1、“.....附件投资人简介了市领导高屋建瓴眼光，更是经过深入调研，遵循市场经济规律，并以先进城市经营理论为基础反复论证过后作出科学严谨决策。市领导强调，要高起点高标准高质量高速度规划建设管理好佘湖山生态新城，以人为本，本着以山壮城以水秀城以绿美城指导方针，打造座现代文明生态有邵阳地方文化特色新城区。而我司响应邵阳市政府招商引资号召投资佘湖山生态体育公园项目是生态新城重要核心组成。我司为能承接如此重要项目......”。

2、“.....我司将以专业素质和敬业精神完成好这项光荣建设任务，为邵阳人民文化生活增添色彩,为邵阳发展添砖加瓦,项目运作必然性能提升新城生态环境以山壮城以水秀城以绿美城，左有邵水河，右有佘湖山。而佘湖山生态体育公园多达公顷集中绿地，不仅美了新城，更是新城珍贵绿肺，是生态新城不可缺少重要组成,二能提升城市运营经济效益佘湖山生态体育公园项目建设，是市领导城市运营战略关键步骤，公园成功建设将极大提升周边土地价值和地产价值。句公园旁边安个家广告语让多少楼盘升值热卖。住宅销售快速......”。

3、“.....政府获得收入再投入城市建设，从而形成资金链顺畅连接，大幅加快生态新城建设步伐。三能产生良好社会效益佘湖山生态体育公园项目建设将改善整个新城生态环境及城市面貌，为市民提供休闲娱乐锻炼场所。公园各项设施投入使用不仅可以赢利，为政府增加税收，同时为社会提供相当多劳动就业岗位，举多得。佘湖山生态体育公园项目兴建，是项政府市民投资商三方共赢好事，有百益而无害，她开发是顺应民心，必然可以水到渠成。二项目概况项目区位及环境规划中佘湖山生态体育公园坐落在建设中佘湖山生态新城中......”。

4、“.....基础设施完备，交通便利。公园内佘湖山蜿蜒自东而来，风景秀丽，为宝庆十二景之。山顶上现有始建于唐代佘湖道观，山下现正在建设佛教衡山分院，佘湖山已成为邵阳地区群众宗教信仰新中心。二项目投资规模项目总投资人民币亿元三项目建设规模总占地面积公顷四项目建设周期项目整个建设周期预计年全部完成五项目建设内容我司将聘请国际专业团队对项目进行精心规划。除已有佘湖道观，衡山佛教分院......”。

5、“.....项目将秉承生态优先以人为本原则，高标准，超前性设计。最大限度保留公园原生植物前提下，巧妙设计园路水系，精心安排休闲项目位置及路线，力争营造出个山水相拥，乐趣无穷人间天堂。为邵阳市民提供集观景休闲娱乐健身于体理想去处。另外，我司开发住宅项目，力求做到房产本身就是景观构成有机组成部分，我们将在造型选材用料装饰上精心设计，使其和谐融入周边环境氛围，景即是房，房即是景，是景，景中有房，房中有景，打造出个生态新城中经典楼盘......”。

6、“.....在此基础上实现双方共赢。我司有资金，政府有自然资源，以我司资金实力与政府独特自然资源及给予定优惠政策相结合，达成土地资源最有效利用，是实现后期双方双赢最佳办法。因此，我司响应政府招商引资号召，投资建设佘湖山生态体育公园项目，政府划拨土地来补偿我司，我司建设住宅项目销售收回投资成本，是双方合作最佳方式。按此方式运作，政府不需要投入分钱，就可以启动生态新城关键建设项目。我司开发房产项目销售后，政府还将获得亿多元税收......”。

7、“.....我司建设公园投入以获得地块开发房地产项目销售获得利润来补偿。政府无须投入资金，只需划拨部分土地既可启动佘湖山生态体育公园建设，并获得公园建设引发周边土地升值所增加土地出让收入以及公园周边房产项目建设销售带来税收收入......”。

8、“.....房产项目约万平方米，建设成本亿元。总收入亿房产销售收入万元万元房产项目约万平方米销售面积，预计销售价格元，税收营业税万元万元所得税万元万元万元净收益及投资回报率净收益为亿元项目周期为年，年投资回报率政府静态经济分析成本无投资成本总收入亿元土地出让收入亿元公园周边居住用地约亩，目前挂牌均价万亩。随着公园建设及新城发展，地价肯定随之上涨。保守估计年后上涨至万亩，则收入亩万亩亿......”。

9、“.....则生态新城可销售总面积万，以销售均价元计，总销售额亿元，可实现税收亿元。五总结本项目经济上可行，并能带来良好社会效应，同时能为政府增加利税收入，是社会政府投资商三方共赢优质项目。建设好佘湖山生态体育公园项目，利在当代，功在千秋。我司保证以最大热忱最负责态度最专业素质完成该项目建设任务,附件投资人简介宅项目，力求做到房产本身就是景观构成有机组成部分，我们将在造型选材用料装饰上精心设计，使其和谐融入周边环境氛围，景即是房，房即是景，景中有房，房中有景......”。