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(可行论证)华亭大厦市场项目可行性分析研究报告(初步设计报告) (可行论证)华亭大厦市场项目可行性分析研究报告(初步设计报告)

格式:word 上传:2022-06-25 05:55:22

《(可行论证)华亭大厦市场项目可行性分析研究报告(初步设计报告)》修改意见稿

1、“.....实际利用外资亿美元,分别比上年增长和。全社会固定资产投资为亿元,比上年增长。运行状况亿元增长走势图单位亿元指标值年增长率年年年年年年年年年年从增长走势折线图上我们可以看出,从年至年,苏州国内生产总值保持稳步快速增长,年平均增长率在左右,尤其是从年开始,增长更是强劲,年平均增长率达到,主要原因是随着苏州城建力度加强投资环境不断改善,吸引了大量外资进入......”

2、“.....财政收入绝对值呈现稳步增长,绝对值增长呈逐步加快趋势。从年起,年增长率都在以上。全社会固定资产投资亿元全社会固定资产投资走势图投资额增长率年年年年年年由于近几年苏州市城建步伐不断加快,固定资产投资额呈逐年上升趋势,绝对值增长幅度不断加快。固定资产投资增长率从年起,呈现强势增长,增幅不断扩大,距预算今年投资额将达到亿元......”

3、“.....苏州作为吸引外资最快城市,实际利用外资增势强劲,随着城建力度加强投资环境改善园区东扩和新区西扩,外资利用走势会更强劲。产业结构年二产产三产年二产产三产年产三产二产年产三产二产随着苏州城市化步伐加快,从各个产业所占比例有着较大变化,第产业逐渐减少......”

4、“.....主要得力于苏州招商引资力度逐渐加大,外资引入对产业结构影响明显第三产业比例呈现波动发展,与第二产业增幅有着必然联系。总体来说,产业结构良好,预计,第产业和第三产业比例还会有定下降趋势,第二产业还会有较大增长趋势。人民生活指标单位年年年年比年增减在岗职工平均工资元市区居民人均可支配收入元市区居民人均消费支出元城乡居民储蓄余额亿元从反映市区人民生活水平几个指标来看......”

5、“.....涨幅较大,平均涨幅在人均可支配收入呈逐步上升趋势,但年涨幅呈现较大下滑趋势,主要原因是基数较大,但从绝对值增长来看,还是比较大。随着可支配收入增加,人均消费支出也呈现较大增长,年比年增长。值得注意是,居民储蓄余额也呈现较快增长,年比年增长,增幅远远高于收入增幅,说明年与选择必然结果,必将为房地产市场健康发展导入更多成熟和理性。④外来竞争激烈主要表现在浙江帮大举进苏......”

6、“.....如浙江嘉业国际以亿元拿下了新庄约万平方米地块亿元拿下新区近万平方米地块浙江南都集团与苏州建屋共同成立南都建屋有限公司,以亿元拿下位于园区二期内玲珑湾地块。浙江开发商对苏州资金输入管理输入和人才输入,大大提高了苏州房地产市场地位和竞争水平。二苏州房地产市场写字楼办公楼供应形势分析年市区共完成写字楼投资万元,比上年增长。其中古城区共完成写字楼投资万元,比上年增长......”

7、“.....全年市区写字楼施工面积平方米,比上年下降新开工面积平方米,比上年增长,竣工面积平方米,比上年下降。其中,古城区写字楼施工面积平方米,比上年增长新开工面积平方米,比上年增长,竣工面积平方米,比上年下降。可以看出,施工面积和新开工面积增长强劲,而竣工面积比上年有较大幅度下降,说明大量写字楼面积将在年上市营销,写字楼市场竞争将空前激烈,给销售去化速度带来较大障碍......”

8、“.....与房地产开发相呼应,商品房销售也保持稳定增长态势,销售单价路飙升,预售形势更是火爆,其中市区预售面积是上年倍多,至年底全市空置房面积为万平方米,比上年减少其中市区为万平方米,比上年减少。从对名参加届群众就购房计划作调查分析年上半年占下半年占,合计达,市场需求强劲年内占,年内占,合计,未来市场需求也比较强劲......”

9、“.....个人购买力不断增强随着住房制度改革全面推行,住房商品化已逐渐被广大人民群众理解,加上住房消费信贷政策支持,个人购买力不断增强,扩大了住宅有效客源。年,全市住宅销售面积为万平方米,比上年增加,其中预售面积为万平方米,比上年增长,销售额为亿元,比上年增长,销售状况良好。需求高涨销售价格路飙升从年下半年开始,苏州住宅市场需求不断高涨,成交量连创新高,价格也不断上扬......”

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