼守西安主力旅游餐饮娱乐黄金通道。南北长米，东西纵深米，现政府批准占地平方米折合亩，含代征路亩。项目用地性质为商住用地使用权限年。用地现状为三通平。用地总面积为方米亩。项目总地价为万元含土地出让金......”。

8、“.....项目总建筑面积约平方米。计划建设周期年。项目建设工作由物业发展有限公司负责。项目概况路是西安市商业办公餐饮娱乐主要大街之。随着国家经济发展战略导向转移西部大开发，西安将成为西北地区政治经济文化和对外交流枢纽。路为西安市商业金融形象窗口地位，已展现在世人眼前。在此兴建大厦其商业价值较高，它周边有星级宾馆饭店商场医院影城学校等社会服务设施，配之以便利交通条件，该项目建成投入使用将和这些商业文化中心交相辉映，构成良好商业氛围，必成为古城道亮丽风景。发发展展趋趋势势预预测测随着西安城市运营战略深度实施，城市基础设施建设布局将发生翻天覆地变化，在此基础上，随着城市路网布局高度完善，交通状况快速改善，将导致人们生活消费观念根本性变革。城墙内核心商圈具有相当水平经济扩张力和消费牵引力，根据西安市城市建设总体规划来看，这里将成为今后几年重点商贸区......”。

9、“.....将以专业化商业房地产运营为主要发展目标，抢占核心商圈稀缺地块不仅是顺应了西安城市建设需要，更符合企业长远发展目标，不论在战略上还是在战术上，都是必须和必要。第第三三章章市市场场调调查查与与分分析析第第节节宏宏观观市市场场分分析析年，西安人民在市委市政府正确领导下，坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻党十六大十六届三中和四中全会精神，以科学发展观统领经济社会发展全局，认真执行中央宏观调控政策，牢固树立四化理念，国民经济在平稳健康快速轨道上运行，并呈现出总量与结构速度与效益协调发展良好局面，各项社会事业全面发展，人民生活水平显著提高，城市服务功能进步增强，全面实现了年初制定发展目标，些主要经济指标创历史新高。经经济济综综合合实实力力增增强强据西安市统计局有关资料计算过程中得出每年需要下榻西安酒店饭店人次为万人次为保守估计，另外......”。