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(可行论证)富建帝逸国际项目可行性分析研究报告(初步设计报告) (可行论证)富建帝逸国际项目可行性分析研究报告(初步设计报告)

格式:word 上传:2022-06-25 05:55:42

《(可行论证)富建帝逸国际项目可行性分析研究报告(初步设计报告)》修改意见稿

1、“.....地块东起锦绣路,西至黄海路和响水实验小学用地东界,南齐六排河路,北至桃园路。交通便利,区位条件优越,周边配套相对成熟。主要经济指标总占地面积公顷亩,平方米容积率净用地面积公顷绿地率总建筑面积平方米地上平方米,地下平方米,其中住宅建筑面积平方米含公共设施建筑平方米,商业用房建筑面积平方米。项目概况富建帝逸国际项目规划为高档商住项目,以住宅为主,辅以部分商铺......”

2、“.....静谧怡性自然生态融入到社区生态环境当中,是第国际品位高档社区。住宅区规划面积万平方米含公共设施建筑万平方米,其中商业区规划面积万平方米,日照间距合理优化。位于响水城南片区核心区,东至中国南北黄金通道国道,南抱响水实验小学响水公园响水中医院,西临响水体育中心响水二中,北接响水法院检察院工商局新城商业街,新行政中心四星级灌江国际大酒店都近在咫尺......”

3、“.....户居民分享各自私密阳光。建设单位概况建设单位盐城富建置业有限公司公司隶属于富建集团有限公司,注册资金万元人民币,为有限责任公司,主要从事房地产项目开发。公司现有人员人,其中有中高级职称人员人,在房地产项目市场调查产品定位项目策划工程管理和营销方面有丰富经验和较高水平。公司下设办公室财务部项目开发部工程管理部营销部等。公司设立以来......”

4、“.....先后在全国各地开发过近多家楼盘,累计开发面积近万平方米,具有丰富房地产项目开发经验。盐城富建置业有限公司是独立经济实体,作为本项目法人单位,具有独立承担法律责任能力。该公司董事长刘永辉为企业负责人,对该项目策划资金筹措建设实施生产经营债务偿还等实行全过程负责,该公司为本项目建设和运营成立了专门班子,其组成人员素质内部组织结构......”

5、“.....符合对建设项目法人责任制要求。建设项目必要性加快响水城市化进程,美化响水市容,扮靓城南片区,为建设新城南,做扎实支持工作。繁荣房产市场,促进响水经济发展。开拓新商业以及投资机会,繁荣响水经济,为响水城南片区带来新发展空间。可行性研究结论及建议本项目最为关键部分是各计算期即交易量萎缩,已明显影响到地方政府土地出让金收入和税收收入。面对这种情况......”

6、“.....沈阳市政府宣布了系列暖市方案,包括将重启购房补贴政策提高住房公积金贷款年限和限额等河南省政府规定,自月日起,河南省居民购买商品房可减免房地产交易契税降低首付房款延长贷款期限等,同时可享受到商业银行所提供房贷最优惠利率厦门长沙成都等地也相继出台包括购房入户免税降税购房补贴等购房优惠措施盐城市也出台了救市揽子计划,希望刺激房地产市场消费......”

7、“.....住房保障工作进步加强,各地取得定进展年政府工作报告,明确提出抓紧建立住房保障体系,指出解决城市低收入群体住房难,靠廉租住房和经济适用住房帮助中等收入家庭解决住房难,是增加中低价位中小套型普通商品住房。而中央政府直以来强调住房保障问题在此次机构改革中亦得到体现,根据国务院机构改革方案,组建住房和城乡建设部,并专门成立住房保障司来负责此项工作......”

8、“.....月日,中国人民银行银监会发布经济适用住房开发贷款管理办法,明确了经济适用住房开发贷款定位借贷主体资格等系列问题。月日,财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策通知中指出,个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税廉租住房经营管理单位租金收入,免征营业税房产税对个人出租住房所得减征个人所得税。月日......”

9、“.....对确保廉租住房质量解决城市低收入家庭住房困难等方面作了具体要求。随后,住房和城乡建设部发出通知称,规划部门要充分考虑低收入家庭生活和就业方面实际情况,廉租住房项目应采取配套建设与集中建设相结合办法进行,尽可能安排在近期重点发展区域产业集中区域和公共交通便利区域。地方住房保障工作也取得定进展。如上海市年住房建设计划中......”

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