1、“.....由于蔡家组团城市建设总项目中的各个子项目之间存在不可分性，市场的供给需求之间存在不可分性，所以，蔡家组团中环快速干道三溪动农户多户，平均每个农民可年均增加收入元，土地产出率增加元亩年。永丰有机蔬菜生态种养植产业化开发项目可带动相关产业协调发展，为实现农业产业增效农民增收农村稳定提供有力支撑和保障，给社会带来巨大经济效益和社会效益。项目达产后，成为永丰有机蔬菜生态种养植品牌示范区，通过农民联动效应，可带动永丰其它乡镇等地近万亩产业基地。因此，项目定会受到上级政府高度重视和大力支持。鼓励农民工劳动力返乡，发展永丰经济加快开放步伐需要我县是农业大县，也是劳动力输出大县，据有关数据分析永丰无组织自行外出总人数已达到万余人强壮劳动力输出务工。出现人力人才外流，影响经济快速发展。现在发达城市也在向科技产业化技术化国际化发展......”。

2、“.....技术含量低，工作时间长，效益低，工作强度难度大，由于受年龄学历家庭影响，外出务工难度也越来越大，生存大发展空间逐年减少，优势在消减，而城市生活费用高不外出守家种田没有多大收入，上有老下有小，难以维持生活，返乡创业无从下手，规模小，资金小，跳不出小农经济生产经营观念，出现二为难，不得不外出务工。因此发展永丰有机蔬菜生态种养植，能起到鼓励返乡创业走以农富农之路，农业是永丰老本行，有着根深基础，从投资角度分析具有得天独厚优势，发项目总投资万元，引进有机蔬菜农业品牌推广有机蔬菜种植技术，种植非转基因新农业品种如菜心水果彩色萝卜等，打造生态农业，实施永丰有机蔬菜品牌特色农产品项目开发，在永丰境内，建立永丰有机蔬菜产业基地亩，标准化产业基地示范区亩，规划有机生态农业亩。逐渐引导农民种植有机蔬菜，打造永丰有机生态新农业局面......”。

3、“.....主要种植辣椒莲子蘑菇等农业品项，年全县蔬菜种植面积万亩，其中早春大棚蔬菜万亩，秋延后蔬菜万亩，高山蔬菜万亩，传统特色蔬菜万亩，蘑菇万平方米，大球盖菇亩。全县蔬菜总产量达万吨，产值亿元，其中永丰牌注册商标成为江西省著名商标，个蔬菜产品获国家无公害农产品标志证书。而整体产业经济比较落后，与外省差距还十分明显，具体表现在是农业发展比较慢，种植技术传统，创新意识不够二是品牌市场意识弱，没有市场竞争力三是规模发展广度不够，缺乏资源整合力度四是深加工产品比例较低加工质量差五是产值低产品深度广度不够，附加值不高，科技含量低。近年来随着我国生活水平提高，农业绿色有机种植发展迅猛，国家政策扶持，有机农产品项目开发受到了业内外人士关注，特别是近几年来，食品安全频发，食物中毒畸形儿不绝于耳，各种疾病莫名突发，工业污染，等等造成违害，正在成为人类生命杀手，吃健康吗健康饮食安全成了当今全人类共同面对难题，有机蔬菜各大城市供不应求......”。

4、“.....向国际化生态农业绿色有机种植高品质农产品方向迈进，发展有机生态农业。多年来，各级政府直都鼓励和支持有机生态农业推广与发展。永丰有机蔬菜基地建设及产业化开发项目正是在国家农业产业化结构调整政策导向下，按照企业基地农户科研优势互补并有机结合模式启动，填补永丰无生态农业有机种植新农业空白。它对永丰发展有机蔬菜种植，形成产业化市场规模化具有划时代意义。永丰有机蔬菜基地建设及产业化开发项目坚持走农业产业化发展与生产经营相结合路子，充分利用永丰生态环境资源与无公害蔬菜基地优势，引进国内顶尖农产品龙头企业，发展有机蔬菜生态农业，不仅提高了资源附加值，变地方资源优势为经济优势，而且还带动相关产业发展，具有明显经济效益和社会效益。可行性研究报告编制依据原则及范变质特性，受季节气候选影响，产品单，品牌性不强，如果市场适销不对路，对菜农及我县将会造成巨大经济损失。随着生活水平提高......”。

