1、“.....有限公司甲方被委托方煤炭工业石家庄设计研究院乙方委托方当前在张北县拟上第个项目张北中都王牛滩褐煤化工期苯腊工程已获省技改委备案许可，为使该项目早日上马，需先期进行原料基地建设，现经甲乙双方协商，甲方委托乙方进行编制矿井建设可研报告开发利用方案项目申请报告。具体时间要求如下在二八年二月二十八日前完成可行性研究报告等相关文件。委托方张北中都矿业开发有限公司被委托方煤炭工业石家庄设计研究院二八年月十五日概述项目背景河北省张北县两面井王牛滩村带赋存有第三纪褐煤，虽然地质条件良好，但因煤质品种不佳，所以迟迟未开发。年月河北煤田地质局第四地质队提交河北省张北县两面井乡王牛滩地段煤矿详查地质报告通过河北省矿产储量委员会批准，共批准级储量万。其后，在该区段建有两处小窑进行采煤，但因煤质差销路不好而停采......”。

2、“.....由省委派出援坝扶贫工作队牵线引进项扶贫项目，该项目旨在通过开采张北县两面井乡王牛滩褐煤对其进行化工加工，提取褐煤腊及汽油柴油等化工产品，从而带动张北县相关运输建材建筑机械制造维修服务等行业发展，使张北县经济走上依托资源开发利用脱贫兴业致富奔小康道路。经过年来工作，目前张北中都矿业开发有限公司第个项目张北中部王牛滩褐煤化工期萃腊工程已获省发改委备案许可。为使该期项目能够早日建成投产，必须解决原料供应问题，即建立王牛滩褐煤生产矿井，为此张北中都矿业开发有限公司投资建设对年产万机械化或半机械化中型矿井，本设计即是在这样背景下进行矿井可行性研究工作，目是使王牛滩煤矿建设成为好快省机械化矿井为援坝扶贫作好工作。二项目概况王牛滩井田位于河北省张北县西北部行政区划隶属张北县两面井乡所辖。井田面积......”。

3、“.....南距张北县距张家口。各乡镇之间有般道路相通，交通尚为方便。二矿井建设条件概况地理位置王牛滩井田位于坝上高原，地势平坦，微有波状起伏，海拔标高为，地势东南高西北低，有季节性径流分布。本区属大陆性气候，年平均气温，最高，最低由中粗砂岩砂砾岩砾岩组成，细砂粒组以上厚度，平均，占下段地层总厚度，粒径较上段粗，局部见滑面。钻孔冲洗液在此段基本不消耗，其富水性弱。煤系上段砂岩砂砾岩孔隙裂隙含水层。此段为煤系主要含煤段，含三个可采煤组，厚。含水层有细中砂岩砂砾岩组成，裂隙不发育，细砂粒组以上厚度，平均，占该段总厚度。含水层厚度不稳定，水平方向上变化大，夹于泥岩砂质泥岩粉砂岩之间，为承压裂隙含水层。部分钻孔在该段顶部冲洗液消耗量，未发现涌漏水现象。据钻孔抽水试验资料单位涌水量•，渗透系数，水质类型为型水，矿化度......”。

4、“.....④第四系砂砾石孔隙含水层井田内第四系厚度不稳定厚，平均，岩性主要为亚砂土粘土及局部粉砂及砾石透镜体薄层等组成。含水层厚度小，含水很微弱，据民井资料，地下水位变化大，水质较差，为型水，矿化度。含水层间水力联系本井田内第四系含水层直接与含煤地层接触，因此第四系水直接补给煤系上段含水层。煤系上下段之间没有稳定隔水层，但上下段地层中泥岩砂质泥岩隔水层厚度分别占各段总厚度与，因此煤系上下段含水层间有水力联系，但很微弱。基底地层在本区内未揭露，其与煤系下段含水层水力联系也不密切。断层水文地质特征本井田构造简单，地层近于水平。井田内未发现断层，仅在井田外东南部有正断层存在，该断层水文地质特征尚待以后查清，对本井田开采影响不大。井田地下水补给迳流排泄条件本井田第四系地下水接受大气降水补给后，部分向地形低洼处缓慢地迳流排泄......”。

