1、“.....我国已成为国际旅游主要题，项目客源市场受季节性因素影响。客源市场分析和游客规模预测客源地和支持人群本项目分为汤家岗文化遗址观光区农事体验与农业产业化观光区汤家岗古历史人文观光区等多个子项目，为游客提供观光，体验学习等旅游产品服务。安乡县对本项目客源市场拓展具有积极促进作用。综上，项目客源地和支持人群主要是安乡县本地，以安乡县本地人群为主体周边城市常德长沙株洲湘潭和张家界五市，以中高收入人群为主体。如果以城镇人口计，该部分人口规模约为万人。市场预测该项目本着综合规划全面保护重点开发原则。保护是前提，规划须系统全面。开发必须高起点严要求，要正确处理好风景保护与经济建设，近期利有抗菌消炎排毒抗氧化增强活性强化免疫提高自愈力净化血液软化血管改善微循环等作用。它将以其独特而神奇功效在保健品市场上占有席之地，其消费群体也将稳步扩大。雄蜂蛹产品巢蜜产品蜂王浆产品蜂蜜产品等蜂系列产品都有良好医疗保健功效......”。

2、“.....从国际市场来看，随着回归自然崇尚纯天然潮流发展，随着传统医药向国际化方向发展，绿色蜂系列产品也将会占有定份额。项目所需生产原料依靠大规模无公害基地支撑，使产县新合乡篓旦些窒坚鲞堕堡旦。品在成本质量上都占有优势，竞争效力。第三章市场预测实现了质优价廉，因而极具产品销售方案蜂农与汪氏形成联合共同体产品按汪氏蜜蜂国际准生产。销售以汪氏为主。县新合乡长白山蜜蜂号国务院批转国家经贸委等部门关于进步开展资源综合利用意见通知国发号国家发展和改革委员会财政部国家税务总局关于印发资源综合利用目录年修订通知国内贸易部公安部关于发布旧货流通管理办法试行通知，年月日关于铁东地区重新规划废旧物资交易市场和果菜交易中心请示双区政号建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供有关资料与数据。编制原则认真执行商务部关于健全旧货流通网络意见，推进旧物行业标准化工作选址必须符合城乡建设总体规划，合理布局有足够建设用地......”。

3、“.....并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利于废旧物资交易市场今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地充分利用当地基础设施条件，以节约工度上推动了循环经济发展，能够节约资源又完全避免了污染环境，为我国构建社会主义和谐社会和资源节约型环境友好型社会起到了积极推动作用。有利于开拓广阔农村市场，丰富农村居民生活。尽管我国社会经济迅速发展，但城乡发展不平衡至今仍然存在，直接导致了城乡之间消费层次差别。而规范有序废旧物资交易市场建立，能够合理利用城市农村之间消费层次差别，把城市居民更新换代有循环利用价值商品经过定加工翻新，通过废旧物资交易市场形式来提供给广大农村居民。这不仅可以开拓广阔农村市场，同时废旧物资交易市场通过提供物美价廉二手彩电洗衣机电冰箱甚至其他高科技数码产品来充实丰富农村居民生活。因此，在农村，旧物业被看作是种很有前景朝阳产业......”。

4、“.....定程度上缓解了中低收入阶层，特别是广大下岗职工和农村居民经济压力。许多中低收入阶层，特别是广大下岗职工农村居民还没有完全脱贫致富，而大力发展规范有序废旧物资交易市场，能够为他们选择物美价廉商品提供了便利过程产生大量有机肥，可以培肥地力，促进种养业良性循环，产生显著生态效益。可行性研究报告编制依据呼和浩特市年肉羊产业发展规划呼和浩特市关于进步改善民生切实解决涉及人民群众切身利益问题若干意功能，以形成完善服务体系。因此，按项目规划功能定位，本次建设内容主要包括住宅及商业用房等。商业设计商业用房主要安置品牌连锁百货连锁超市精品店饮食休闲等现代商业。商业用房外部形象主要体现在沿街界面，外形是由两个高低错落矩形组合而成，裙楼外形完整，虚实变化有致，整个裙房有较强基座感。住宅设计住宅平面设计根据现代家庭生活行为特征，合理组织住宅内各功能空间平面关系，突出各空间专用性......”。

