1、“.....用地东侧及南侧为大面积公共绿地，北侧为商业用地，东边为市政绿化用地，西侧为二类居住用地，现状有阳光经典住宅区，及中海石油总部。项目紧邻海岸线，东边是观海东路，南边是红棉路，西边是观海西路。观海西路与红棉路交叉，向南延伸与滨海大道相接。观海东路向北接葫芦岛七星级度假酒店，且为必经之路。建设内容及规模本项目建设内容包括建构筑物给排水供电电信煤气消防区内道路园林景观及绿化等。本项目总用地面积，总建筑面积，其中计容面积......”。

2、“.....酒店客房面积，包括型连栋酒店公共区套房栋层产权式客房栋层总统计套房栋，总客房数间。酒店配套及其他面积，包括酒店大堂及大堂吧餐饮会议康体娱乐等。地下室面积，其中地下室人防面积。架空层面积不计入建筑总面积。项目总投资及资金筹措项目总投资万元。其中，酒店与公用工程固定资产投资万元，流动资金万元产权式房地产开发投资万元。本项目总投资万元，全部由建设单位自筹解决其中销售滚动投入万元......”。

3、“.....扣除建设成本及税金后，利润总额为万元。项目投资利润率高达。说明项目经济效益和投资效果较好，具有较强盈利能力。酒店正常经营时，年收入高达万元，项目正常达产年税前利润总额为万元。年均投资净利润率为，税前财务内部收益率为，税前投资回收期为年含建设期年，税后财务内部收益率为，税后投资回收期为年含建设期年，均满足了基准值要求。说明项目开发经济效益和投资效果较好，具有较强盈利能力。从敏感性分析可以看出，投资增加......”。

4、“.....其次是销售价格降低，对项目效益影响大。但即使在最不利设定情况下，项目财务内部收益率仍达到，说明项目具有较强抗风险能力。综上所述，该项目建设在财务上是可以被接受，是可行......”。

5、“.....为海南打造国际旅游岛起到积极推进作用。工程建设将为改变海口城市面貌促进经济发展创造良好条件，对改善城市居民生活城市建设起到积极作用，对提升城市品味，改善旅游环境等具有深远意义。海南旅游房地产发展正在迎来新发展机遇房地产发展现状资源条件市场需求及国际旅游岛建设客观要求岛泰得大酒店营业以来，截至年月，海南共有星级酒店家......”。

6、“.....尚未评定具五星级酒店近家，已基本建立起包括高中低不同档次，适应不同客户群酒店业体系。此外，海南将在海棠湾国家海岸旅游度假区兴建家五星级酒店，在昌江棋子湾旅游度假区兴建家五星级酒店，在陵水清水湾旅游度假区兴建家五星级酒店，在文昌铜鼓岭生态旅游度假区和乐东龙沐湾旅游度假区各兴建家五星级酒店，再加上其它旅游度假区计划兴建五星级酒店，未来年内，海南将建设家以上五星级豪华酒店。由此，在海南国际旅游岛建设背景下......”。

7、“.....海南岛五星级酒店将超过家，已逐步成为全国顶级酒店品牌最集中酒店国家化水平较高区域，将成为世界上五星级酒店最密集地区之。当前，海南国际旅游岛战略正全面启动，旅游国际化进程正逐步深入，在全国楼市低迷大背景下，海南房地市场虽然也出现过短暂波动，但依然迎来了喜人数据，让外界不得不对海南旅游地产刮目相看，目前已经有几十个城市开发企业进驻海南。海南旅游房地产已成为国内知名房地产企业投资热土......”。

8、“.....开发建设了批滨海居住区旅游度假酒店高尔夫球场游艇设施主题公园等旅游房地产项目。目前已开工建设各项目总投资超过亿元，正在建设高端旅游度假酒店度假村等超过个，旅游房地产面积万平方米建设运营高端品牌酒店度假村超过家，销售旅游房地产万平方米，已经成为海南国际旅游岛建设主要力量，有力地推动海南国民经济社会持续健康快速发展。旅游业是海南主导产业，国际旅游岛建设目标提出更确定了海南旅游业国际化发展方向。根据国际经验......”。

9、“.....通常是与旅游发展结合在起，且旅游和房地产是海南国际旅游岛营销重点产品。因此，海南房地产业发展应服务于旅游业发展，从旅游视角思考，房地产发展应成为海南房地产业发展重要指导思想。与之相对应，与旅游密切相关专业性旅游地产酒店度假村等和度假型居住地产第二居所应成为海南房地产发展重点。海口市投资环境海口市又称椰城，位于北纬，东经。地处海南岛北部，北濒琼州海峡，隔海里与广东省海安镇相望东面与文昌市相邻南面与文昌市定安县接壤......”。