1、“.....前期配套建设费用增加。且给人种远立城市中心荒僻之感。地块高低起伏，且临近公路，对后期施工形成诸多不便，且对项目建筑设计要求提高。机会新区投资置业已经成为市区及周边县市购房首选区域，也是未来房地产业重点区域，本项目开发，对公司进入新区有重大战略意义。新区作为新兴城区，经过十年发展，已成规模。新区规划先进，地势平坦......”。

2、“.....也是陕北地区通往省会西安最近站点，区位优势明显，伴随着新区招商引资及产业发展，对陕北榆林延安等地购房者吸引力度增强，陕北人进入新区购房已经成为支撑新区房地产业发展动力源泉。伴随着近年来能源水泥陶瓷等产业蓬勃发展，市及周遍区县财富阶层形成，购买高品质住宅，改善居住环境，提升居住品位需求明显，而整个市场上高端住宅缺席。这是该项目能否立项关键所在......”。

3、“.....若公司确定在该地块开发低密度住宅或别墅社区，那么客户群体将延展到陕北及其他外地购房群体，同时市场竞争线也将延伸到西安榆林延安等城市。如何作好市场细分，并据此作好项目推广策划，寻找蓝海，是项目营销工作重点。高端住宅作为住宅中奢侈品，购买群体范围较小，销售回款速度较普通住宅缓慢，项目资金运转压力也将增大......”。

4、“.....处于关中平原向陕北黄土高原过渡地带，是关中经济带重要组成部分，介于东经北纬之间，是陕西省省辖市。年建市，经过多年特别是改革开放以来快速发展，已经成为个工业门类比较齐全农业基础条件优越城市基础设施功能完善经济实力日益增强，各项社会事业全面进步综合性工业城市。位于陕西省会西安市北部，交通便利，是通往人文初祖黄帝陵及革命圣地延安必经之地......”。

5、“.....西安至黄陵高速公路穿境而过，咸铜梅七两条支线铁路与陇海大动脉相连。人口及行政区划市总人口数为万，其中非农业人口万人，城镇人口占全市总人口，面积平方公里。全市下辖王益印台耀州新区四区及宜君县。资源及产业发展自然资源丰富，有利于农林牧综合发展。千元，农民人均纯收入元，增加超过元，增幅居全省第位第二位。五房地产市场分析今年以来......”。

6、“.....市房地产市场显现出了前所未有快速发展态势，投资与消费同步发展，存量与增量相互拉动，房地产业进入具有自身特点新轮快速增长期。房地产业与国民经济协调发展，房地产业发展空间大。年市预计完成国内生产总值亿元，较上年增长，增幅为历年来之最全社会固定资产投资预计完成亿元，较上年增长。全市完成房地产开发投资亿元，完成房地产交易亿元，房地产占固定资产投资比重为......”。

7、“.....国民经济发展对房地产投资依赖较轻，房地产业发展空间较大。购房需求强烈，商品房供应结构单从需求方面讲，市商品房需求呈两极化发展，方面，伴随着地区经济发展和能源产业在新形势下迅猛崛起，市人民生活水平有较大提高，并形成了定比重财富阶层......”。

8、“.....提升生活质量和品位。另个方面由于市处于丘陵山区地带，地质情况复杂，加之多年来采矿采石，形成了大量滑坡崩塌采空塌陷等地质灾害隐患。据了解，老市区现有户人居住在滑坡区塌陷区和支毛沟危险地带，群众改善居住环境需求迫切。再次，由于新区城市化建设在近年来取得较大成就，对周边县市向心力增强，投资及居住环境被延安榆林黄陵富平等地外地投资及置业者看好。与此相对应是......”。

9、“.....砖混式多层住宅占整个住宅市场总供应量以上。新区成为置业首选，商品房整体销售状况良好。经过科学规划和十年建设，新区平方公里启动区已初具现代化城市规模，城市框架基本形成，水电路气讯有线电视等基础设施和配套服务基本完善。由于新区交通便捷自然生态条件良好，房地产起步发展水平高，新区已经成为越来越多投资置业者首选区域......”。