项目结论本项目建成后，学校不仅解决了现有学生住宿条件差住宿用房不足问题，还增强了接纳新学生能力，从而改善了学校办学条件，增强了学校竞争力，提高教育质量。同时为学生生活学习创造了比较适宜环境，使他们能够全身心地投入到学习中，更好地掌握所学知识，提高学习成绩。项目建设符合国家产业发展政策及当地规划要求，设计方案合理，公用设施配套，社会效益显著，项目可行。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景改革开放以来，党中央国务院高度重视教育工作，确立了大力发展教育战略方针。各级政府和有关部门加强了对教育工作领导和支持，以提高国民素质为导向改革与发展教育事业逐步成为社会共识，教育事业得到快速发展，重视农村义务教育出现逐步回升良好势头，农村义务教育主动服务经济社会意识明显增强。但从总体上看，农村义务教育仍然是我国教育薄弱环节，些地方和部门在统筹人力资源开发中仍存在着忽视农村人才培养和使用倾向，在统筹各类教育发展中仍存在着忽视农村义务教育倾向，推进农村义务教育改革与发展措施还不够有力。农村义务教育发展面临诸多困难，办学条件比较差，办学机制不够灵活，人才培养数量结构和质量还不能很好满足国家经济建设和社会发展需要。因此，国家实施中西部农村初中校舍改造工程，是进步加强农村义务教育重要举措。改善农村义务教育基础设施，对于缩小城乡区域发展差距，推动公共教育协调发展，尽快改变农村义务教育发展相对滞后局面，切实发挥农村义务教育在经济社会发展中基础作用，促进社会主义和谐社会构建具有重要意义。近年来河南省委省政府从省情出发，充分认识农村义务教育在各类教育中与经济建设联系紧密性。把农村义务教育摆在经济社会发展重要战略地位。通显，发展潜力巨大。项城工业基础雄厚，形成了以味精为主食品医药皮革三大支柱产业和以农机配件制革制鞋服装加工劳保用品防水防潮等六大板块经济，是驰名全国味精城皮革市医药生产基地防水防潮之乡。国内外知名大型企业河南莲花味精集团，是唯家上市企业，年莲花再次入选亚洲品牌强，较上届提高个位次。市纺织公司莲花皮业公司等批骨干企业已成长为河南省重点企业。年全市生产总值完成亿元，增长公共财政预算收入亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长出口总额亿美元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长农民人均纯收入元，增长金融机构各项存款余额亿元，比上年末增加亿元，各项贷款余额亿元，比上年末增加亿元。社会经济条件能够为项目实施提供经济技术人力资源等方面支持。第四章工程技术方案建设规模和内容根据国家省发改教育部门关于编报农村初中校舍改造工程中央预算内投资计划通知要求农村普通中小学校建设标准建标和农村初中校舍实际情况，确定年对范集镇第初级中学郑郭镇第初级中学进行校舍改造，总建筑规模为平方米。各学校建设规模和内容如下范集镇第初级中学新建学生宿舍栋，建筑面积平方米郑郭镇第初级中学新建学生宿舍栋，建筑面积平方米。总平面布置总平面指导思想结合新时代对高素质教育崭新理念，注重校园文化氛围，创造具有活力校园空间。通过建筑和绿化设计，创造适宜师生学习生活休息娱乐尺度宜人各具特色外部空间。充分体现以人为本精神，展现人与自然人与科学人与环境高度融合思想。新建建筑与原有建筑在空间组织上充分考虑到人活动需求，创造人性化区，范围是安徽长江流域合肥芜湖马鞍山铜陵安庆池州巢湖滁州宣城九市，辐射到安徽全省。保护其声学环境及大气环境达标。声环境达到城市区域环境噪声标准类标准。大气环境达到空气环境质量标准二级标准。施工期环境保护施工期内可能对环境产生影响环节及污染类型见下表。施工期污染环节及污染类型序号施工期建设环节可能发生污染类型平整施工现场扬尘噪声弃土基础建设噪声固体废弃物主体施工扬尘噪声渣土装修噪声渣土竣工交付使用扬尘噪声施工期大气污染主要由平整地面铲除渣土车辆运输时扬尘造成。虽然要铲除是建筑垃圾，但在长时间堆放情况下，建筑渣土表面已形成固定表层，而且长有茂盛野草。破坏其表土时，会产生较大扬尘。另外，运输车辆频繁往返于公路和施工场地，将在路面上扬起尘埃，所运物料沿途遗撒也会产生扬尘，会对大气环境苗木适合我国东北地区广泛种植，对我国蓝莓生产产业化起到推进作用。通化县光华林场交通方便通讯便利基础设施条件较好技术力量雄厚。不利因素及解决方案不利因素通化县是吉林省重点林区，受林业体制建设制约，国有林场主要为提供国家与民生商品木材生产基地。但由于长期过度采伐，使森林遭到严重破坏，林分质量大幅下降，可采林木资源已近枯竭，企业经济危困，从而制约了林场经济发展。另外，项目区基础设施条件较差，林业产业结构不合理，科技含量低，生产技术薄弱，经营管理粗放，资金短缺，这也间接影响到蓝莓这新兴产业开发与发展。解决方案积极调整林区产业结构，提高生产中科技含量，加快实现蓝莓经济林高产稳产项目概要项目名称吉林省通化县年农业综合开发蓝莓基地示范项目项目主管单位建设单位及项目法人建设单位吉林省通化县林业局光华林场主管单位通化县林业局项目法人宋铁成项目建设地点通化县光华镇建设性质新建建设规模及主要建设内容新建蓝莓生产基地亩，配套建设管护房作业道路排水沟围栏输电线，并购臵采摘喷灌运输等生产设备。