1、“.....以解决创业人才住房困难。按市引进人才计划，从年至年，将接收高效毕业生万人，吸引名以上高校毕业生在市区创办企业，引进海外留学人员名。目前高新区每年引进人才数量在万名左右。区作为高技术企业聚集区，未来人才引进，其数量将组建增加。因此，必须营造留住人才环境和条件，建设创业人才公寓势在必行。是加快构建市‚生活品质之域‛，实现城市发展目标需要。创业人才公寓建设有利于改善创业人才生活品质，有利于实现城市发展目标，是高新区建成‚生活品质之城示范区‛需要。项目建设规模户型设计本项目根据实际需要和地块容积率设定，规划总住房间套数为套，入住人数人。详见表。表区创业人才公寓项目户型设计表序号类别名称间套建筑面积间套数总建筑面积万入住人数公寓人间人间单人间小套型配套公建商铺合计项目建筑面积地上建筑面积根据户型设计，地上建筑面积需建万地下建筑面积主要用于停放机动车非机动车设备用房。根据规划机动车停车位辆，约需建筑面积万，非机动车停车位辆，约建筑面积万，设备用房含人防部需建筑面积万......”。

2、“.....本项目规划总建筑面积万，其中地上建筑面积万，地下建筑面积万。评估建议可研报告对项目建设必要性论述观点正确，理由充分，建议加快项目建设前期工作地下停车位设计，每辆车位面积般在以下，本项目每辆车位停车位面积为，显得偏大，建议在初步设计时做些调整，可节省地下室面积，节约投资。关于场址选择与建设条件评估意见项目选址本项目用地位于区街道。南靠滨兴路，西临阡陌路，北为迎春路，东界规划经济型住宅区。地块基本呈长方形。总征地面积，其中建设用地，道路代征用地，用地性质为住宅用地。场址条件气象水文条件项目所在地属亚热带海洋季风气候，温暖湿润，雨量充沛，四季分明。区内主要河流有北塘河永久河新浦河七甲河建设河以及白马湖水系众多引水排水支流该区域中河流以灌溉排涝为主，主要河流相互贯通，与钱塘江相连河口均有闸门，控制排灌，河流水位受人为影响明显。工程地貌地质条件区地处钱塘江堆积平原，地势平展，南高北低，南部有少量山丘陵为会稽山余脉。全区地势可分为三部分北不沙地平原路设小区主入口......”。

3、“.....滨兴路设景观步行出入口，采用人车分流交通体系。住户机动车可从主次出入口直接进入地下停车库，地面停车位在园区北侧用地边界，靠近配套公建，以满足外来访客车辆临时停放和公建停车位需求。建筑方案单人间宿舍是楼板式公寓楼，地上十五层，地下层，地上建筑面积为，单人间宿舍建筑面积为间进行考虑。双人间宿舍分别是楼建筑，均板式公寓楼，楼为十五层，楼为十八层，双人间宿舍建筑面积为。楼建筑面积为，楼建筑面积为。四人间宿舍是楼板式公寓楼，地上十四层，地下层，地上建筑面积，四人间宿舍建筑面积为。小套型公寓分别是楼塔式建筑，地上十八层，地下层，每幢建筑面积为，每套型建筑面积为。上述所有公寓套型面积包括公用面积，实际使用面积应乘以系数。配套公建该项目建在迎春路入口处东侧，型多层建筑。商铺建筑商铺建筑规划在阡陌路东侧，沿阡陌路方向布置，是低层建筑。结构设计方案设计依据结构设计指标设计活荷载标准值上部结构选型地基与基础结构材料等内容，可行报告较为详细进行了描述......”。

4、“.....可研报告较为详细进行了描述。电气设计方案相关电气设计范围变配电系统含负荷等级负荷估算变配电系统应急电源系统照明配电系统主要光源配电系统应急照明计量动力配电系统防雷系统接地系统等内容,可研报告叙述得较为详细。弱电系统设计方案设计依据和原则智能化系统配置信息网络子系统含电话通信系统计算机网络系统有线电视系统安全防范子系统含周界防范报警系统访客对讲系统出入口控制系统闭路电视监控系统电子巡查系统管理与监控子系统含车辆出入与停车管理系统紧急广播与背景音乐系统物业管理计算机系统小区电子公告系统电梯五方通话系统机房工程主要包括供配电系统地线系统专用精密空调系统不间断电源系统专用气体消防系统特殊室内装饰系统等，电源系统防雷系统接地系统等内容，可研报告描述得较为详细......”。

