1、“.....各项前期工作和规划报批方案工作已相继开展。项目概况项目名称世纪佳园二期项目。建设地点南昌市青云谱区青云大道白龙路。建设单位南昌市光厦房地产开发公司。企业性质国有。经营范围主营房地产开发经营。兼营建筑材料装饰材料室内外装饰。公司类别专营企业。资质等级城市综合开发二级。企业概况南昌市光厦地产开发公司是独资国有房地产开发企业，成立于年。年来，该公司成功开发了关上中心区宏兴大厦钱局街职工宿舍项目交林路职工宿舍......”。

2、“.....总开发面积万平方米，形成定开发规模，积累了城市住宅小区开发经验，并创出了世纪佳园小区品牌效应，在南昌市房地产行业站稳了脚根，给公司带来了良好经济效益和社会效益，企业得到了较快发展。世纪佳园二期是该公司开发高标准精品住宅小区。工程概况佳园二期项目占地平方米，总建筑面积平方米，其中多层住宅平方米，联排低层住宅平方米，地下停车库平方米。经估算，工程总投资万元，每平方米造价元......”。

3、“.....不足投资通过预售房款解决。根据收益计算，所得税前项目财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期年。投资利润率，利税率，计算期内国家税收万元。财务分析结果表明，项目社会效益和经济效益较好。主要经济技术指标世纪佳园二期项目主要经济技术指标见表......”。

4、“.....在加快住宅建设和深化城镇住房制层革推动下，以住宅为主体房地产市场，总体上呈现平稳发展态势......”。

5、“.....年房地产业超速发年下半年起宏观调控，至年以后，房地产开发投资度出现增速减缓趋势。年以后，商品房投资逐步增加，年，在国民生产总值增长中，住宅建设贡献率达到个百分点以上。在住房分配货币化和各地促进房地产市场政策推动下，居民对住房消费投入迅速增加，购房积极性大大提高，新消费热点正在逐步形成。住房公积金制度逐步完善等要求，环境绿化有较大提高。年住宅套型模式各空间功能更加明确，设备和装修上更加体现个性......”。

6、“.....套型灵活性和适应性要求更高，并使空间有可能再划分。套型基本面积达到国家预定目标。根据这趋势，世纪佳园二期住宅建筑功能和配套设施按相应标准规划设计。住宅户型规划根据佳园二期区位环境和住宅市场需求，初步规划为以下种户型多层住宅户型每户建筑面积平方米。高层住宅户型每户建筑面积平方米。联排低层住宅户型每户建筑面积平方米。多层住宅两种户型各套联排低层住宅套以上户型在下步单体设计时......”。

7、“.....综合考虑住宅使用功能与空间组合家庭人口代际关系职业特征等因素，每套住宅有卧室起居室厨房卫生间储藏室及阳台餐厅和书房。各种功能空间卧室单双人间起居室厅厨房卫生间使用面积满足规定要求。联排高级住宅主要考虑商住两用按办公和居住两用功能安排总体规划布局片区规划南昌市规划局已对白龙路沿线江西科技园片区做过控制性详细划，以园林旅游休闲娱乐和高档住宅为主。目前，该片区市政配套设施齐全，周边环境还将进步改善......”。

8、“.....总平面布局佳园二期总平面略呈形布局，由个地块形状较为规则大小不同庭院式住宅建筑群组合而成，中心花园布置在小区中部，下设地下停车库，利用不规则地形布置网球场和休息厅，小区设南北两个主出人口。在小区总平面规划范围内，合理布局区内空间，与世纪佳园小区内空间视觉相呼应，风格相协调......”。

9、“.....道路宽度和消防通道按城市住宅小区建设标准规划，地下停车出口和人口分别设于小区北面主出人口，紧接北面米宽这域规划路。规划指标根据佳园二期初步方案及建设规模，规划指标见表四。建筑方案设计本工程设计涉及建筑结构防火节能隔声采光照明。给排水通风燃气电气等各种专业，设计时需遵循有关规范规定，单体设计时还应符合国家现行有关强制性标准规定......”。