建设期限建设期限为年，即年。投资规模及资金来源项目建设总投资万元，其中工程费用万元，占总投资工程建设其他费用万元，占总投资预备万元，占总投资。其中工程费用中，培育工程投资万元，占总投资建设工程投资万元，占总投资生产设备工程投资万元，占总投资。在总投资中申请财政资金万元，占总投资，其中申请中央财政资金万元，地方财政配套资金万元含省级配套资金万元县级配套资金万元建设单位自筹资金万元，占总投资。科技支撑单位吉林农业大学小浆果研究所编制依据国家林业局办公室关于印发国家农业综合开发部门项目管理办法林业项目实施细则试行通知办计字以中大户型两居至四居为主，说明大多数楼盘购买对象多是以家庭为单位，小户型产品相对稀缺。而随着区域价值提升和房地产市场逐步成熟，高品质高舒适度中小户型也开始逐渐受到区域目标客户追捧。住宅小区住宅项目市场定位项目分析地理位置优越，区域升销售费用元住宅，营造商业氛围理念，努力将该项目建设成为永阳大道房地产旗帜，营造出与整个应山城区发展相融合人文舒适而充满活力社区居住环境。项目概况项目名称十二层商住楼建设项目。建设地点项目位于广水市应山城区永阳大道，宗地编号为建设单位湖北广水众鑫房地产开发有限公司企业法人徐建文企业性质有限责任公司。经营范围房地产开发商品房销售物业管理小区园林绿化土石方工程施工城市道路及人行道市政工程配套施工建筑材料销售。工程概况本项目拟建栋十二层商住楼，占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地下室平方米商铺三层建筑平方米住宅九层五十四套，建筑面积共平方米容积率，项目总投资万元。建设工程计划于年月份开工，年月入住。资金来源公司自筹万元，通过银行贷款万元。可行性研究报告编制单位单位名称东风设计研究院有限公司工程咨询资格证书资格等级甲级证书编号工咨甲发证机关国家发展改革委员会可行性研究报告编制依据项目投资方案国家及湖北省颁布相关法律法规政策湖北省和广水市国民经济和社会发展十五规划纲要广水市城市总体规划年房地产开发机构发布工程建设方面标准规范定额广水市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料其他有关依据资料及企业提供资料。研究结论与建议本项目建设符合国家产业政策和广水市经济发展方向，适应广水市城市规划以及房地产发展需要，并且配合政府加大城区改造政策，区位条件优越，市政配套和生活配套较为完善，市场定位清晰，具有良好升值潜力和发展前景。加之房地产开发建设采取环保控制有效措施，保证了对周边环境不会造成污染，本项目土建与公用工程建设具有生态建设有利条件，注重环保与建筑节能，所以项目前景看好。项目财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期低于行业基准投资回收期，项目具有定抗风险能力等。从综合分析来看，项目建设具有很强可行性。第二章区域房地产市场分析当前广水市房地产市场现状房地产开发投资基本情况近年来，广水市房地产开发投资处在个高速增长时期。年广水市房地产开发投资完成亿元，与上年同期相比增长，环比增长了，完成投资占本年度计划投资。其中，商品房建设投资额亿元，同比增长土地开发投资额亿元，同比下降了。按用途分商品住宅开发投资亿元，同比，实现城市五化美化亮化硬化绿化净化。年后，广水市城市建设进入了快车道，不仅开始了有史以来最大规模拆危拆违拆临工程，还建成了大批功能齐全环境优雅各具特色精品住宅小区生态花园小区和智能小区。目前，广水市人均建筑面积达到平方米，居民生活环境和生活质量得到了极大改善。市政府办公楼规划外迁，更拉大了城市框架，拓展了发展空间，同时也为房地产行业发展带来了更大运作空间。第三章市场研究与项目定位广水市房地产发展背景分析十五发展规划广水市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中明确指出十五时期是加快广水市城市化进程，构建和谐广水市关键时期。广水市十五规划明确指出加快城镇化进程，提升中心城区辐射带动力和城市建设水平，加快城市建设，完善中心城区功能，提升城市建设品位。更加详尽地指出了广水市城市建设计划和决心。在今后几年中，广水市不仅要建设批精品住宅小区，还要建设四星五星级酒店宾馆。广水市城市规划按照省委政府提出城市建设三年小变化五年中变化七年大变化三步走总体要求，将广水市建设成为了具有地方特色具有良好环境质量和适量使用天然地基，节省投资建筑物室内采光和通风应尽量符合医院各功能用房要求充分利用现有基础设施，避开污染源和易燃易爆生产储存场所。还应充分协调好与周边环境关系。场址现状地理位置与地点市地处东经，北纬之间。位于新疆维吾尔自治区北部，阿尔泰山南麓，准噶尔盆地北缘。东南部与福海县相接，西北部与阿勒泰市相连。场址土地权属类别及占地面积项目建在医院内，场址土地权属为国有土地，使用性质为医疗划拨用地。拟建门诊楼项目占地面积。场址条件地形地貌条件项目区位于阿勒泰山南麓，准噶尔盆地北部，额尔齐斯河南岸二级阶地高坎边缘，属现代冲积平原，地势由东南向西北倾斜。坡降在之间，地势较为平坦。工程地质水文地质条件杂填