5、“.....焦作市正大置业有限公司年月日竞得该块土地使用权。项目占地面积，建筑物基底面积。总建筑面积，其中住宅，商业，公共配套面积。地下建筑面积，容积率，建筑密度，绿地率，居住户数户，居住人口人，停车位个。该址地形规整地势平坦交通便利周围无污染源，符合项目建设要求。建设工期根据项目建设内容区域内实际情况以及建设资金筹措情况，该项目建设期限为个月。建设投资和资金来源本项目投资估算为万元。资金来源为项目建设单位自筹万元，申请银行贷款万元，预售万元。第二章项目市场分析焦作房地产市场分析近几年，随着焦作市经济快速增长和城镇化不断加快，房地产发展日渐迅猛，呈现出快高大发展态势。发展快随着新区开发和旧城改造带动，近几年城建基础不断扩大，焦作市地产格局日渐突现，逐步形成老城区解放路沿线板块和新区人民路沿线板块。另统计，年焦作市区人均居民面积，到年己达，增长倍。价格高从年发展来看，焦作市商品房售价分别为每平方米和元进入年后......”。

6、“.....多层营业收入情况详见附表营业销售收入明细表营业销售收入明细表建设第年建设第二年第年项目面积出租售率租金或售价收入面积出租售率租金或售价收入面积出租售率租金或售价收入收入合计销售收入商业门面销售商住房销售二租金收入停车场汽车维修区办公室门面美容区三会展收入四物流配送收入五综合服务及管理费收入备注第年指从完工投入运营当月到次年对月，依次类推。成本费用估算门面商住房销售成本门面商住房单位成本包括土地费用土石方土建工程费道路及绿化费用摊销水电工程摊销勘察设计费管理费监理费前期工作费及利息摊销等，每平方米成本树采用效果好常绿乔木，带状绿地则多用树木点缀。面在汽车城入口处及会展中心旁等地方充分利用土响我市。焦作市经济发展势头良好，旅游业蒸蒸日上，对周围区域辐射带动作用日益增强，每年不断新增人口会形成新消费群体。焦作市政府从去年年底开始严格禁止行政机关事业单位厂矿企业集资或变相集资建房，维护了房地产市场有序竞争......”。

7、“.....随着南水北调工程开工，焦作市将有部分房屋被拆除，得到赔偿款居民将成为新购房群体。建材土地涨价带来建筑成本加大。同时住房档次品质提升，品牌和品质较量，新型建材大量采用以及智能化程度逐步提高小区环境改善等，都加大了开发成本。年以来央行多次利率提高，目标是对些大中城市房地产泡战略要求，根据土地分布现状，采取组团规划模式，分片分区进行合理布局，划分为居住商务商业等若干功能片区。建设项目集居住商业娱乐休闲为体，是现代城区和文明居住集中体现。规划设计应遵循以人为本设计理念，在设计时候以充分考虑生活居住为第原则。总体规划布局体现交通顺畅，功能分区和面积分配合理，空间格局严整，环境优良主题突出原则要求......”。

8、“.....设计原则根据现代设计风格和可持续发展理论，在符合焦作市城市建设总体规划前提下心年月发布中国结婚产业发展调查报告显示，我国最近年来平均每周转量万吨公里，旅客周转量万人次公里。距常德火车站仅分钟车程。水路有虎渡河松滋河接长江人洞庭，往来船舶下行可直达武汉南京上海，上行可至宜昌，穿三峡直通重庆。水陆交通方便，离长沙武汉仅小时路程，离石长铁路仅公里。自然条件安乡属中亚热带向北亚热带过度季风湿润气候区，具有气候宜人，雨量充沛，阳光充足，气压值高等特点。年平均降水量毫米年平均气温，多年平均日照时数小时，年平均无霜期为天，多年平均降雨日天。常年主导风向夏季为东南风，冬季为东北风。全县境地势平坦，土壤肥沃，宜于耕作，是全国商品粮商品棉商品鱼重要基地县之，誉称鱼米之乡。县境众水稻农业种植亩示范区，通路通水通渠，添置收割机插秧机播种机等机械化设备，总投资万元。房屋拆迁处总投资万元。绿化建设总投资万元水电设施改造尽量采取地埋式总投资万元......”。

9、“.....公厕建设处仿古式无污染总投资万元。沿旅游线路公路两旁民居形象整改总投资万元。两美至汤家岗古河道清淤整改，土地平整总投资万元。汤家岗文化遗址公园特别保护区亩土地征收，古河道亩征收，栽植地毯草及排水设施建设总投资万元。汤家岗文化遗址保护棚三个，建筑面积平方米，及供电排水设施，照明等万元。汤家岗文化遗址博物馆总投资万元。汤家岗民俗博物馆总投资万元。为纪念种植水稻之祖炎帝和称之为杂交水稻之父袁隆平，水稻专家周坤炉李修建大型群雕纪念像总投资万元。贺龙革命纪念馆总投资万元。修建潘湘故居总投资万元修复沈田堡，作为文庙修复，内供沈约阴铿潘湘等塑像总投资万元。汤家岗文化遗址公园建设占地亩，总投资万元，未列入小型项目开支万元。前期开办投入万元。不可预见性开支万元。合计总投资万元。资金筹措项目所需资金全部由项目单位通过多渠道融资方式解决......”。