1、“.....研究工作范围根据国家对建设项目可行性研究阶段工作范围和深度规定，本可研报告对该项目建设背景与必要性可行性建设场地与条件内容与规模工程技术方案投资估算与资金筹措经济效益分析等方面进行综合研究和分析，重点研究工程技术方案与投资估算等......”。

2、“.....可行性研究结论项目单位承办条件沙洋百兴实业有限公司位于沙洋城北三河金沙园天楼吧号，注册资本万元。现有员工人，医疗护理理疗人员占以上。其经济能力和管理能力，具备承担拟建项目投资建设要求和基本条件。项目规模新建老年公寓其中高档别墅型公寓......”。

3、“.....总建设面积，其中主体建筑工程。项目建设进度项目计划工期年，年月开工，至年月底竣工。项目招投标方案为切实搞好项目建设，确保工程质量，该项目面向社会进行公开招标。环境保护项目所在区自然环境良好。本项目为非工业项目，不产生工业污染，主要污染物与污染源为生活垃圾和生活污水，项目建设治理措施设计合理配套齐全，符合环保要求......”。

4、“.....期建设计划投入资金万元，主要建设内容为栋层框架结构有个标准间老年公寓楼和餐厅小超市及水电设施道路硬化等场地建设。二期建设投资规模万元。主要建设内容为栋层框架结构老年活动中心含医疗康复中心和栋高档别墅型老年公寓建设等。资金筹措银行贷款万元自筹万元。项目综合评价与建议沙洋寿福老年公寓项目建成后，将促使沙洋社会福利功能设施更加齐全，服务范围进步延伸......”。

5、“.....使入住老年人能够享受到食宿护理医疗及康体等丰富多彩群体生活，能够真正使老年人这弱势群体实现老有所养老有所医老有所教老有所为老有所学老有所乐。同时，该项目建设和运营，能够促进相关行业发展，推动经济增长，符合老有所乐。因此，国家要求各地各有关部门定要充分认识发展养老服务业重要性必要性与紧迫性，采取扎实有效措施......”。

6、“.....省政府相继出台了大量政策措施，明确指出发展养老服务业，要按照政策引导政府扶持社会兴办市场推动原则，逐步建立和完善以居家养老为基础社区服务为依托机构养老为补充养老服务体系。要建立公开平等规范养老服务业准入制度，积极支持以公建民营民办公助政府补贴购买服务等多种方式兴办养老服务业，鼓励社会力量参与兴办养老服务业......”。

7、“.....经民政部门审批登记福利性非营利性养老服务机构不论是公办还是民办，都同等享受国家有关优惠政策。目前，沙洋社会养老服务基础设施较为落后，还没有个能够为老人提供全面服务令老年人满意规范场所，极大地影响了沙洋养老事业发展。沙洋寿福老年公寓建成投入运营后，将使入住老年人真正享受到了正常生活情趣......”。

8、“.....社会需要，政府引导，政策扶持，人民期盼。沙洋寿福老年公寓新建公寓楼和老年活动中心项目正是在这样背景下提出。项目建设必要性随着改革开放不断深入，人民生活水平提高和医疗设施完善，沙洋全县人口平均寿命大幅度提高，老龄阶段人口在整个人口中比重逐年增大，白发浪潮日益临近另方面计划生育政策实施，使人口出生率大幅度下降，家庭中子女人数大为减少，大家庭逐渐小型化......”。

9、“.....预计沙洋十二五期间老龄人口年均增长万人左右，将达到万人，城区老年人将达到万人以上，现有乡镇敬老院养老院无论是规模条件还是服务水平，都不能满足社会对养老服务需要。人口老化已逐渐受到全县社会各界广泛关注，社会养老已是大势所趋，为老年人建设个集住宿医疗保健康复学习娱乐休闲于体综合性老年公寓已成时代发展必然要求。老年人是社会宝贵财富......”。