1、“.....是重要民生工作，是各级政府重要职责，对于促进房地产市场健康发展，维护社会稳定具有十第章总论分重要意义。各级政府和市政府有关部门要进步提高认识，统思想，积极推进，切实把这项工作落到实处。按照国务院关于扩大内需，加快建设保障性安居工程，加大对廉租公租住房建设支持力度，用年时间解决城镇低收入家庭住房困难要求，我市要进步完善多层次多渠道解决低收入家庭住房困难住房保障体系。年，将建设万套公共租赁住房和套廉租住房。并拆除栋级危险房屋，通过异地安置临时安置租房补贴等方式，妥善安置被拆除房屋居民。同时，还将完成万平方米以上未登记房屋确权工作。本公租住房项目对于长春市经济发展社会稳定以及改善中低收入人群居住条件都具有重要意义符合国家地方关于公租住房开发建设政策，是实现公租住房建设规划项重要工程。项目概况项目建设地点本项目拟建于丙六十七路以东，南湖中街以西，丙五十路以南......”。

2、“.....项目建设规模内容南湖中街公租房建设项目，本项目为两个地块同时建设，项目总占地面积，总建筑面积，其中住宅建筑面积为，公建面积为幼儿园面积，商业面积，社区中心，物业面积为地下建筑面积为。第章总论序号地块占地住宅公建地下车库合计区区合计项目建筑最大建筑高度为米，本项目建设地上建筑物栋，其中住宅楼栋，商住楼栋，幼儿园栋，燃气调压站座，地下构筑处区各设置地下车库处。项目可容纳居住户数约户，全部为以下住户，居住人口约人。户型明细户型面积套数套数比例面积比例小于合计本小区地下室总面积为，用途为小区地下车库，不考虑人防工程，项目人防工程采用异地建设方式，人防工程面积按高层住宅基底面积多层住宅总建筑面积计算，人防总面积为。项目主要建设条件市政公用设施条件项目供水水源由前进大街城市供水管网引入，供水管径为。供水系统采用地下室生活水池与变频生活泵联合供水系统。本项目两个地块共用个水泵房......”。

3、“.....水泵房按照建筑规模建筑高度和用水量，分高中低三个区设置水泵机组，其中层为低区，为中区，层为第章总论高区。本项目电力引自前进大街现有供电线路，电源电压为，经箱变输出电压等级。根据本次评估对电力消耗计算，按照本报告第五章各用能系统用电计算参数取值，本项目总用电负荷为，变压器负载率达到，小区内设置台箱式变压器，分别于区区电力负荷中心，区设置台，区设置台。可以满足区域内包括照明应急用电需要。变压器接近负荷户绝大多数来源土地收储中心年南部新城六期，现剩余居民户，因补偿价格低未达成协议。拆迁范围公企有家，分别为长春市联君塑钢制品厂长春是南关区幸福乡八村委会长春市八保温材料长长春吉榆豆制品有限责任公司长春市凯天机械有限公司长春市乾旺有限公司鱼塘。二该项目拆迁范围内住户和公企统计数据该项目拆迁范围内共补偿安置户，其中有证房屋户，无证房屋户，公企户。本项目拆除建筑面积为，其中民房面积，公企面积......”。

4、“.....合计费用为万元，其中征地费用万元，拆迁补偿费为万元，拆迁范围内所有住户及公企主要采取货币补偿方式本项目拆迁补偿依据长春市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法长春市政府第号政府令。第二章项目选址及建设条件场址现状本项目拟建于丙六十七路以东，南湖中街以西，丙五十路以南，乙六路以北区域内。南湖中街公租房建设项目，本项目为两个地块同时建设，项目总占地面积，总建筑面积，其中住宅建筑面积为，公建面积为幼儿园面积，商业面积，社区中心，物业面积为地下建筑面积为。区建设规模与内容如下表序号地块占地住宅公建地下车库合计区区合计项目建筑最大建筑高度为米，本项目建设地上建筑物栋，其中住宅楼栋，商住楼栋，幼儿园栋，燃气调压站座，地下构筑处区各设置地下车库处。项目可容纳居住户数约户，全部为以下住户，居住人口约人。目前已经开始进行场地平整等前期工作......”。