5、“.....可研报告论述得较为详细。人防设计人防设计主要依据人防设计规范人防防火规范，以及人防设计对建筑设计要求对给排水电气暖通均提出了详细要求......”。

6、“.....平原地带地面高程为黄海高程。该建设地块地势平坦，区块类别为Ⅲ类场地土，根据国家地震局建设部发办划分，市区地震设防烈度为六度。交通条件及公用设施配套条件项目场址南面滨兴路为区主要东西干道之，西侧不远即为时代大道，通过复兴大桥可迅速到达市区中心，北侧不远即为贯穿区主干道江南大道，周边交通便捷。本工程周边城市基础设施配套完善，给水排水电力通讯供热等能满足项目建设需要。评估认为可研报告对项目选址场址建设条件等内容作了较全面描述，能为下步初步设计提供了依据。项目所处地理位置和区域优势明显，项目选址符合市城市总体规划和土地利用总体规划，项目建设已取得规划和土地部门同意。因此，本项目选址是合理。关于建筑方案评估意见设计指导思想关注创业人才，以社会责任感引导设计，强调保障性住宅体系人文关怀。为创业人才提供体验新生活机会与可能......”。

7、“.....是机关办公与职工生活提供后勤服务机构。法定代表人。编制依据相关文件区发改综号关于创业人才公寓项目建议书批复市规划局高新分局用地红线及设计要求市区人民政府区办简复第号④市人民政府府办简复第号市建委关于加快创业人才大学毕业生公寓和外来务工人员公寓建设若干意见。方法参数依据投资项目可行性研究指南，中国电力出版社建设项目经济评价方法与参数第三版，中国计划出版社，。项目建设背景随着产业升级换代和新兴产业发展，市政府对人才引进工程非常重视，制定了市大学生和留学回国人员创业三就业机会，减轻社会压力和政府负担，对社会稳定具有积极意义。本项目建设将吸引大量高层次人才来创业，因此将对项目所在地区科教文卫事业都建将起到提升促进作用。本项目所在地现有社会基础设施均可满足项目建设运营需求，不会产生任何不良影响。项目与所在地互适性分析市区创业人才公寓项目符合市高新区发展规划......”。

8、“.....完全可被当地群众说接受。因此，本项目建设在项目所在地互适性上具有良性互动特征。社会风险分析市区创业人才公寓项目符合市人才引进计划，符合市高新区发展规划，因此完全可以得到市区各级领导支持。同时，由于本项目显著社会效益及各方面正面影响，也完全可被当地群众所接受。因此，本项目社会风险很低，几乎可以忽略不计。社会评价结论根据上述社会影响项目与所在地互适性分析及社会风险分析，认为本项目建设对促进高新区经济繁荣发展社会和谐稳定具有积极意义，其社会效益显著。评估认为原可研报告分别在项目社会效益对社会影响与所在地互适性等几方面进行了阐述，对本项目社会效益评价较为全面准确。评估结论与建议评估结论高新区是经国务院批准国家级高新技术开发区，聚集了软件开发文化创意通信设备制造集成电路数字电视生物医药节能环保产业新型材料大直径单晶材料及抛光片多晶硅材料压电晶体电子陶瓷高性能磁材料高密度信息记录材料工艺技术研究与产业化光机电体化等大批高科技产业落户高新技术开发区，这就需要大批优秀科技人才......”。

9、“.....因此，区就‚强化人才队伍建设，构筑人才高地‛，大力实施‚人才强区‛战略，充分开发国际国内两种人才资源，进步创新人才工作机制，注重抓好人才培养吸收使用三个环节，确保人才‚引得进，留得住，用得好。‛为此，新建区创业人才公寓项目正是确保人才‚引得进，留得住，用得好‛主要措施之，所以项目建设非常必要而且及时，建议加快项目建设前期工作，使项目尽早开始建设。建议当前，国务院新近出台了在年底前投资万亿拉动内需，进步扩大内需促进经济平稳较快增长措施。市区创业人才公寓建设项目正是符合国务院出台拉动内需十项措施之，其中‚第条，加快建设保障性安居工程，加大对廉租住房建设支持力度‛。因此，建议区级机关事务管理服务中心抓紧这有利机遇，组建必要项目建设领导班子，加快项目建设前期工作，在可能情况施工缩短至年......”。