1、“.....学院现拥有国家级生物技术园艺专业方向实训基地新疆农业技师学院自治区职业教育师资培训基地。年，学院又经自治区人民政府批准作为理事长单位牵头建设新疆第产业职教园区。新疆第产业职教园区是在自治区人民政府主导下，由涉及第产业职业院校科研院所科技园区科技推广中心企业和地方政府等多类型多层次单位自愿组成联合体。园区以乌昌地区职业院校科研院所涉农企业为核心，辐射全疆第产业各类职业教育机构和企业，构建以教育培训就业创业为特色，适应地区发展需求第产业高技能人才培训与服务平台。各成员单位共建高技能人才公共实训基地师资队伍招生与就业市场教育教学管理平台质量监控评价体系和职业技能培训网络，形成初中高三个层次结合，区地县乡村五级共同发展职业教育培训体系，最终形成具有自我发展能力职业教育集团。以上这些技术条件均为实训基地建设提供极有力技术支撑，同时实训基地建设完成......”。

2、“.....估算总投资为万元。其中核心区建设投资为万元，校企合作区投资为万元。四资金筹措本项目建设总投资中，万元投资拟申请国家财政资金支持，由国家投资。第二章规划编制依据中华人民共和国土地管理法年月中华人民共和国环境保护法年月城市规划编制办法年月镇规划标准村镇规划卫生标准新疆农业职业技术学院详细规划新疆农业职业技术学院国家示范性高等职业院校建设方案昌吉回族自治州国民经济与社会发展十五规划科技部农业科技园区指南和农业科技园区管理办法昌吉国家农业科技园区核心区总体规划昌吉国家农业科技园区示范区总体规划昌吉国家农业科技园区土地利用总体规划昌吉国家农业科技园区核心区控制性详细规划其他相关文件法规基础资料。第三章项目区概况地理位置国家农业科技园区榆泉现代农业技术实训基地位于昌吉国家农业科技园区，项目区距昌吉市西郊公里，东距乌鲁木齐公里，距乌鲁木齐国际机场公里。北疆铁路乌奎高速公路国道穿境而过。西与呼图壁县接壤......”。

3、“.....二历史沿革昌吉国家农业科技园区昌吉国家农业科技园区于年经国家科技部批准成立，是全国家农业科技园区之，也是新疆地方唯国家级农业科技园区。园区主要功能和任务是发挥农业科技园区农业科技示范与辐射功能现代农业科技孵化功能和新型农业科技人才培训功能，加强农业技术组装集成和科技成果转化，促进传统农业改造与升级，为加快昌吉州乃至新疆现代农业发展起到积极示范带动作用。为加快园区建设与发展，自治区人民政府成立了昌吉国家农业科技园区建设协调领导小组，由自治区名副主席任组长，昌吉州州长和自治区科技厅厅长任副组长，成员由自治区发改委财政厅科技厅农业厅水利厅国土资源厅建设厅林业厅工商局税务局以及金融科研等单位领导组成。经自治区批准成立了园区党工委管委会，分别为昌吉州党委州人民政府派出机构，正县级建制......”。

4、“.....园区实行区州共建，以州为主，科技厅归口管理管理体制，设立了级财政和国库。按照精简统效能原则，管委会内设个职能部门办公室财政局产业发展局招商局规划建设环保局高新农业发展局，昌吉州国土资源局工商局国税局地税局质量技术监督局气象局在园区设立了分支派出机构。园区管辖总面积平方公里万亩，入万元，增长，招商引资到位资金亿元，增长。年，园区通过国家科技部验收，综合考评排名全国家园区第三位。新疆农业职业技术学院依据自治区十五规划纲要提出建设棉花粮食特色林果和畜产品四大基地和大力发展农副产品精深加工业发展战略，结合学院实际，确定种子生产与经营畜牧兽医园艺技术农畜特产品加工农村能源与环境技术为重点建设专业。并提出以校企合作为平台，以工学结合为切入点和突破口，加强实习实训基地双师结构教学团队和课程建设，加强实践管理和质量监控，以提高人才培养质量为目标，建设重点专业。以重点专业建设为龙头，创新管理机制......”。

5、“.....显著提升学院办学实力和办学水平。二区位分析昌吉国家农业科技园区位于天山北麓，地处亚欧大陆腹地，准噶尔盆地南缘。是新疆维吾尔自治区新时期确定乌昌经济体化中心区，与昌吉回族自治州首府昌吉市连为体，是全州政治经济文化中心，是自治区首府乌鲁木齐卫星城，是自治区西部大开发扶优扶强，在天山北坡经济带中首批推出重点城市。实训基地位于昌吉国家农业科技园区，距新疆首府乌鲁木齐市公里，距乌鲁木齐国际机从东西北三面环场公里。处，实行专业化生产规模化发展产业化经营，可以有效推动产前产中产后各环节社会化服务，提升生产组织化水平，带动产业链条延伸，形成小农户大基地小规模大群体发展格局，实现小生产与大市场有效对接，是探索发展具有宁夏特色现代农业之路有效形式和必然选择。二是建设特色农产品加工产业园区，是优化资源配臵提高农业综合生产能力重大举措。提高农业综合生产能力，事关农产品有效供给和粮食安全。加快发展特色优势产业，在优势产区域发展主导产品......”。