5、“.....受蒙古内陆冷空气和海洋暖流季风影响，冬季寒冷干燥，夏季湿热多雨，春秋季风交替，气温第二章项目选址及建设条件变化剧烈，有风沙。气象参数年平均气压绝对最高气温绝对最低气温年平均气温采暖室外设计温度年平均相对湿度年平均降雨量年最大冻结深度主导风向冬季西北夏季西南年平均风速最大风速地质条件根据该项目岩土工程勘察报告，拟建场地地形地貌及地层条件如下场地地形地貌条件场地位于长春南部新城开发区丙六十七路以东，南湖中街以西，丙五十路以南，乙六路以北区域内，场区地势高差变化较大，勘探孔标高在米，高差米。拟建场地地貌位于松辽平原台地地貌单元，在拟建区域内有天然形成小湖，拟建场区在南关环卫处周围为垃圾填埋区，垃圾填第二章项目选址及建设条件埋深度约米，深处达米，垃圾填埋区周围地下水水质被污染，经水质水析值为，呈弱酸性，地层结构上部为杂填土及粘性土......”。

6、“.....地层地层结构及岩土性质描述拟建场地属于台地地貌单元，主要地层描述如下第层，杂填土，主要为生活垃圾组成，局部为建筑垃圾，结构松散，密度不均。生活垃圾想，地理位置较为适宜。各级组织对本项目支持态度，本项目受到国家吉林省长春市各级政府组织大力支持，为项目尽快实施奠定了良好基础。社会风险分析本项目建设，各级政府和广大人民群众均大力支持，项目建设不存在很大社会风险，但项目总体规划，地方各级政府及相关部门对项目建设和运行支持力度，以及项目建设单位对项目实施和运营管理水平都可能对项目顺利完成产生定影响。同时由于人为工作失误或些工作人员不严格执行国家政策造成群众不满足可能性是存在。为此项目在实施过程中，定要严格执行国家和各级人民政府有关法律法规，让群众满意，保证项目顺利实施。社会评价结论项目建设对长春市社会经济发展具有促进作用，项目与所在地区有较强互适性，社会可行性良好......”。

7、“.....符合国家政策，符合长春市公租住房建设规划设想，项目建设保障了社会稳定，同时在定程度上促进了经济发展。项目各项前期工作已经展开，同时得到了市政府及各相关部门鼎力支持，本项目可行性研究报告结论项目建设必要可行。项目区域位置示意图，项目采用散热器采暖方式，其二次网供热热媒选用热水。集中供热采用区域锅炉房，本项目两个地块共设个换热站，位于热负荷中心地下建筑内，建筑面积为。换热站按照建筑规模与建筑高度，分高中低三个区设置换热机组，其中层为低区，低区采暖面积约为万，为中区，中区采暖面积约为万，层为高区，高区采暖面积约为万。项目燃气气源引自长春市燃气公司前进大街城市天然气中压管网，管径，调压站设在居民用户较集中地方。施工条件项目位于长春南部都市经济开发区，本项目所选择地块周围已第章总论规划等多条道路环绕，交通便利，可以满足施工运营过程中运输需求。项目范围内运输条件较好......”。

8、“.....项目总投资及融资情况经估算，项目总投资万元，拟采取申请国家补助资金及地方配套两种方式解决，所有建设资金将根据项目实施进度要求，逐步投入。项目主要技术经济指标主要技术经济指标表项目单位设计目录第章总论项目名称及承办单位可行性研究报告编制单位项目承办单位概况可行性研究报告编制依据和研究范围项目提出理由项目概况项目主要技术经济指标第二章项目选址及建设条件土地取得情况及征地拆迁二该项目拆迁范围内住户和公企统计数据三拆迁补偿金额场址现状项目建设条件第三章建设方案设计依据开发规模与户型方案规划方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

9、“.....工资及福利费按每人每年万元计算，项目年工资及福利费为万元。修理费项目修理费按建设投资计提经测算，项目年修理费为万元。其他费用项目其他费用包括经费业务费及与管理有关其他费用等，第九章财务分析预计每年需万元。综上所述，项目年运营成本万元。房屋租赁方案公租房最终实际租金，综合成本租金和居民住房消费水平来综合确定。目前尚未建成配租公租房项目，也没有公租房项目确定最终租金标准。长春市也尚未出台有关公共租赁住房相关管理办法和标准......”。