1、“.....大消费者好评。在中国酒店式公寓是个舶来品。经过多年发展，中国酒店式公寓自身也发生了变化，类型也开始细分，目前市场上般有种带租约产权式酒店，只提供服务服务式酒店公寓，出售按照时间划分产权分时度假产品。根据发展商发展思路不同和业主投资方式不同，同类也发生了变化，目前市场上存在教多是产权式酒店和可自住式酒店式公寓。广州公寓发展在年前大致经历了二个阶段，世纪年代初期为广州服务公寓起步阶段，陆续有多个纯服务式公寓推出市场，集中地多数在旧交易会流花路环市路商圈及广州大桥两侧领事馆区。到世纪年代末期金融风暴爆发前呈现饱和状态。第二阶段为年后至年，是商务服务公寓发展阶段，集中地多数在天河北珠江新城中心区。年以来......”。

2、“.....然而，与北京上海等地相比，广州服务公寓市场发展却仍然处于较初期阶段，也相对缺少专业公司来管理，有很大段差距。随着广州对外经贸联系日益频繁，常驻广州跨国公司高级外籍雇员领事馆及相关机构人员常驻广州港澳台商务人士及本地高级管理和技术人员日益增多，刺激了广州房地产市场尤其是服务式公寓市场再度活跃。此外，年亚洲最大世界第二琶洲新会展中心落成，每年承办两届全国规模最大商品交易会，也促进了广州公寓项目发展。所以，由此就催生了广州酒店式公寓第三个阶段目前活跃于广州市场上产权式酒店公寓。第二部分广州酒店式公寓投资前景广州酒店式公寓投资前景可以通过以下几个方面来进行分析......”。

3、“.....酒店式公寓比同档次公寓更值得投资。其原因主要在于出租率较有保证酒店式公寓大多聘请专业酒店物业管理公司和酒店式公寓管理公司进行管理，他们有广泛客源，而普通公寓小业主出租，偶然性强。此外，租客也愿意花比公寓不高价差，获得更多风险更小服务租金稳定性较有保证在普通公寓里，由于各投资者资金持房能力不同，投资比例增加势必导致小业主恶性竞争。而酒店式公寓统经营方式使各业主经济利益捆绑在起，管理公司根据收益分成，可以保持物业整体租价性价比比酒店更有优势酒店式公寓由于是成力产生直接影响。因此，在整体市场环境硬件水平相当情况下，酒店式公寓除了专业规划设计和装修，还要有充足租客来源，在整体市场环境硬件水平相当情况下......”。

4、“.....下面将广州市场上最具代表性酒店式公寓专业管理公司介绍如下，并将部分酒店式公寓楼盘室内装修效果图附后，仅供领导参考。第五部分酒店式公寓管理公司详细介绍﹒世邦魏理仕世邦魏理仕是全球知名综合性地产咨询服务公司，也是首家进入中国国际公司世邦魏理仕，年开始在北京开展业务，年接到第笔独家代理国贸中心大单，但此后十多年，世邦魏理仕仅仅以跨国公司服务物业管理及研究咨询为主，在中国大陆收入还不到总收入。年公司正式设立北京办事处，截至年，该公司在北京地区员工人，收入约为万人民币。世邦魏理仕纽约证券交易所代号总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是标准普尔强企业，为全球最大地产服务公司按年营业额计算。公司拥有员工约，名......”。

5、“.....具体包括物业租售战略顾问及实施企业服务物业设施及项目管理按揭融资评估与估值开发服务投资管理研究与策略顾问等。年月日，世邦魏理仕完成了对显盛金融集团收购，收购之后，世邦魏理仕销售和租赁物业价值超过亿美元，商业融资额超亿美元旗下管理地产面积和公司物业超过亿平方英尺，旗下管理投资资产额为亿美元，并为总资产价值亿美元地产提供了万项评估估价及转让咨询服务，年收入逾亿美元，在全球个国家设有家分支机构，堪称全球第大地产服务企业。与此同时，北京世邦魏理区配套设施，极具潜力商业背景使小区占尽天时地利，成为现代社区典范。二项目周边配套设施现状医疗配套设施县人民医院县中医院距本项目均在路程以内。学校教育县中试验小学位于东面工农兵大道上......”。

6、“.....自然景观人文景观本项目往东面约为县中心广场，县县委县政府公安局检察院等各部门机关都聚集在此地段。因此本地段是个地理位置优越交通便利人气旺盛各无对地区基础设施社会服务容量影响基础设施完善，为周围居民提供了良管理技术导则县县城总体规划设计方案江西广场建筑规划设计方案国家计委颁布建设项目评价方法与参数国家颁布城市建设其他相关规定及规范建设单位提供有关资料二可行性研究范围通过调查项目所在地社会经济状况房地产现状市政基础设施现状及房地产市场分析预测，研究项目建设必要性可行性，研究该项目建设规模和内容以及规划设计方案，提出组织管理与实施计划，开展项目投资估算分析，进行投资效益分析和评价，提出项目可行性研究结论......”。

7、“.....有利于县旧城改造，有利于整治和美化城市环境。本项目将建成县商业航母，为县城镇居民提供处独特生活居住环境及购物场所。盘活闲置土地资产，增加财政收入，创造就业机会，促进当地经济发展和有利社会稳定。该项目财务上具有定抗风险能力，既有可观经济效益，又有较好社会效益项目，应尽早组织实施。第二章项目建设必要性与可行性第节项目背景县概况县古称西昌，建县至今已有年历史，自古享有声名文物之邦美誉，并以地产嘉禾，和气所生而得县名。县隶属于江西省吉安市，位于江西中部，吉泰盆地腹地，毗邻革命圣地井冈山，是全国综合改革试点县之，也是江西省唯县域经济改革与发展试点县。县共有个建制镇个乡，全县年年末总人口万人......”。

8、“.....其中非农业人口万人县城涵盖个建制镇澄江镇上田镇文田镇，在江西省是比较少见。县位于吉安市西南部，吉泰盆地南部，地处罗霄山脉及和武夷山脉之间。地理座标北纬，东径。东西最长处，南北最宽处，县域面积。县境东南界兴国南邻万安西南毗遂川，西接井冈山永新，北与东北连接吉安，京九铁路国道赣粤高速公路穿境而过，以泰井高速公路与赣粤高速公路接口为起点直通井冈山，井冈山机场位于县禾水镇，距县城，赣江横贯县境中部，上溯赣州，下抵九江，自古有咽喉荆广，唇齿淮浙之称。县城所在地澄江镇位于县城国八条国六条发布对房地产业进行规范，将抑制沿海及大城市房价过快上涨，挤出部分大城市房地产泡末，提高开发商资本金门槛......”。

9、“.....该政策负面影响较小。县由于房地产需求等积极因素较多，较有实力开发企业对市场变化应变能力较强自我调控空间较大，只要积极应对以上政策变化，反而可以促进房地产市场积极理性健康发展，同时促进企业优胜劣汰。营业税开征，开发企业应当增加自住自用房产供应比例，该政策对手房市场并无太大消极影响。三广场项目已经具备开发条件，前景较好。本项目建筑规划设计已经县建筑行政主管部门和县政府批复，土地手续已经办理完毕，其他各项报建手续正在办理，这为本项目建设提供了法律和政策保障。项目至三层为商业用房，四层全架空作为空中花园，建筑设计上突破了四壁合围家居概念，阔大花园成为家庭生活部分，会所功能延伸至绿色庭院，让各种年龄住户轻松步入绿色活动空间......”。