5、“.....由于煤系储水条件差，因此迳流滞缓，而基底地因，他们要求居住地能上班方便，同时在家也可顺利开展工作，对小区环境要求，对住宅品位要求，对户型设计要求也比较高。这就意味着该项目变现性较好，比较容易出手，这也是项目投资本金安全性保证。所以投资风险不会太大通货膨胀防护能力在市场经济条件下，通货膨胀影响是长期存在，而对于房地产投资而言，是本身具有对通货膨胀防护能力，这是由房地产本身具有升值能力来决定，这就减少了通货膨胀对该项目影响，同时对该项目投资采取了相对保守措施，这就为该项目投资减轻了风险。房地产开发受政府行为影响较大，同样也受银行利率影响，假如依照目前政府政策，风险较小。三建设规模与产品方案建设规模与产品方案研究是在市场预测和资源评价基础上，论证比选拟建项目建设规模和产品方案......”。

6、“.....建设规模考虑到自有资金有限万元，现代花园项目规划总用地万平方米，建筑面积万平方米，其中住宅万平方米，公建万平方米。总居住户数户，规划总居住人口人，容积率，绿化覆盖率。小区内设幼儿园配套有会所文化中心商业网点集贸市场居委会派出所等设施。小区基本规划简图见附图二产品方案户型选择小区规划以中档多层住宅为主，配以少量高档带电梯小高层住宅。在规划设计及建筑风格上充分体现以人为本设计理念。注重环境营造并赋予其浓郁文化内涵，充分体现世纪科技新城高品质住宅区风貌。现代花园项目主要居住对象为在东湖高新科技工业园区工作白领阶层，周边高校院所知识分子，入驻华中硅谷电脑从业人员，以及其他知识层次较高，家庭收入较好市民家庭。根据以上多种消费对象不同品位和要求，故选择了多种户型......”。

7、“.....可行性研究报告编制依据项目建议书及其批复文件国家及武汉市颁布相关法律法规政策武汉市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要武汉市年国民经济和社会发展统计公报武汉市城市总体规划大纲年东湖高新技术开发区经济和社会发展规划房地产开发机构发布工程建设方面标准规范定额武汉市市区基准地价武汉市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料投资项目方签定协议书或意向书编制报告委托合同其他有关依据资料项目提出理由与过程房地产经济是国民经济重要组成部分，是国民经济重要支柱之。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济尤其住宅经济是我国新经济增长点，发展房地产经济，可以拉动系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众住房需求，提倡大力发展房地产经济......”。

8、“.....决定规划开发现代花园。东湖高新技术开发区是首披国家高新技术产业开发区之，是华中人才技术高新技术产业源头，享有中华光谷美誉。目前开发区产值上亿元企业已达所，并已形成通信电子信息生物技术三大支柱产业和机电体化新材料激光三大优势产业基础。关东科技工业园是东湖开发区招商引资，发展高新技术产业主要基地。近两年来，东湖开发区管委会认真总结了十年创业经验和新区建设中存在问题，明确提出了超前规划拓展发展空间创建面向世纪集产学研居为体，产业发达环境优美居住舒适武汉科技新城奋斗目标。现代花园选择此处规划开发，等项目实施后，将有利于启动东湖高新热电公司集中供热初步形成，完善科技工业园产学研居为体总体规划，并极大改善东湖开发区面貌。二项目概况拟建地点拟建于关东科技工业园内，东临关山三路，南接大黄村，西连武汉鼓风机厂市消声器厂......”。

9、“.....路对面是原武汉城建学院马鞍山森林公园。建设规模与目标自有资金为万元，现代花园项目规划总用地万平方米，建筑面积万平方米，其中住宅万平方米，公建万平方米。总居住户数户，规划总居住人口人，容积率，绿化覆盖率。小区内设幼儿园配套有会所文化中心商业网点集贸市场居委会派出所等设施。我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，我们公司超前思想，规划开发现代花园，致力于为在东湖高新技术工业园区工作白领阶层周边高校院所知识分子，入住华中光谷从业人员，及其他知识层次较高家庭收入较好市民家庭提供个优美舒适居住环境。整个花园小区现代中不乏温馨，温馨伴随着现代。温念楼盘再加上我们开发地段位于光谷，靠近东湖和马鞍山森林公园，环境优美，周边又有多所高校，具有浓厚人文气息高收入阶层市民较多。而周边地段由于武汉近年来高速发展，致使周边居民住房比较拥挤......”。