6、“.....充分挖掘生产资料品种技术和物质装备等潜能，不断提高农业资源利用率土地产出率和劳动生产率，增强农业综合生产能力。三是建设，办公用出租单价元月，物流仓储周转库用出租单价元月。工资及福利本项目劳动定员为人，其中管理人员人，工人人，考虑到本项目人员除保安人员外由项目业主各部门兼任，工资暂定为保安人员按元年，三金险及福利费按工资总额计算。固定资产折旧采用分类折旧法，分类折旧年限如下房屋按年摊销无形资产按年摊销各项税费取值执行现行规定房产税营业税城市维护建设税教育费附加为企业所得税修理费本项目经营期间修理费按固定资产投资额计。管理费用按租金收入总额计取。宣传与技术培训费用暂按租金收入估算。差旅费交通费按租金收入估算。其他不可预见费按年均分摊费用提取。二经济效益分析各种收入累计万元，其中标准化厂房租赁收入万元总面积平方米，租赁价元月平方米，即平方米元月平方米个月万元......”。

7、“.....租赁价元月平方米，即平方米元月平方米个月万元。仓储库租赁收入万元总面积平方米，租赁价元月平方米，即平方米元月平方米个月万元。成本费用各种费用合计为万元，其中折旧和摊销万元固定资产投资额为万元，关等业务。满足周边城市企业货物运输仓储中转信息发布等需求，把物流园区打造为区域物流枢纽，结合航空铁路公路等交通网络资源，开展多式联运。仓储服务区。仓储服务区运用现代技术对物流园区内物品进出库存分拣包装配送及其信息进行有效计划执行和控制。需要建设自动化立体仓库冷藏冷冻库，应用自动分拣技术等先进科技手段和设备，提高仓储效率。仓储服务区不仅提供传统存储服务，还提供组装包装贴签等增值服务。加工增值区。加工增值区借助优越交通优势，吸引产品加工。周边企业将产品加工业务转移到物流园区内，能节约物流成本增强对订单反应速度减少不合理库存，物流园区也能通过这增值服务获得新价值。展览展销区。作为个综合服务型物流园区，展览展销区是必备功能区......”。

8、“.....同时负责展览前后运输仓储包装报关和展览中装卸搬运保管，以及在此过程中所需要信息交流与沟通。物流园融资主体将是新设立致远物流园区股份有限公司暂定名。以北京大象投资有限公司作为主发起人，与黄骅港港务核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,局共同发起设立股份有限公司，注册资本定为万元。项目总投资估算为亿元，除股东投入资金外，其余资金需求可通过银行贷款等债权性融资方式完成。股权融资程序编制商业计划书，分析介绍项目背景市场前景股东管理经验和经营实力管理团队业务定位项目投资回报等部分。寻找对物流产业有投资意向各方投资者，进行路演推介和谈判。确定新股东进入后股权比例和股本总额。完成增资扩股，由会计师进行验资并出具验资报告。召开新公司创立大会，变更董事会。完成工商变更登记，正式进入物流园区项目实体运作阶段。需要重点解决问题编写商业计划书。通过提供物流园区项目研究报告......”。

9、“.....甄选有意向投资者。需要对方提供营业执照公司介绍财务报表等材料，谈判确定股东构成股权比例，签订发起人协议。二项目融资项目规划二投资估算与回报总投资估算为亿元，其中土地投资万元，硬件投资万元，软体投资万元。资金需求进度项目内容资金需求人民币需求日期园区土地预购款园区土地过户转让前期规划及相关设施订购园区整体建设开工整体设施建设完成项目投资回报包括，库房及办公楼租金收入物流操作服务收入服务收入以及与国外公司合作业务收入。三项目融资方案债权融资物流园区项目，以土地亩房屋等固定资产作为抵押物来借款，进行债权性融资。项目公司融资物流园区项目，以设立项目公司方式吸引投资者，项目建成后由物流公司在约定年限内向项目公司租赁经营该部分资产，最终投资者获取合理回报，转让所持股权退出项目公司，由物流公司回收公司控制经营权。信托融资物流园区项目，通过信托公司发行年期项目投资信托计划，募集亿元左右社会资金，信托计划年预期收益率为......”。