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(可行论证)万科集团房地产开发项目可行性分析研究报告(初步设计报告) (可行论证)万科集团房地产开发项目可行性分析研究报告(初步设计报告)

格式:word 上传:2022-06-25 05:54:46

《(可行论证)万科集团房地产开发项目可行性分析研究报告(初步设计报告)》修改意见稿

1、“.....主要技术经济指标期工程项目主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注总占地面积亩总建筑面积平方米其中住宅面积平方米储藏室车库平方米商业楼平方米项目总投资万元总销售收入万元税后利润万元财务内部收益率税后财务净现值万元税......”

2、“.....也是我国现阶段重要支柱产业和消费热点。房地产产业是个产业关联度很高带动性很强对就业人口需求刺激很大行业,繁荣房地产市场会给金融贸易民族工业及上下游产业以及由此衍生相关行业带来了空前机遇与发展。随着人民生活水平不断提高和人口增多,现有物资生活状况和物质条件难于满足人们生活需要,特别是现有住房条件难于满足人们生活需要。居者有其屋......”

3、“.....根深蒂固传统居家思想,使得中国现有住房状况和住房水平远远达不到人们生活需求。人们生活和住房水平成为县委县政府关心重点。近年来,县坚持县城扩容城镇做大两区同建三位体思路,推进城乡统筹城乡体产业互动生态宜居,促进产业向园区聚集人口向城镇转移目标,房地产市场发展速度明显加快,房屋施工面积竣工面积以及销售面积都有较大幅度增长。总体来看,近几年县房地产市场呈现出健康良性发展态势。同时,由于区位优势及近几年房地产行业快速发展......”

4、“.....部分县市民及周边市民出于居住或投资需求,纷纷前往县城购房臵业。公司以市场需求为出发点,以加快县城市化进程为目标,根据县整体规划,特开发小区建设项目。公司将以季节景语为创作主题,缔造四季有景景色各异园林小区。规划设计突出阳光健康休闲主题和自然动态设计风格,贯穿园内各样景观绿轴,营造出充满诗意水趣恬静特色生态园林,楼体布局错落有致且蕴含四季韵律,通过多层小高层高层等自由多变建筑组合和空间形态,形成高低交互丰富多变层次更换......”

5、“.....整个小区平面布臵层次分明错落有致,增加了景观均好性,使每户都双面景观,甚至端头三面景观,真正做到了户户景观室室通风,居住品质得到大幅提升。因此本项目建设,不仅是县住房建设规划内容重要组成部分,同时也是县人们生活迫切需要,项目开发建设很有必要。建设规模根据项目次规划分期建设原则,构筑城乡体化新格局,加速城市开发经营,按照整体开发提升形象培育精品完善功能治理环境总体要求,提高县城规划建设和管理水平,突破创新型城市建设,拓展县城发展空间......”

6、“.....基础设施良好,城市管理到位,服务体系健全,发展特色鲜明中心城区。加快建设经济适用房廉租房公共租赁房等保障性住房。加快城中村城边村和棚户区改造,彻底改善居住环境,新增住宅建筑面积万平方米。该项目主要为安臵房和商品房,符合县十二五总体规划和城市建设规划。产业政策分析符合国家相关产业政策要求改革开放以来,我国住宅建设经历了从安臵型到实用型并逐步进入到质量型发展阶段......”

7、“.....住宅与房地产业持续快速发展,已经成为国民经济支柱产业,对促进经济社会发展重要作用日益突出,受到了各级政府普遍关注。省住宅与房地产业工作基本思路是以大力实施安康居住工程为重点,加大经济适用住房安臵住房建设力度,推进廉租住房制度建设,促进住宅与房地产业可持续发展,为推动全省经济社会发展构建社会主义和谐社会做出更大贡献。目前住宅产品竞争已从区位竞争价格竞争转向环境竞争品牌竞争,建设高品位住宅已成为未来住宅建设发展方向......”

8、“.....公司充分利用县区位优势政策优势,进行住宅开发建设,为市民提供处优美舒适居住环境,加快旧城改造步伐,促进经济发展,符合国家相关产业政策。符合国家经济发展政策根据我国经济出现由卖方经济向买方经济转变情况,住宅建设作为形成新经济增长点重要方面,居民住房建设已成为国家扩大内需带动经济发展和恢复经济活力重要措施之。通过培育住宅消费,发展住宅建设不仅可以缓解改善居民居住环境,而且还可以带动几十个相关行业发展,并为社会提供大量就业机会......”

9、“.....项目建设方面体现了社会进步,居民生活水平提高,同时可以改善居民生活居住条件,促进社区文明快速健康发展,也是节约城市用地重要举措。因此,小区开发建设,无论是从政策导向,还是从城市建设方面,都具有极强实施价值,是政府应该支持建设项目之。是县城市发展和城镇化建设需要城镇化是个区域现代化发展水平个重要标准,也是城市建设尤其是房地产建设产生深远影响重要因素。居民住宅是城镇化建设主要内容之,其发展动力......”

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