1、“.....房地产开发完成投资额稳步大幅增长，两年分别完成亿元和亿元，年增幅分别为和年，受世界经济环境影响，完成房地产开发投资额亿元，增长。三竞争对手分析南京农副产品物流中心，是本案最主要也是最大直接竟争者。南京农副产品物流中心坐落在南京市江宁第章前言随着农产品流通体制改革深入和菜篮子工程实施，在各级政府政策引导和资金支持下......”。

2、“.....基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配送和连销超市为补充，产区销区集散地市场相结合农产品市场体系，初步形成了全国大流通格局。但目前，安徽省农产品流通设施建设相当滞后，不能适应农业生产发展需要，主要表现在现有市场容量太小，产地批发市场建设滞后，加之没有很好管理服务体系，农产品储藏加工运销能力严重不足......”。

3、“.....流通组织化程度很低，这些因素制约了农业发展和农产品流通。来安县建设农副产品交易物流中心有利于调整本地区农业产业结构，特别有利于促进农业产业结构优化升级，是带动三农发展，惠及周边地区民心工程。为积极发展现代流通组织形式，培育形成本地生产要素市场和农产品体系，江苏南方控股有限公司提出开发建设悦来国际农副产品交易物流中心......”。

4、“.....江苏集团为全国户重点大型国有企业之，位居全国重点规模企业前百强江苏省重点规模企业前十强，为江苏长江以北最大国有企业。目前在国内外拥有家上市公司近家子分公司万多名员工资产总额多亿元。以汽车和纺织为大支柱，多元化经营，形成了工业制造能源矿产公路投资现代服务业四大产业集群......”。

5、“.....走出了条以国际化带动新型工业化成功之路。江苏南方控股有限公司是江苏集团全资子公司，成立于年月。注册资本亿元，现有资产近亿元，年销售额多亿元。投资连锁超市连锁餐饮与全球第二大零售商法国家乐福集团英国韦博得集团旗下咖世家咖啡连锁品牌实现合资合作。定向商业地产和流通贸易利用品牌优势和连锁经营资源，发商其他客户......”。

6、“.....其他区域批发商，行业龙头直销处或办事处等。投资人群定位本案投资人群界定为全国农产品批发商以及周边城镇客群为主。以自营客为主，投资客为辅。三项目分析优势汊河新区区位优势独特投资政策优惠，具有东部区位西部成本争取政府强有力政策扶持，降低建设和经营成本，减半收取租金和市场管理费，让利商家以吸引客户群。为培育市场扶持招商，前三年免租金......”。

7、“.....依托其拥有全世界多家大型卖场和中国多家超市销售网络，打造农副产品批发交易航母。充分发挥项目作为投资性产品优势，完善项目配套，增加项目作为投资产品投资属性，增强本案对投资客吸引力。中西部开发上升为国家战略，发展机遇前所未有安徽是传统农业大省，产业基础好产业升级迫切，政府导向明确，政策扶持力度大劣势项目周边缺少应有商业基础和商业氛围新兴市场......”。

8、“.....避免过度同质竞争先期介入前瞻规划新兴市场，后期潜力大增加本案休闲娱乐功能，丰富产品功能，满足区域客户需求制订合理营销思路，加大宣传推广力度，争取后来居上。风险前期市场消费力不足，投资店铺压力较大，影响项目投资销售项目周边区域发展还有待时日，使项目市场培育期增长直接竞争对手所带来不利影响......”。

9、“.....商业投资者因日渐理性而对投资更加谨慎，风险意识加强通过对项目优劣势分析，我们需要尽可能做到扬长避短，充分发挥项目优势。我们需要做到控制好开发建设及营销节奏，争取个好入市时机争取政府强有力政策扶持，以增强客户信赖度有效利用好本案作为南京农产品批发基地之集群效应有效规避与竞争对手恶性竞争，巧妙借势，利用竞争对手对该区域培育......”。