5、“.....有机健康食品即将成为现在普通蔬菜食品后备军与替补品，成为市民消费主流产品，目前我县蔬菜种植虽有定影响但没有普及到产业化深度与广度，大部分乡镇农业还相当落后，目前以传统方式自种自销，意识落后，而全国有实力农业省市县，正在大力发展规划推动现代有机生态农业，调整产业结构，形成产化业规模。发展永丰有机蔬菜生态种养植，抓住我省绿色生掘起为契机，走农业产业化结构调整与生产经营相结合道路，大力开展产业调整与产业升级，致力于发展有机生态农业，发展农产品深加工，对永丰蔬菜形成产业化树立品牌，走向国际化具有重要意义，不仅提高了资源附加值，而且还带动相关产业发展，具有明显经济效益和社会效益。提高产品附加值直接增加农民收入需要发展永丰有机蔬菜生态种养植，可改变目前我县蔬菜家产品主要以鲜销粗加工贸易为主局面，提高产品附加值。项目直接增加农民收入，提高了农民种植信心，带动农业经济发展，基地建成后可带动户农民增收万元以上。示范基地亩完成后......”。

6、“.....预计土地产出率可由现在元亩年提高到元亩年，增加元亩年。基地蔬菜商品率达，带道三溪口立交桥子项目属于公共基础设施项目，重庆市蔡家组团建设开发有限公司作为业主单位存在权责不对称的问题。业主承担有关债务，资产形成之后，以近似交钥匙的方式交给北碚区政府，在业主重庆市蔡家组团建设开发有限公司的账户上既没有资产又没有收益。这种权责不对称是个具有我国特色的普遍性的现象，解决问题的关键在于北碚区政府。建议北碚区政府在项目建设完工并交交通部门管理时，要充分考虑企业的利益，给予适当的补偿，以体现权责对称的市场原则。第二农民安置补偿方式问题。北碚区政府和下属蔡家组团管理委员会对农民的安置补偿非常重视，给出的补偿标准也比较高，农民比较满意。但是，以现金和经济适用房安置作为主要安置方式，不太完整，需要加入社会保障，以很好解决农民问题，杜绝三无农民的发生。建议组团在货币住房安置的基础上加入社会保障安置......”。

7、“.....用于给拆迁农民购买社会保险，包括失业保险医疗保险养老保险等。第三将三个子项目打捆的做法是否合理有待研究。研究所涉及的三个子项目分属于三种不同性质，其中，中环快速干道三溪口立交桥子项目属于公共基础设施项目，其建设投资至少应该由蔡家组团所有子项目分摊区经济适用房建设子项目是社会工程项目，其建设投资也应该由组团的所有项目分摊。现在将其打捆为个项目，其投资估算财务预测和分析等均以打捆为依据，这样做在建设项目评估理论和实践上是否讲得过去，值得研究。项目名称蔡家组团中环快速干道三溪口立交桥区经济适用房和区土地整治建设项目。在中共北碚区委区人大区政府和区政协的共同努力下，年底成立了蔡家组团管理委员会，其性质为区委其性质为国有独资公司，主要负责组团规划建设等工作。项目拟建地区和地点中环快速干道三溪口立交桥工程位于蔡家组团标准分区，归档资料。未经允许，请勿外传,括和四个地块。在邻近中环线的南侧，西邻西环主干道......”。

8、“.....西南大学，是年月经教育部批准，由原西南师范大学原西南农业大学合并组建的教育部直属重点综合性大学，是国家工程建设学校。项目建设符合重庆市和国家有关政策的要求，符合蔡家组团建设总体规划的要求项目的工程技术方案环境保护方案组织和人力资源配置方案实施进度方案设计合理。经投资估算财务预测和社会经济效益分析，项目总投资万元，总收入万元，税金万元，利润万元，财务内部收益率，投资回收期年，项目在社会经济效益上具有可行性项目的风险小，抗市场干扰能力强。主要技术经济指标表见表主要技术经济指标表序号指标名称单位指标占地面积亩总投资万元工程费万元土地征用和整治费万元基本预留费万元管理招标服务费万元财务费用万元总收入万元此建议有关部门通过宣传沟通，确定合理的征地补偿，增加适当的就业方式和渠道，尽量减少负面影响。综合来看，项目带来的积极影响远远大于负面影响......”。

9、“.....当地农民和居民对项目的开发和建设非常支持，他们普遍认为新城区的建设将极大的改善他们目前的生活环境，增加他们的就业机会和择业就会，从而提高收入，改善生活状况。对于项目建设涉及的拆迁安置，拆迁户将获得大量现金，并可以住上商品房，是拆迁安置的直接受益者，因此他们对搬迁普通持欢迎态度，并积极配合。而蔡家组团具有的地理优势以及政府的优惠政策和当地群众的支持，对投资者有很大的引诱，借助与新区建设，基础设施的完善，投资环境的改善，企业有很大的利润空间。因而项目建设多方都能获益，没有组织障碍。各级组织对项目建设和运营企业特有营销模式，促使禽蛋生产与销售更加融洽。未来企业将加强对企业品牌宣传，统企业标识及形象，利用规模化标准化来降低生产成本，逐步扩张国内外市场，让城乡居民真正感受到同样是鸡蛋，不同是品质，既得到了实惠，又保证了健康......”。